К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Дубовик С.А.
при секретаре Усаниной О.Ю.
с участием ст.пом.прокурора Динского района Гуляева А.В.
представителя истцов Пичужкина А.А.
ответчиц Никитиной Н.Н., Волковой С.Н.
представителя третьего лица Зеленевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района, МУ «Обеспечение деятельности администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района» к Никитиной Н.Н., Волковой С.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о выселении и взыскании реального ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Нововеличковского сельского поселения Динского района, МУ «Обеспечение деятельности администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района» обратились в суд с иском к Никитиной Н.Н., Волковой С.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о выселении и взыскании реального ущерба, указав, что решением Совета МО Динской район от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче из муниципальной собственности МО Динской район в собственность Нововеличковского сельского поселения Динского района нежилого здания на безвозмездной основе» было передано нежилое здание, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 147 кв.м., в собственность администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района. Ранее, до ДД.ММ.ГГГГ, указанное здание находилось в оперативном управлении МУЗ «Динская ЦРБ», и в нем должна была располагаться детская поликлиника, но здание по предназначению не использовалось. Ответчицы, являясь сотрудниками Нововеличковской участковой больницы, использовали указанное здание для проживания. Совместно с ответчицами в здании проживают их семьи. После передачи здания в собственность администрации Нововеличковского сельского поселения <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ года, часть здания площадью 27 кв.м., администрация сдала в аренду ГУ СО КК «Динской центр соцобслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов «Добродея», а остальная часть нежилого здания, площадью 120 кв.м., постановлением главы администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района от ДД.ММ.ГГГГ №, передана в оперативное управление МУ ХТО Нововеличковского сельского поселения Динского района. В связи с тем, что в помещении незаконно проживают ответчицы, МУ ХТО Нововеличковского сельского поселения Динского района не может пользоваться и распоряжаться переданным им имуществом в полном объеме, при этом несет расходы по его содержанию. В настоящее время расходы по содержанию данного здания несет МУ ХТО НСП, переименованное в МУ «Обеспечение деятельности администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района», которое владеет указанным имуществом на праве оперативного управления, в соответствии с постановлением администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района. Оно же и оплачивает услуги по теплоснабжению части здания, в которую входит площадь, где проживают ответчицы. Стоимость услуг за теплоснабжение составляет <данные изъяты> рублей. Администрация Нововеличковского сельского поселения Динского района неоднократно обращалась к ответчицам с просьбой покинуть данное здание, так как оно не является жилым, однако, ответчицы отвечали отказом, в связи с чем, администрация вынуждена обратиться в суд.
Представитель истцов поддержал исковые требования, также просил выселить из спорного нежилого здания лиц, проживающих с ответчицей Волковой С.Н. - ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Ответчицы возражали против удовлетворения исковых требований, приобщив к материалам дела возражения на иск.
Представитель третьего лица - представитель управления по вопросам семьи и детства в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, в связи с тем, что спорное здание не является жилым, относится к ветхому строению, несовершеннолетние дети не могут проживать в данном помещении, так как их жизни и здоровью угрожает опасность.
Изучив исковое заявление, выслушав представителя истцов, ответчиц, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
решением Совета МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче из муниципальной собственности МО Динской район в собственность Нововеличковского сельского поселения Динского района нежилого здания на безвозмездной основе» было передано нежилое здание, 1913 года постройки, общей площадью 147 кв.м., в собственность администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района (л.д. 7-8, копии решений).
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан
На основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ спорное здание не является жилым помещением, пригодным для проживания, так как является зданием детской консультации, 1913 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, ст. Нововеличковская, <адрес> (л.д. 20, копия акта).
Как установлено в судебном заседании, никаких договоров с администрацией Нововеличковского сельского поселения Динского района ответчицы Никитина Н.Н. и Волкова С.Н. не заключали.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из объяснений представителя истцов следует, что администрация Нововеличковского сельского поселения Динского района неоднократно обращалась к ответчицам с просьбой освободить спорное здание, однако до настоящего времени Никитина Н.Н. и Волкова С.Н. продолжают проживать в данном нежилом здании, что они и подтвердили в судебном заседании.
В судебном заседании установлено, что ответчицы имеют свое пригодное для проживания жилье. Никитина Н.Н. прописана по адресу: <адрес>, Волкова С.Н. зарегистрирована по адресу: ст. ст. Нововеличковская, <адрес>.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Ответчицы суду не предоставили доказательств, подтверждающих свое право проживания в спорном нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, ст. Нововеличковская, <адрес>.
Администрация Нововеличковского сельского поселения Динского района, как собственник нежилого здания, оплачивала коммунальные платежи за теплоснабжение, что подтверждается квитанциями об оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в сумме 47.120,94 рублей, следовательно, данная сумма подлежит взысканию с ответчиц (л.д. 10-19, копии квитанций).
Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, ст. 15, 35 ЖК РФ, ст. 288, 301 ГК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района, МУ «Обеспечение деятельности администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района» к Никитиной Н.Н., Волковой С.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о выселении и взыскании реального ущерба - удовлетворить.
Истребовать имущество из чужого незаконного владения.
Выселить Никитину Н.Н., Волкову С.Н., а также членов их семей - ФИО1, ФИО2, ФИО3 из нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Нововеличковская, <адрес>.
Взыскать с Никитиной Н.Н. в пользу администрации Нововеличковского сельского поселения <адрес> реальный ущерб за оплату теплоснабжения в сумме <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Волковой С.Н. в пользу администрации Нововеличковского сельского поселения <адрес> реальный ущерб за оплату теплоснабжения в сумме <данные изъяты> рублей.
Взыскать солидарно с Никитиной Н.Н. и Волковой С.Н. в доход государства судебные расходы, в виде государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующая Дубовик С.А.