РЕШЕНИЕ Дело № 1509/11 Именем Российской Федерации 12 августа 2011 год Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Калиберда П.А., при секретаре Погореловой В.С., при представителе администрации Динского сельского поселения Морозовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Туркина В.А. к Селиверстову В.М. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на гараж, суд УСТАНОВИЛ: Туркин В.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаража, площадью 27,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ним и ответчиком; признать за ним право собственности на гараж, площадью 27,7 кв.м., расположенный в ст. <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов Динского района Краснодарского края гр-ну Фаталееву С.В., раннее проживавшему по адресу: <адрес> другим жильцам указанного дома, на прилегающем к этому дому земельном участке разрешено строительство 11 гаражей. После этого, Фаталеевым С.В. осуществлено строительство одного гаража под номером №. ДД.ММ.ГГГГ Фаталеевым С.В. <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реализована гр-ну Селиверстову В.М. В счет приобретенной Селиверстовым В.М. вышеуказанной квартиры, последнему Фаталеевым С.В. передан раннее возведенный капитальный гараж. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в ст. Динской, по договору купли-продажи реализована Селиверстовым В.М. истцу. ДД.ММ.ГГГГ указанная сделка по приобретению недвижимого имущества зарегистрирована Динским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ гр-ном Селиверстовым В.М. истцу, в счет приобретенной квартиры, передан вышеуказанный гараж. Согласно справке администрации Динского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и адресному плану, вышеуказанному гаражу присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно справке старшей уполномоченной по дому № ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактическим владельцем вышеуказанного гаража является Туркин В.А. Согласно паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража составила 27,7 кв.м. Как установлено, решением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов <адрес> гр-ну Фаталееву С.В., разрешено строительство гаража. Из расписки Фаталеева С.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что последним Селиверстову В.М. произведено отчуждение указанного гараж в счет приобретенной последним <адрес> в ст. Динской. Имущественных претензий Фаталеев С.В. к Селиверстову В.М. не имеет. Из расписки Селиверстова В.М. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что последний на возмездной основе передал истцу вышеуказанный гараж в счет оплаты произведенной по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Из вышеизложенного следует, что между сторонами было достигнуто соглашение о купле-продаже гаража, согласно которому Селиверстов В.М. передал гараж в собственность истцу. Туркиным В.М. в свою очередь оплачена стоимость гаража. Однако письменный договор при этом между участниками сделки не составлялся и не была осуществлена регистрация перехода права собственности на гараж. С момента заключения договора купли-продажи гаража, т.е. с июня 2010 года по настоящее время, истец добросовестно, открыто и законно владеет, пользуется гаражом, осуществляет в полном объеме бремя содержания недвижимого имущества, которое фактически ему принадлежит, не обладая лишь одним из элементов права собственности - распоряжением, в силу отсутствия регистрации права собственности. В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования и просил суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Фаталеевым С.В. и Селиверстовым В.М., действительным. Ответчик в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Представитель администрации Динского сельского поселения в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного искового требования. Изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно решения Динского сельского Совета народных депутатов Динского района Краснодарского края Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ Фаталееву С.В. разрешено строительство гаража, расположенного на участке рядом с домом по <адрес> /л.д. 20/ Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Селиверстов В.М. продал Туркину В.А. квартиру, расположенную по адресу: ст. <адрес> /л.д. 21/ Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Туркин В.А. является собственником <адрес> /л.д. 22/ Согласно технико-экономических показателей на гараж он зарегистрирован за Фаталеевым С.В. /л.д. 24-33/ Согласно договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ Фаталеев С.В. продал Селиверстову В.М. гараж, находящийся во дворе жилого дома по адресу: <адрес> /л.д. 35/ Согласно договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ Селиверстов В.М. продал Туркину В.А. гараж, находящийся во дворе жилого дома по адресу: <адрес> /л.д. 36/ Кроме этого суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Туркина В.А. к Селиверстову В.М. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на гараж - удовлетворить. Признать договор купли-продажи, заключенный между Фаталеевым С.В. и Селиверстовым В.М. от ДД.ММ.ГГГГ гаража, площадью 23,5 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес> - действительным. Признать договор купли-продажи, заключенный между Селиверстовым В.М. и Туркиным В.А. от ДД.ММ.ГГГГ гаража, площадью 23,5 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес> - действительным Признать за Туркиным В.А. право собственности на гараж, расположенный в станице <адрес>, общей площадью 23,5 квадратных метров. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: