РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Максименко О.А. при секретаре Ермоленко Т.С. с участием представителя истцов Кобзевой Т.В., Ковалева С.О., Ковалевой Е.Н.- Козаченко С.В. представителя ответчика Лямкиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , , , к администрации МО Динской район об устранении противоречий в правоустанавливающих документах и признании права собственности; Истцы обратились в суд с просьбой устранить противоречия в правоустанавливающих документах у истцов , , , , на недвижимое имущество по адресу Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>. Признать за , право собственности на часть жилого дома (литер А, А1,а, а2), общей площадью 111,0 кв.м., из них жилой 56,5 кв.м., состоящую из комнаты № 9 - жилая комната, площадью 7,1 кв.м., комнаты № 10 - жилая комната, площадью 14,4 кв.м., комнаты №11 - жилая комната, площадью 11,1 кв.м., комнаты № 12 -коридор, площадью 6,3 кв.м., комнаты № 13 - кухня, площадью 12,2 кв.м., комнаты № 14 - веранда, площадью 5,3 кв.м., общей площадью части (литер А, а, а2)- 51,1 кв.м., жилой площадью части 32,6 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>. Признать за , , , право собственности по 1/4 доле за каждым на часть жилого дома (литер А, А1,а,а2), общей площадью 111,0 кв.м., из них жилой 56,5 кв.м., состоящую из комнаты № 1 - туалет, площадью 2,4 кв.м., комнаты № 2 - ванная, площадью 4,0 кв.м., комнаты №3 - кухня, площадью 7,8 кв.м., комнаты № 4 -коридор, площадью 3,6 кв.м., комнаты № 5 - жилая комната, площадью 14,5 кв.м., комнаты № 6 - вспомогательное помещение, площадью 6,4 кв.м., комнаты № 6` - вспомогательное помещение, площадью 2,7 кв.м., комнаты № 7 -коридор, площадью 9,1 кв.м., комнаты № 8 - жилая комната, площадью 9,4 кв.м., общей площадью части (литер А, А1) - 59,9 кв.м., жилой площадью части 23,9 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>. Определить порядок владения и пользования надворными строениями и сооружениями: переходит в собственность Г9 - уборная, Г10 сарай, Г11 навес, Г13. и переходит в совместную собственность Г13 - сарай. , , переходит в собственность Г14 навес. Погасить записи регистрации права на квартиру по адресу Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, на имя , , , . В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, проживавшая по адресу: ст. Динская, <адрес>. После ее смерти открылось наследство, состоящее из одной второй части домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>. Данное домовладение принадлежало ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от 19.08.1992 года, зарегистрированного в администрации Динского района. 08.10.1992 года ФИО1 было составлено завещание в пользу , удостоверенное нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО9, которое не изменялось и не отменялось. После смерти ФИО1 истица Кобзева Т.В. в установленные законом сроки обратилась к нотариусу Динского нотариального округа ФИО10 с целью оформления наследственных прав. Однако нотариусом мне отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с тем, что в представленных документах имеются противоречия. В техническом паспорте жилого <адрес> в ст. Динской, изготовленном филиалом ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по Динскому району в сведениях о правообладателях указаны ФИО1 (доля в праве собственности не указана) а также , , , по 1/4 доле каждый. Общая площадь жилого дома составляет 111,0 кв.м., в том числе жилая 56,5 кв.м. В экспликации к поэтажному плану жилого дома указаны два помещения, первое из которых - квартира общей площадью 59,9 кв.м., из них жилой 23,9 кв.м. - в данном помещении проживает семья Ковалевых, а второе - помещение №1 общей площадью 51,1 кв.м., из них жилой 32,6 кв.м., которое принадлежало ФИО1Именно это помещение с указанными площадями было передано Администрацией ФИО1 по договору купли-продажи. Согласно договору купли-продажи жилого дома, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой площадью 32,6 кв.м. Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Динского сельского поселения в ст. Динской по <адрес> в числе проживающих значились ФИО1, и члены их семьи. Согласно справки администрации Динского сельского поселения в ст. Динской по <адрес> собственниками и проживающими значится семья Ковалевых, аналогичные данные содержатся в выписке из похозяйственной книги по указанному адресу. Объектом права в данном случае выступает квартира, которая фактически представляет собой часть жилого дома. Согласно земельно-шнуровой книге земельный участок по адресу: ст. Динская, <адрес> значится за ФИО1, а земельный участок в ст. Динской по <адрес> в земельно-шнуровой книге не значится. При обращении в БТИ с целью получить инвентарное дело на домовладение в ст. Динской по <адрес>, было разъяснено, что данное недвижимое имущество находится в муниципальной собственности, сведения предоставлены быть не могут. Указанные противоречия препятствуют истцу Кобзевой Т.В. оформить свои наследственные права, а также мешают истцам в дальнейшем оформить свои права на земельный участок в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истцов Козаченко С.В. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Представитель ответчика- администрации Муниципального образования Динской район Лямкина А.В. полагалась на усмотрение суда. Истцы Ковалев И.С., Ковалева Ю.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом судебными повестками. Представили в суд заявления, по которым настаивали на удовлетворении заявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истцы Ковалев С.О, Ковалева Е.Н., Кобзева Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом судебными повестками. По решению суда дело рассмотрено в отсутствие истцов. Суд, изучив исковое заявление, выслушав представителя истцов Ковалева И.С., Ковалевой Ю.С., Кобзевой Т.В., ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой наследство приняла Кобзева Т.В. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию Кобзевой Т.В. было отказано поскольку согласно договора купли-продажи жилого дома ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой <адрес> ст. Динской Краснодарского края, общей площадью 51,1 кв.м., тогда как согласно технического паспорта площадь вышеуказанного жилого дома составляет 111,0 кв.м. Собственниками дома являются ФИО1 без указания доли и Ковалев, С.О., Ковалева Е.Н., Ковалев И.С., Ковалева Ю.С. по 1/4 доли у каждого (л.д. № 17-26, 28, 30). По завещанию ФИО1 в пользу Кобзевой Т.В. распорядилась относительно 1/2 доли домовладения № по <адрес> ст. Динской Краснодарского края (л.д. № 27). На основании договора Ковалев С.О. приватизировал двухкомнатную <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м. по <адрес> ст. Динской Краснодарского края (л.д. № 29). Постановлением Главы Динского сельского поселения № 107 от 20.02.2006 г. почтовый адрес квартиры Ковалева С.О. был изменен на № А, <адрес> ст. Динской (л.д. № 36). На основании вступившего в законную силу судебного решения вышеназванная приватизационная сделка была признана недействительной в части и за Ковалевым, С.О., Ковалевой Е.Н., Ковалевым И.С., Ковалевой Ю.С. признано право собственности по 1/4 доле за каждым на <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м. по <адрес> ст. Динской Краснодарского края (л.д. № 35). По данным регистрационной службы Ковалев, С.О., Ковалева Е.Н., Ковалев И.С., Ковалева Ю.С. имеют на праве общей долевой собственности по 1/4 доли <адрес>А, литеры А,а,а1. площадью 61,1 кв.м. по <адрес> ст. Динской Краснодарского края (л.д. № 30). По похозяйственной книге Ковалев, С.О., Ковалева Е.Н., Ковалев И.С., Ковалева Ю.С. проживают по <адрес> А ст. Динской с 1991 года по настоящее время. ФИО1 проживала в ст. Динской по <адрес> с 1991 года до своей смерти (л.д. № 40,41). Как видно из технического паспорта Ковалев, С.О., Ковалева Е.Н., Ковалев И.С., Ковалева Ю.С. указаны в качестве сособственников изолированной части жилого <адрес> литеры А,А1,а,а2, общей площадью 59,9 кв.м., состоящей из: комнаты № 1 туалета - площадью 2,4 кв.м; комнаты № 2 ванной - площадью 4,0 кв.м; комнаты № 3 кухни - площадью 7,8 кв.м; комнаты № 4 коридора - площадью 3,6 кв.м; жилой комнаты № 5 - площадью 14,5 кв.м; комнаты № 6 вспомогательного помещения - площадью 6,4 кв.м.; комнаты № 6” вспомогательное помещение - площадью 2,7 кв.м.; комнаты № 7 коридора - площадью 9,1 кв.м; жилой комнаты № 8 - площадью 9,4 кв.м. по ул. Луначарского ст. Динской. Остальная часть данного жилого дома, общей площадью 51,1 кв.м. состоящей из: жилой комнаты № 9 - площадью 7,1 кв.м.; комнаты № 10 - площадью 14,4 кв.м; жилой комнаты № 11 - площадью 11, 1 кв.м; комнаты № 12 коридора - площадью 6,3 кв.м; комнаты № 13 кухни - площадью 12,2 кв.м; комнаты № 14 веранды - площадью 5, 3 кв.м. принадлежит на праве собственности Кобзевой Т.В. (л.д. № 17-24). Таким образом, в судебном заседании установлено, что часть жилого <адрес> литеры А,А1,а,а2, общей площадью 59,9 кв.м., по <адрес> ст. Динской в результате приватизации перешли в собственность Ковалева, С.О., Ковалевой Е.Н., Ковалева И.С., Ковалевой Ю.С. по 1/4 доле каждому. Остальная часть данного жилого дома, общей площадью 51,1 кв.м., принадлежала на праве собственности ФИО1 и была завещана Кобзевой Т.В. Впоследствии части жилого <адрес> литеры А,А1,а,а2, общей площадью 59,9 кв.м. присвоен новый почтовый адрес <адрес> А ст. Динской Краснодарского края (л.д. № 36). То обстоятельство, что часть жилого дома полученная в собственность Ковалевыми в договоре передачи в собственность именуется квартирой, а часть жилого дома перешедшая по наследству к Кобзевой отдельным жилым домом, не является основанием к отказу в иске, поскольку как видно из текстов договоров и подтверждается техническим паспортом, объектом сделок были именно изолированные части спорного жилого дома и воля сторон сделок была направлена на получение в собственность недвижимого имущества в таком, а не ином качестве. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования , , , , к администрации МО Динской район об устранении противоречий в правоустанавливающих документах и признании права собственности удовлетворить. Признать за право собственности на часть жилого дома, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., литеры «А,А1,а,а2», состоящую из: жилой комнаты № 9 - площадью 7,1 кв.м.; комнаты № 10 - площадью 14,4 кв.м; жилой комнаты № 11 - площадью 11, 1 кв.м; комнаты № 12 коридора - площадью 6,3 кв.м; комнаты № 13 кухни - площадью 12,2 кв.м; комнаты № 14 веранды - площадью 5, 3 кв.м., надворные строения и сооружения литер «Г9» уборную, литеры «Г10,Г13» сараи, литер «Г11» навес, расположенные по адресу: ст. Динская Краснодарского края, <адрес>. Признать за право общей долевой собственности на 1/4 долю части жилого дома, общей площадью 59,9 кв.м., жилой площади 23,9 кв.м., литеры «А,А1,а,а2», состоящей из: комнаты № 1 туалета - площадью 2,4 кв.м; комнаты № 2 ванной - площадью 4,0 кв.м; комнаты № 3 кухни - площадью 7,8 кв.м; комнаты № 4 коридора - площадью 3,6 кв.м; жилой комнаты № 5 - площадью 14,5 кв.м; комнаты № 6 вспомогательного помещения - площадью 6,4 кв.м.; комнаты № 6” вспомогательное помещение - площадью 2,7 кв.м.; комнаты № 7 коридора - площадью 9,1 кв.м; жилой комнаты № 8 - площадью 9,4 кв.м., надворных строений и сооружений литер «Г14» навеса, расположенных по адресу: ст. Динская Краснодарского края, <адрес>. Признать за право общей долевой собственности на 1/4 долю части жилого дома, общей площадью 59,9 кв.м., жилой площади 23,9 кв.м., литеры «А,А1,а,а2», состоящей из: комнаты № 1 туалета - площадью 2,4 кв.м; комнаты № 2 ванной - площадью 4,0 кв.м; комнаты № 3 кухни - площадью 7,8 кв.м; комнаты № 4 коридора - площадью 3,6 кв.м; жилой комнаты № 5 - площадью 14,5 кв.м; комнаты № 6 вспомогательного помещения - площадью 6,4 кв.м.; комнаты № 6” вспомогательное помещение - площадью 2,7 кв.м.; комнаты № 7 коридора - площадью 9,1 кв.м; жилой комнаты № 8 - площадью 9,4 кв.м., надворных строений и сооружений литер «Г14» навеса, расположенных по адресу: ст. Динская Краснодарского края, <адрес>. Признать за право общей долевой собственности на 1/4 долю части жилого дома, общей площадью 59,9 кв.м., жилой площади 23,9 кв.м., литеры «А,А1,а,а2», состоящей из: комнаты № 1 туалета - площадью 2,4 кв.м; комнаты № 2 ванной - площадью 4,0 кв.м; комнаты № 3 кухни - площадью 7,8 кв.м; комнаты № 4 коридора - площадью 3,6 кв.м; жилой комнаты № 5 - площадью 14,5 кв.м; комнаты № 6 вспомогательного помещения - площадью 6,4 кв.м.; комнаты № 6” вспомогательное помещение - площадью 2,7 кв.м.; комнаты № 7 коридора - площадью 9,1 кв.м; жилой комнаты № 8 - площадью 9,4 кв.м., надворных строений и сооружений литер «Г14» навеса, расположенных по адресу: ст. Динская Краснодарского края, <адрес> Признать за право общей долевой собственности на 1/4 долю части жилого дома, общей площадью 59,9 кв.м., жилой площади 23,9 кв.м., литеры «А,А1,а,а2», состоящей из: комнаты № 1 туалета - площадью 2,4 кв.м; комнаты № 2 ванной - площадью 4,0 кв.м; комнаты № 3 кухни - площадью 7,8 кв.м; комнаты № 4 коридора - площадью 3,6 кв.м; жилой комнаты № 5 - площадью 14,5 кв.м; комнаты № 6 вспомогательного помещения - площадью 6,4 кв.м.; комнаты № 6” вспомогательное помещение - площадью 2,7 кв.м.; комнаты № 7 коридора - площадью 9,1 кв.м; жилой комнаты № 8 - площадью 9,4 кв.м., надворных строений и сооружений литер «Г14» навеса, расположенных по адресу: ст. Динская Краснодарского края, <адрес>. Передать в совместную собственность , , , , навес литер «Г14». Погасить регистрационные записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.12.2007 г. № 23-23-31/078/2007-066 о праве общей долевой собственности , , , на квартиру общей площадью 61,1 кв.м., расположенную по адресу: ст. Динская Краснодарского края, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный в течение 10 дней. Судья: