ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2011 год         Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                           Костюк А.А.

при секретаре                                             Никифоровой Л.Н.

с участием представителя истца              Бабченко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бабченко В.Н., действующего в интересах Мирошниченко С.Ю. к Кучеренко Э.И. о признании права собственности

Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании сделки купли-продажи земельного участка общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> с незавершенным строительством жилого дома, заключенной 23.09.1999 г. между Мирошниченко С.Ю. и Кучеренко Э.И. действительной, признав за истцом право собственности на вышеуказанное имущество.

В обосновании иска указал, что 23 сентября 1999 года между истцом и ответчицей был заключен договор купли-продажи земельного участка с незавершенным строительством жилого дома по <адрес> «А» ст. Новотитаровской Динского района. В соответствии с вышеуказанным договором стоимость недвижимого имущества была определена в 110 000 рублей. Данная сумма была передана истцом ответчику в полном объеме в присутствии нотариуса.

До настоящего времени государственная регистрация указанного договора так и не проведена, в связи с тем, что ответчик уклоняется от регистрации.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и пояснил, что ответчица в силу преклонного возраста и болезни отказывается являться в регистрационную службу для регистрации сделки, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности.

Ответчица в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о времени и месте проведения судебного разбирательства. Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.

          Изучив заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании свидетельства на право собственности на землю от 21.12.1998 г., земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> принадлежит Кучеренко Э.И., она же является собственником незавершенного строительством жилого дома расположенного по этому же адресу, что подтверждается Заключением Управления архитектуры и градостроительства Динского района от 07.09.1999 г. № 04-02/525 и справки Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Динского района от 17.09.1999 № 129.

23 сентября 1999 года между Мирошниченко С.Ю. и Кучеренко Э.И. заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 800 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем незавершенным строительством жилого дома по <адрес> «А» ст. Новотитаровской Динского района, который соответствует требованиям ст. ст. 160, 161, 434, 550 ГК РФ. В установленном законом порядке договор удостоверен нотариусом. Истец в соответствии с условиями договора передал ответчице 110 000 руб. за вышеуказанное недвижимое имущество, что так же подтверждается данным договором. Указанный договор в установленном законом порядке удостоверен нотариусом.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как установлено судом и следует из пояснений представителя истца ответчица в силу преклонного возраста и болезни отказывается являться в регистрационную службу для регистрации сделки, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199, 233 - 236 ГПК РФ суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Иск Бабченко В.Н., действующего в интересах Мирошниченко С.Ю. к Кучеренко Э.И. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Мирошниченко С.Ю. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом литер А, общей площадью 77,5 кв.м., жилой 44,5 кв.м., находящиеся по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>

Разъяснить ответчице, что она вправе в течение семи дней со дня вручения ей копии решения подать заявление в Динской районный суд о пересмотре заочного решения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: