РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 августа 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: судьи Максименко Олега Анатольевича при секретаре Ермоленко Т.С. с участием: сторон Ложкиной О.В., Силина П.В.; представителя истицы Пруцаковой Ю.Н.; помощника прокурора Динского района Ильинова А.Б.; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о прекращении права пользования жилым помещением и выселении; УСТАНОВИЛ: Ложкина О.В. обратилась в суд с просьбой прекратить у Силина П.В. право пользования жилым домом № по <адрес> ст. Пластуновской Динского района Краснодарского края, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с расположенным на нём спорным жилым помещением. В доме зарегистрирован и проживает ответчик, который приходится ей братом. Силин членом её семьи не является, договора найма жилого помещения она с ним не заключала, в качестве члена семьи не вселяла. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Кроме того ответчик создаёт матери и отчиму невыносимые условия для совместного проживания, постоянно угрожает, унижает, в начале июня избил отчима, причинив ему легкий вред. Ответчик с супругой инициировали сбор подписей среди соседей и знакомых под заявлением о том, что её мать является сумасшедшей. Ответчик требует выплаты ему части стоимости домовладения. На самом деле оба родителя живы, жильё строилось матерью при участии отчима уже после развода, в то время как брат был ещё ребёнком, потом служил в армии. Истица имеет двух несовершеннолетних детей, которые не должны наблюдать скандалы с угрозами и бранью ответчика. Просит выселить его из указанного жилого дома, поскольку добровольно ответчик выселяться не желает. В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении исковых требований. Представитель истицы поддержала позицию Ложкиной О.В., указав, что переход права собственности на жилой дом к Ложкиной является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта и выселения из данного жилого помещения. Кроме того, совместное проживание сторон в одном доме невозможно из-за сложившихся крайне неприязненных отношений между ними. Силин постоянно скандалит с матерью и отчимом, в присутствии несовершеннолетних детей, нанёс побои отчиму ФИО7, требует выплаты ему денег в возмещение затрат на строительство этого жилого дома, чего в действительности не было. Просит иск удовлетворить. Ответчик возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что ему некуда выселяться, у родителей имеется жилой дом площадью 15 кв.м., где он с семьёй проживал, но после скандала ушёл в спорный жилой дом к матери. С 1989 года проживал в этом доме, ушёл в армию и после службы проживал в доме, затем женился, родился ребёнок. Он работает по найму, жена не работает. Он готов выселиться, но после того как ему мать выплатит компенсацию затрат, понесённых им на постройку спорного жилого дома. Помощник прокурора Динского района Ильинов А.Б. считал необходимым исковые требования удовлетворить, прекратить у Силина право пользования жилым домом, принадлежащем на праве собственности истице, и выселить его из данного жилого помещения. Суд, изучив исковое заявление, выслушав стороны, представителя истца, прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым домом членами семьи прежнего собственника. В судебном заседании установлено, что в июне 2011 г. стала собственником земельного участка с расположенным на нём жилым домом № по <адрес> ст. Пластуновской Динского района Краснодарского края (свидетельства о государственной регистрации права л.д. № 10,11). Как видно из домовой книги зарегистрирован по указанному выше адресу с июня 2002 года. В спорном жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО6, Ложкина О.В. и ФИО7 (л.д. № 7-9). Истица обращалась к ответчику с просьбой освободить принадлежащий ей жилой дом, направив обращение по почте (л.д. № 21), но до настоящего времени Силин П.В. продолжает проживать в принадлежащем истице жилом доме, освобождать отказывается. Таким образом, в судебном заседании установлено, что в июне 2011 года произошла смена собственника спорного жилого дома. У члена семьи прежнего собственника ФИО8 зарегистрированного и проживающего в данном жилом доме прекращается право пользования данным жилым помещением. Ответчик до настоящего времени не освободил принадлежащий истице жилой дом. На этом основании ФИО8 подлежит выселению. Оснований для сохранения у ФИО8 права пользования указанным выше жилым домом, суд не усматривает. Судом установлено, что истица беременна, имеет двоих несовершеннолетних детей (л.д. № 19,20, 27) и желает проживать в принадлежащем ей жилом доме. Как следует из объяснений истицы и не оспаривается ответчиком, между истицей, её матерью, отчимом с одной стороны и семьёй Силина с другой стороны сложились враждебные, неприязненные отношения. При таких обстоятельствах совместное проживание сторон в спорном жилом помещении невозможно без ущерба прав и законных интересов нового собственника жилого помещения и проживающих с ним членов его семьи. Доводы ответчика о том, что он участвовал в строительстве спорного жилого дома, суд оставляет без внимания и разъясняет ФИО8 право на взыскание денежной компенсации за понесённые им расходы на реконструкцию жилого дома в судебном порядке. То обстоятельство, что ФИО8 имеет семью и несовершеннолетнего ребёнка само по себе не может быть основанием для отказа в иске, поскольку ФИО8 находится в трудоспособном возрасте, работает по найму, имеет доход и не лишён возможности приобретения другого жилого помещения, в том числе и на условиях найма. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск к о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить. Прекратить у право пользования жилым домом № по <адрес> ст. Пластуновской Динского района Краснодарского края. Выселить из жилого <адрес> ст. Пластуновской Динского района Краснодарского края. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней. Судья: