РЕШЕНИЕ

                       Именем Российской Федерации

17 августа 2011 года      Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего       Максименко Олега Анатольевича                          

при секретаре                         Ермоленко Т.С.

с участием представителя истца        Барановского Е.Н.

представителя ответчика       Бусенко И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о прекращении права пользования жилым помещением;

                                    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с просьбой прекратить у ответчика право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом <адрес> с. Первореченское Динского района Краснодарского края. В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права он является собственником указанного жилого дома. Ответчик являлся сособственником данного жилого дома, который он приобрел по договору купли-продажи от 29.12.2010 года. В пункте 10 указанного договора, в том числе Шубинец Д.Р. обязался в течение месяца с момента подписания договора сняться с регистрационного учета. Данное условие не было выполнено. В июне 2011 года он обратился в ФМС по Динскому району и получил адресную справку, согласно которой ответчик значится зарегистрированным в доме. Ответчик ему родственником не является, никакого договора найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ним не заключалось, иных законных оснований для пользования домовладением ответчик не имеет. Истец несет расходы по оплате коммунальных платежей, в том числе и за ответчика. После купли-продажи домовладения вся семья бывших собственников уехала в неизвестном направлении, где они сейчас проживают, истцу не известно. В связи с данными обстоятельствами истец не может распорядиться своим домовладением.

В судебном заседании представитель истца Барановский Е.Н. настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Истец в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, по которому просил рассмотреть дело в его отсутствие. По решению суда дело рассмотрено в отсутствие истца

Ответчик в судебное заседание не явился, по сообщению органа ТОС, Шубинец Д.Р. по указанному адресу не проживает с января 2011 года. Дело рассмотрено судом в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика.

Привлечённая к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Бусенко И.С. полагалась на усмотрение суда.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В декабре 2010 года Семенов В.Н. на основании договора купли-продажи приобрел в собственность у Шубинец Д.Р. и ФИО6 земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес> с. Первореченское Динского района Краснодарского края, получив свидетельства о государственной регистрации права.Согласно п. 10 договора купли-продажи, Шубинец Д.Р. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение одного месяца с момента заключения договора (л.д. 17-18, 10-11).

По сообщению органа ТОС, Шубинец Д.Р. по указанному адресу не проживает с января 2011 года (акт, л.д. 12).

По данным Динского отдела Федеральной миграционной службы и выписки из лицевого счета, Шубинец Д.Р. с 11 сентября 2008 года значится зарегистрированным по указанному адресу (л.д. № 14-16). Согласно справки администрации Первореченского сельского поселения, ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме (л.д. 19).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ответчик с сентября 2008 зарегистрирован жилом доме,собственником которого в 2010 году на основании договора купли-продажи от 29.12.2010 года стал Семенов В.Н. Согласно п. 10 договора купли-продажи, Шубинец Д.Р. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение одного месяца с момента заключения договора. Поскольку срок регистрации Шубинец Д.Р. в указанном выше жилом доме истёк 29.01.2011 года, с этого периода следует считать прекращённым у Шубинец Д.Р. право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования к о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить уШубинец Д.Р. право пользованияжилым домом <адрес> с. Первореченское Динского района Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Судья: