РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

    30 августа 2011г.                 Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего      Кудинова А.В.,

при секретаре                        Хрипуновой Ю.В.

с участием:

представителя истца            Москвинова Д.А.,

ответчика                               Колос В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о выдели доли

УСТАНОВИЛ:

Колос Е.А. обратилась в суд с иском к Колос В.И., в котором просит, выделить принадлежащую ей 1/2 долю объектов недвижимого имущества (земельного участка, площадью 1395,67 кв.м. с кадастровым номером № и жилого домовладения, общей площадью 60,3 кв.м., кадастровым номером №) расположенных по <адрес> ст.Нововеличковской Динского района Краснодарского края.

В обоснование иска Колос Е.А. указала, что 03.12.2009г. решением Динского районного суда за Колос Е.А. признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ст.Нововеличковской Динского района Краснодарского края. На основании вступившего в законную силу вышеуказанного судебного решения ей было выдано свидетельство о гос регистрации права на 1/2 долю в праве на земельный участок и домовладение № от 06.08.2010г. Соглашения о способе и условиях выдела доли между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании представитель истицы Москвинов Д.А. поддержал доводы иска в полном объеме и просил выделить долю объектов недвижимого имущества расположенных по <адрес> ст.Нововеличковской Динского района Краснодарского края, обозначенных на план- схеме красной отметкой, а именно согласно вариантам раздела, установленными судебно- технической экспертизы № 215/16.1 от 26.07.2011г., по варианту раздела №2. При этом пояснил, что Колос Е.А. готова выплатить компенсацию, предусмотренную по варианту раздела №2. Так же просил суд учесть, что истица проживает с двумя несовершеннолетними детьми.

    Ответчик Колос В.И. пояснил, что против раздела доли объектов недвижимого имущества расположенных по <адрес> ст.Нововеличковской Динского района Краснодарского края по варианту №2 не возражает.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела и предоставленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 38-39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

По общему правилу, если иное не предусмотрено договором между супругами, доли супругов в общем имуществе признаются равными. Выдел доли супруга-должника из общего имущества супругов производится супругами по их соглашению, а в случае спора определение долей супругов в этом имуществе осуществляется в судебном порядке.

Как следует из решения Динского районного суда от 03.12.2009г. за Колос Е.А. признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ст.Нововеличковской Динского района Краснодарского края (л.д. №4).

На основании вышеуказанного решения Динского районного суда, Колос Е.А. было получено свидетельство о гос регистрации права на 1/2 долю в праве на земельный участок и домовладение 23- № от 06.08.2010г. (л.д. № 5-17).

Определением Динского районного суда от 16.06.2011г. была назначена строительно- техническая экспертиза, на производство которой были поставлен следующий вопрос: каковы варианты выдела 1/2 доли объектов недвижимого имущества (земельного участка, площадью 1395,67 кв.м. с кадастровым номером № и жилого домовладения, общей площадью 60,3 кв.м., кадастровым номером № расположенных по <адрес> ст.Нововеличковской Динского района.

Согласно заключению первичной судебно- технической экспертизы № 215/16.1 от 26.07.2011г. техническая возможность реального раздела жилого дома литер «А», общей площадью 60,3 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, ст.Нововеличковская, <адрес>, в соответствии с идеальными долями сторон 1/2 и 1/2 отсутствует. На идеальные доли сторон при разделе жилого дома, литер «А», общей площадью 60,3 кв.м., технически необходимо определить: Колос Е.А. на 1/2 идеальную долю- 30.15 кв.м., Колос В.И. на 1/2 идеальную долю- 30,15 кв.м. На усмотрение суда, экспертом разработан и представлен порядок раздела жилого дома литер «А», расположенного по адресу: Краснодарский край, ст.Нововеличковская, <адрес> с отклонением от идеальных долей 1/2 и 1/2, максимально приближенных к ним. При реальном разделе жилого дома в соответствии с идеальным долями сторон, технически необходимо создание двух изолированных частей (при этом общая площадь дома при предполагаемом порядке раздела, за счет возводимой перегородки, будет насчитывать- 59,95 кв.м.), тогда: на 1/2 идеальную долю Колос Е.А. должно приходиться- 29,975 кв.м. общей площади жилого дома, на 1/2 идеальную долю Колос В.И. должно приходиться 29,975 кв.м. общей площади жилого дома.

Так согласно варианта выдела 1/2 доли объектов недвижимого имущества, расположенных по <адрес> ст.Нововеличковской Динского района Краснодарского края:

По разделу жилого дома литер «А» с отклонением от идеальных долей 1/2 и 1/2 предполагается определить сособственнику №1 часть жилого дома литер «А», состоящую из следующих помещений: литер «А», 1 этаж, жилой дом, помещение №2, жилая комната, площадью 10,9 кв.м.; литер «А», 1 этаж, жилой дом, помещение №3, жилая комната, площадью 9,2кв.м.; литер «А», 1 этаж, жилой дом, помещение №4/а, коридор, площадью 4,14 кв.м.; литер «А», 1 этаж, жилой дом, помещение №5, кладовая, площадью 5,0 кв.м. Итого: общая площадь помещений 29,24 кв.м., что меньше площади причитающейся на 1/2 идеальную долю на 0,735 кв.м. Доля 49/100 доли от жилого дома, литер «А», что меньше причитающейся 1/2 идеальной доли на 1/100. Определить сособственнику №2 часть жилого дома, литер «А», состоящую из следующих помещений: литер «А», 1 этаж, жилой дом, помещение №1, жилая комната, площадью 22,1 кв.м.; литер «А», 1 этаж, жилой дом, помещение №4/б, коридор, площадью 2,41кв.м.; литер «А», 1 этаж, жилой дом, помещение №6, кухня, площадью 6,2 кв.м. Итого: общая площадь помещений 30,71 кв.м., что мбольше площади причитающейся на 1/2 идеальную долю на 0,735 кв.м. Доля 51/100 доли от жилого дома, литер «А», что больше причитающейся 1/2 идеальной доли на 1/100. При условии раздела жилого дома, литер «А» по предлагаемому варианту, в изолированных частях следует выполнить следующие ремонтные работы: заложить дверной проем между помещениями №1 и №3 и выполнить его устройство на месте половины оконного проема с установкой дверного блока; заложить дверной проем между помещениями №3 и №4; возвести глухую перегородку с последующим отштукатуриванием поверхности в помещении №4, для создания двух изолированных помещений- 4а и 4б; выполнить устройство дверного проема с установкой дверного блока между образованными помещениями №4/а и помещением №3; выполнить переоборудование помещения №5 для обеспечения жилого дома кухней (устройство вентиляции, установка сантехнического и кухонного оборудования); создать в жилом доме литер «А» две изолированные системы отопления; создать в жилом доме литер «А» две изолированные системы электроснабжения; создать в жилом доме литер «А» две изолированные системы вентиляции; создать в жилом доме литер «А» две изолированные системы водоснабжения; создать в жилом доме литер «А» две изолированные системы канализирования. На указанные выше работы должны быть технические условия, согласованные с заинтересованными службами МО Динской район. Стоимость работ по созданию двух изолированных частей по предлагаемому порядку раздела жилого дома в ценах по состоянию на июль 2011г. равна 31 155 руб. Стоимость работ по устройству отдельной системы коммуникаций для создания изолированных частей по предлагаемому варианту раздела жилого дома будет зависеть от конкретных проектных решений, разработанными специализированными проектными организациями. При предлагаемом порядке раздела жилого дома по адресу: <адрес> ст.Нововеличковской Динского района Краснодарского края сособственнику №1 предполагается определить следующие строения: литер «Г1» навес и Литер «II» ворота. При предлагаемом порядке раздела жилого дома по адресу: <адрес> ст.Нововеличковской Динского района Краснодарского края сособственнику №2 предполагается определить следующие строения: литер «Г» навес, литер «I» калитка, литер «III» забор и Литер «IV» водонапорная колонка.

По разделу земельного участка в соответствии с идеальными долями 1/2 и 1/2 применительно к разделу жилого дома, предполагается определить: участок №1 площадью- 697, 835 кв.м.. предполагается определить собственнику №1. Участок имеет следующие границы: от точки отсчета на юго- запад по фасадной стороне участка- 12, 0 метров; от полученной точки на северо- восток- 66,31м; от полученной точки на юго- восток- 10,16м.; от полученной точки на юго-запад- 37,39м.; от полученной точки на восток 2,0м; от полученной точки на юг- 6,26м.; от полученной точки на восток- 6,18 м., от полученной точки на юг- 3,05м.; от полученной точки на запад- 4,35 м.; о полученной точки на юг- 0,88 м.; от полученной точки на запад- 1,89м.; от полученной точки на юг- 1,21м.; от полученной точки на запад- 6,77м.; от полученной точки на юг в точку отсчета- 11,29м. Участок №2 площадью 697,835 кв.м., предполагается определить сособственнику№2. Участок имеет следующие границы: от точки отсчета на юго-запад по фасадной стороне участка- 13,98м.; от полученной точки на север- 11,29м.; от полученной точки на восток- 6,77м.; от полученной точки на север- 1,21м.; от полученной точки на восток- 1,89м.; от полученной точки на север- 0,88м.; от полученной точки на восток- 4,35м.; от полученной точки на север- 3,05м.; от полученной точки на запад- 6,18м.; от полученной точки на север- 6,26м.; от полученной точки на запад- 2,0м.; от полученной точки на северо-восток- 37,39м.; от полученной точки на юго-восток-12,12м.; от полученной точки на юго- восток- 12,12 м.; от полученной точки на юго- запад в точку отсчета- 54,07м.

Площадь земельного участка, предполагаемого к определению сособственнику №1, включая площадь под строениями, насчитывает 697,835 кв.м., что соответствует 1/2 идеальной доли. Площадь земельного участка, предполагаемого к определению сособственнику №2, включая площадь под строениями, насчитывает 697, 835 кв.м., что соответствует 1/2 идеальной доли.

Компенсация за отклонение стоимости частей жилого дома, строений и сооружений, образовавшихся в результате раздела жилого дома литер «А», земельного участка, надворных строений и сооружений, приходящихся на идеальные доли сторон, согласно расчету округленно составит в пользу собственника №1, и насчитывает по состоянию на июль 2011г., 19 182 руб., в том числе компенсация за отклонение стоимости частей дома, образовавшихся в результате раздела жилого дома литер «А», приходящихся на идеальные доли сторон, согласно расчету округленно составит в пользу сособственника №1, и насчитывает по состоянию на июль 2011г., 5 141 руб.        

В судебном заседании установлено, что представитель истца просил осуществить выдел доли объектов недвижимого имущества расположенных по <адрес> ст.Нововеличковской Динского района Краснодарского края, обозначенных на план- схеме красной отметкой, а именно согласно вариантам раздела, установленными судебно- технической экспертизы № 215/16.1 от 26.07.2011г. Ответчик против такого варианта выдела не возражал.

Таким образом, суд полагает возможным исковые требования к о выделе 1/2 доли объектов недвижимого имущества, расположенных по <адрес> ст.Нововеличковской Динского района Краснодарского края удовлетворить.

        На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск к о выдели доли удовлетворить.

По разделу жилого дома литер «А» с отклонением от идеальных долей 1/2 и 1/2 следует:

Выделить из общего имущества супругов часть жилого дома литер «А», состоящую из следующих помещений: литер «А», 1 этаж, жилой дом, помещение №2, жилая комната, площадью 10,9 кв.м.; литер «А», 1 этаж, жилой дом, помещение №3, жилая комната, площадью 9,2кв.м.; литер «А», 1 этаж, жилой дом, помещение №4/а, коридор, площадью 4,14 кв.м.; литер «А», 1 этаж, жилой дом, помещение №5, кладовая, площадью 5,0 кв.м. Итого: общая площадь помещений 29,24 кв.м., что меньше площади причитающейся на 1/2 идеальную долю на 0,735 кв.м. Доля 49/100 доли от жилого дома, литер «А», что меньше причитающейся 1/2 идеальной доли на 1/100.

Выделить из общего имущества супругов часть жилого дома, литер «А», состоящую из следующих помещений: литер «А», 1 этаж, жилой дом, помещение №1, жилая комната, площадью 22,1 кв.м.; литер «А», 1 этаж, жилой дом, помещение №4/б, коридор, площадью 2,41кв.м.; литер «А», 1 этаж, жилой дом, помещение №6, кухня, площадью 6,2 кв.м. Итого: общая площадь помещений 30,71 кв.м., что мбольше площади причитающейся на 1/2 идеальную долю на 0,735 кв.м. Доля 51/100 доли от жилого дома, литер «А», что больше причитающейся 1/2 идеальной доли на 1/100.

В изолированных частях жилого дома, литер «А» по адресу: <адрес> ст.Нововеличковской Динского района Краснодарского края следует выполнить следующие ремонтные работы: заложить дверной проем между помещениями №1 и №3 и выполнить его устройство на месте половины оконного проема с установкой дверного блока; заложить дверной проем между помещениями №3 и №4; возвести глухую перегородку с последующим отштукатуриванием поверхности в помещении №4, для создания двух изолированных помещений- 4а и 4б; выполнить устройство дверного проема с установкой дверного блока между образованными помещениями №4/а и помещением №3; выполнить переоборудование помещения №5 для обеспечения жилого дома кухней (устройство вентиляции, установка сантехнического и кухонного оборудования); создать в жилом доме литер «А» две изолированные системы отопления; создать в жилом доме литер «А» две изолированные системы электроснабжения; создать в жилом доме литер «А» две изолированные системы вентиляции; создать в жилом доме литер «А» две изолированные системы водоснабжения; создать в жилом доме литер «А» две изолированные системы канализирования.

Возложить оплату по проведению ремонтных работ на к солидарно.

При предлагаемом порядке раздела жилого дома по адресу: <адрес> ст.Нововеличковской Динского района Краснодарского края сособственнику определить следующие строения: литер «Г1» навес и Литер «II» ворота. Сособственнику определить следующие строения: литер «Г» навес, литер «I» калитка, литер «III» забор и Литер «IV» водонапорная колонка.

По разделу земельного участка в соответствии с идеальными долями 1/2 и 1/2 применительно к разделу жилого дома, следует:

    Выделить из общего имущества супругов участок №1 площадью- 697, 835 кв.м. Участок имеет следующие границы: от точки отсчета на юго- запад по фасадной стороне участка- 12, 0 метров; от полученной точки на северо- восток- 66,31м; от полученной точки на юго- восток- 10,16м.; от полученной точки на юго-запад- 37,39м.; от полученной точки на восток 2,0м; от полученной точки на юг- 6,26м.; от полученной точки на восток- 6,18 м., от полученной точки на юг- 3,05м.; от полученной точки на запад- 4,35 м.; о полученной точки на юг- 0,88 м.; от полученной точки на запад- 1,89м.; от полученной точки на юг- 1,21м.; от полученной точки на запад- 6,77м.; от полученной точки на юг в точку отсчета- 11,29м.

Выделить из общего имущества супругов участок №2 площадью 697,835 кв.м. Участок имеет следующие границы: от точки отсчета на юго-запад по фасадной стороне участка- 13,98м.; от полученной точки на север- 11,29м.; от полученной точки на восток- 6,77м.; от полученной точки на север- 1,21м.; от полученной точки на восток- 1,89м.; от полученной точки на север- 0,88м.; от полученной точки на восток- 4,35м.; от полученной точки на север- 3,05м.; от полученной точки на запад- 6,18м.; от полученной точки на север- 6,26м.; от полученной точки на запад- 2,0м.; от полученной точки на северо-восток- 37,39м.; от полученной точки на юго-восток-12,12м.; от полученной точки на юго- восток- 12,12 м.; от полученной точки на юго- запад в точку отсчета- 54,07м.

Возложить на выплатить компенсацию в пользу за отклонение стоимости частей жилого дома, строений и сооружений, образовавшихся в результате раздела жилого дома литер «А», земельного участка, надворных строений и сооружений, приходящихся на идеальные доли сторон, по состоянию на июль 2011г. в размере 19 182 руб., в том числе компенсацию за отклонение стоимости частей дома, образовавшихся в результате раздела жилого дома литер «А», приходящихся на идеальные доли сторон по состоянию на июль 2011г. в размере 5 141 руб.        

               Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Судья: