Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующей Дубовик С.А. при секретаре Усаниной О.Ю. с участием истца Глушко А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Глушко АИ к Глушко ЮИ, Глушко ЛИ о признании права собственности на недвижимость, УСТАНОВИЛ: Глушко А.И. обратился в суд с иском к Глушко Ю.И., Глушко Л.И. о признании права собственности на недвижимость, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка по адресу: РФ, <адрес>, ст. Пластуновская, <адрес>, который составлен был в простой письменной форме. ДД.ММ.ГГГГ ими в долевую собственность был приобретен земельный участок по выше указанному адресу, согласно договора № купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Позже ими было принято решение о том, что этот земельный участок полностью должен принадлежать ему, Он передал деньги Глушко Ю.И. и Глушко Л.И. в размере <данные изъяты> рублей за проданные ему доли (2/3) земельного участка. Они договорились, что основной договор купли-продажи будет заключен до ДД.ММ.ГГГГ, но возникли сложности в оформлении документации на вышеуказанную недвижимость, о которых ни он, ни Глушко Ю.И. и Глушко Л.И., заключая с ним предварительный договор купли-продажи не знали. Деньги за проданные доли земельного участка Глушко Ю.И. и Глушко Л.И. получили от него полностью, при подписании предварительного договора. Расходы по сбору документов, необходимых для оформления договора купли - продажи нес он. После оформления предварительного договора он фактически вступил в управление земельным участком, выполнял все действия полноправного владельца этой недвижимости, то есть владел вышеуказанной недвижимостью, как своим собственным имуществом. В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме. Ответчики в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: На основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <адрес> продало земельный участок по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес> - Глушко Л.И., Глушко Ю.И. и Глушко А.И. по 1/3 доле каждому (л.д. 6-10, копия договора). Глушко Л.И., Глушко Ю.И. с Глушко А.И. ДД.ММ.ГГГГ заключили предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, находящийся на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, оплата стоимости недвижимости составила <данные изъяты> рублей (л.д. 5, копия предварительного договора купли-продажи). В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. На основании ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества. Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и в п. 4.3. Предварительного договора купли-продажи это оговаривалось. На основании изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как истец лишен возможности реализовать свои права на купленную им недвижимость иным способом. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 218, 432 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Глушко АИ к Глушко ЮИ, Глушко ЛИ о признании права собственности на недвижимость - удовлетворить. Признать за Глушко АИ право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней. Председательствующая Дубовик С.А.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.