РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2011г.                    Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего                                         Кудинова А.В.       

при секретаре                 Хрипуновой Ю.В.

с участием:

истца                                                                          Захарова П.И.

представителя истца                                                 Бусенко И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Захарова П.И. обратился в суд с иском к ответчику об истребовании из чужого незаконного владения имущество.

В обоснование иска указал, что является собственником домовладения № по <адрес> ст.Новотитаровская Динского района Краснодарского края, по договору мены от 14.12.1994г. Согласно данного договора мены, истцу в собственность перешло вышеуказанное домовладение, расположенное на земельном участке, мерою 1 314 кв.м., на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации ст.Новотитаровской, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства. Вышеуказанный участок был сформирован в результате раздела земельного участка № по ул.Революционной ст.Новотитаровская, принадлежащего ФИО5 Размеры и границы, выделенного земельного участка были установлены на основании акта от 17.10.1994г., подписанного смежными землепользователями, и утвержденном Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству 19.10.1994г. Второй участок, который был сформирован в результате раздела, принадлежит ответчице Кочергиной В.А. В период с 1997г. по 2001г. Кочергина В.А. самовольно изменяла размеры своего земельного участка, передвигая ограждения по своему усмотрению. Истец в устной форме высказывал ей свои претензии, но ответа не последовало. После обращения истца в различные инстанции и проведение проверок, стало известно, что ответчица приватизировала принадлежащий ей земельный участок, определив его границы по самовольно установленному ограждению. Рением Динского районного суда от 25.06.2007г. Постановление главы администрации Новотитаровского с/о Динского района КК № 432 от 23.04.2003г. о закреплении земельного участка, расположенного по <адрес> ст.Новотитаровская Динского района Краснодарского края в собственность за Кочергиной В.А. было признано недействительным в части пункта, устанавливающего площадь земельного участка в размере 1290 кв.м. В апреле 2009г.истец решил приватизировать земельный участок, обратившись в МУП Земельно-кадастровое бюро. Ознакомившись с требованиями из ТО по Динскому району Управления Роснедвижимости по КК сведениями, Захаров П.И. обнаружил, что размеры его земельного участка сократились с 1314 кв.м. до 900 кв.м. При этом ответчица зарегистрировала право собственности на спорный участок, предоставив как основание для проведения госрегистрации Постановление № 432, признанное судом недействительным в части площади. Решением Динского районного суда от 02.12.2010г. свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок за ответчицей было признано недействительным. Но определить точные границы земельного участка истец не имеет возможности, так как установить ограждение на прежнее место не представляется возможным. Обращение в межевую организацию не дали результатов, поскольку в соответствии с требованиями законодательства межевание земельного участка производится из правоустанавливающих документов и фактического местоположения участка. Точные размеры и границы вышеуказанного земельного участка были определены на основании акта установления размеров и точных границ от 17.10.1994г., который составлялся перед реальным разделом земельного участка, принадлежащего ФИО5 После указанного времени правовых оснований для изменения размеров, площади и границ земельного участка не возникло. В настоящее время, в связи с тем, что площадь земельного участка, расположенного по <адрес> ст.Новотитаровская Динского района Краснодарского края изменились, истец лишен возможности оформить право собственности.            

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Кочергина В.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск необоснованным по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, согласно договора мены Захарову П.И. (копия паспорта л.д. №21) в собственность перешло домовладение, <адрес> ст.Новотитаровская Динского района Краснодарского края, расположенное на земельном участке, мерою 1 314 кв.м., на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации ст.Новотитаровской, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. №5-6, справка л.д. №13-14).

Размеры и границы, вышеуказанного земельного участка были установлены на основании акта от 17.10.1994г. (л.д. № 15-17).

Рением Динского районного суда от 25.06.2007г. Постановление главы администрации Новотитаровского с/о Динского района КК № 432 от 23.04.2003г. о закреплении земельного участка, расположенного по <адрес> ст.Новотитаровская Динского района Краснодарского края в собственность за Кочергиной В.А. было признано недействительным в части пункта, устанавливающего площадь земельного участка в размере 1290 кв.м. (л.д. №7-9).

Решением Динского районного суда от 02.12.2010г. свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок за ответчицей было признано недействительным (л.д. № 10-11).

Из представленного в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка. (л.д № 12), расположенного по адресу: <адрес> ст.Новотитаровской Динского района Краснодарского края, видно что его площадь установлена как 900 кв.м. Из кадастровой выписки о земельном участке (л.д. № 52-56), расположенного по адресу: <адрес> ст.Новотитаровской Динского района Краснодарского края, установлено что его площадь указана как 1285, 33 кв.м. +- 25 кв.м.

Определением Динского районного суда от 20.06.2011г. была назначена строительно- техническая экспертиза, на разрешение которой были поставлены следующие вопросы: каковы размеры и точные границы земельного участка, расположенного по <адрес> ст.Новотитаровской Динского района Краснодарского края; соответствуют ли существующие границы между земельными участками, расположенными по адресам: Краснодарский край, ст.Новотитаровская, <адрес> и <адрес> землеотводным документам (л.д. № 68). Из заключения эксперта № 228/16.7 от 05.08.2011г. установлено, что определить в натуре размеры и точные границы земельного участка, расположенного по <адрес>, ст.Новотитаровской Динского района Краснодарского края технически не представляется возможным. По геодезическим координатам, определить границы земельных участков технически не представляется возможным. По домовладению расположенному по адресу: <адрес> геодезические координаты поворотных точек расположенных на межевых границах, по материалам представленным в деле, никогда и никем не определялись. По домовладению расположенному по адресу: <адрес> геодезические координаты поворотных точек расположенных на межевых границах, по материалам представленным в деле, определены с техническими ошибками и не пригодны для межевания.          

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для истребования имущества из чужого незаконного владения в соответствии со ст. 302 ГК РФ, не имеется, в связи с отсутствием у истца, правоустанавливающих документов и статуса собственника на спорное имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска к об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Судья: