К делу № 2-1736/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 20 сентября 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Тимофеев В.В., при секретаре Петровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление к Левчугову В.А. о признании права собственности на домовладение У С Т А Н О В И Л: Истица обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 0,09 га с расположенным на нем жилым домом общей площадью 152,4 кв.м. в том числе жилой 86,1 кв.м. по адресу: Динской район ст. Динская, <адрес>. В обосновании искровых требований указала, что 25.10.2010 года она заключила с ответчиком письменный договор купли-продажи спорного имущества. Ответчик владел земельным участком на основании свидетельства о праве собственности от 7.05.1992 года выданного на основании Динского сельского совета № 1013 от 6.02.1992 года. На указанном участке он построил жилой дом, на который имеется технический паспорт. Ответчик получил за проданное домовладение 3 950 000 рублей в качестве предоплаты, вместе с тем препятствует регистрации сделки в органах юстиции и не предоставляет необходимых документов, просила суд удовлетворить исковые требования. Истица Пыльцына С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель истицы по доверенности Галустян Н.О. в судебном заседании поддержала исковые требования, полагала, что отсутствие у ответчика зарегистрированного в соответствии с законом права собственности на построенный жилой дом не препятствует признанию права собственности за ее доверителем, поскольку разрешение на постройку спорного дома ответчик получил в администрации Динского района. Просила удовлетворить исковые требования. Ответчик Левчугов В.А. в судебное заседание не явился, направил заявление в котором исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения. Суд выслушав доводы истицы и ее представителя, изучив материалы гражданского дела полагает, что производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 220 и ч.1 ст. 134 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если дело не подлежит разрешению и рассмотрению в порядке гражданского производства, поскольку рассматривается и разрешается в ином судебном порядке. В силу ст. 131 ГК РФ возникновение права собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации. Так, в судебном заседании установлено, что между сторонами 25.10.2010 года возникли договорные отношения по поводу купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: Динской район ст. Динская, <адрес>. При этом если ответчик владел земельным участком по указанному адресу на основании свидетельства о праве собственности выданного на основании Динского сельского совета № 1013 от 6.02.1992 года и, следовательно мог распоряжаться указанным имуществом, то государственную регистрацию построенного жилого дома не произвел и соответственно не мог заключать договор об его отчуждении. Вопросы регистрации права собственности на недвижимое имущество в том числе и признание ранее возникших прав регламентируется Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 ФЗ. Учитывая, что ответчик не возражает против перехода права собственности на предмет сделки к истице, суд полагает, что у сторон по делу отсутствуют спорные отношения подлежащие судебному рассмотрению, поскольку они могут и должны быть разрешены в соответствии с действующим законодательством во внесудебном порядке. При таких обстоятельствах, суд прекращает производство по делу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 134, 221 ГПК РФ, О П Р Е Д Е Л И Л: Прекратить производство по иску к Левчугову В.А. о признании права собственности на земельный участок площадью 0,09 га с расположенным на нем жилым домом общей площадью 152,4 кв.м. в том числе жилой 86,1 кв.м. по адресу: Динской район ст. Динская, <адрес>. На определение суда может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: