РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 августа 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: судьи Максименко О.А. при секретаре Ермоленко Т.С. с участием: заявителя Мурашко А.А.; представителя заявителя Поповой Л.В.; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю; УСТАНОВИЛ: Мурашко обратился в суд с просьбой признать отказ Динского отдела Росреестра по Краснодарском краю в государственной регистрации права собственности незаконным. Обязать Динской отдел Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать его право на жилое помещение № 2, расположенное в п. Янтарный Динского района Краснодарского края по <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании договора на передачу в собственность граждан квартир от 03.05.1995 года передана в собственность <адрес>: 1/4 доля в жилом доме по <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м., жилой- 27,0 кв.м. Договор зарегистрирован в Мичуринской администрации 15.05.1995 года, в БТИ, инвентарное дело № 13622. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 20.06.2009 года сведения об объекте учета внесены в единый государственный реестр объектов капитального строительства, кадастровый номер № общая площадь жилого объекта по ул. садовой, 19 указана 252,3 кв.м., жилая- 154,0 кв.м. В справке Крайтехинвентаризации по Динскому району от 08.02.2011 года указана такая же площадь. Ему принадлежит 1/4 доля в одноэтажном десятикомнатном жилом доме с пристройками литер А,А1, а,а1, а2, а4, а5. Общая площадь 1/4 доли жилого помещения № 2 43,0 кв.м., жилой- 27,0 кв.м. Измененные границы и увеличение общей и увеличение жилой площади указаны и зарегистрированы. Он обратился в Динской отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о выдаче ему свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение № 2, ему было отказано в связи с тем, что с заявлением о регистрации общей долевой собственности должны обратиться все сособственники данного недвижимого имущества. Все отказались явиться в регистрационную палату. Ему принадлежит 1/4 доля квартиры независимо от желания совладельцев обратиться с таким же заявлением в регистрационную палату. Несмотря на представленные документы, ему отказали в выдаче свидетельства о государственной регистрации права на жилой помещение № 2 в пос. Янтарный Динского района. Данный отказ является незаконным. В судебном заседании Мурашко А.А., его представитель Попова Л.В. настаивали на удовлетворении заявленных требований. Представитель заинтересованного лица Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом судебной повесткой (уведомление, л.д. 29). По решению суда дело рассмотрено в его отсутствие. Выслушав заявителя, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям: Согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 21.07. 1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственный регистратор вправе приостановить государственную регистрацию при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений. В соответствии со ст. 20 настоящего Федерального закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав и документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Как установлено судом Мурашко А.А. обратился в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом <адрес> пос. Янтарного Динского района Краснодарского края и представил дубликат договора на передачу квартиры в собственность, постановление администрации Мичуринского сельского поселения от 13.01.2011 г. № 8, постановление администрации Мичуринского сельского поселения от 19.01.2001 г. № 13, справку филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», кадастровый паспорт. 24.06.2011 г. государственная регистрации права была приостановлена, в связи с необходимостью обращения всех сособственников с заявлениями о прекращении права на вышеуказанный жилой дом и регистрации права общей долевой собственности на новый объект с изменёнными границами. Как видно из представленных суду документов Мурашко имеет на праве общей долевой собственности земельный участок по указанному выше адресу. Жилой дом расположенный на данном земельном участке приватизирован и в настоящий момент насчитывается 6 его сособственников. При таких обстоятельствах, ограничение регистрационной службой права заявителя на регистрацию своего права на долю в жилом доме со ссылкой на необходимость обращения всех сособственников с заявлениями о прекращении права на вышеуказанный жилой дом и регистрации права общей долевой собственности на новый объект с изменёнными границами является необоснованным, поскольку по смыслу норм вышеназванного Федерального закона государственная регистрация представляет собой государственный акт фиксации имущественного права гражданина на недвижимое имущество, посредством внесения соответствующей записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, носит индивидуальный характер и не может быть связана с волеизъявлением других сособственников. Ссылки государственного регистратора на ст. 247 ГК РФ лишены смысла, поскольку настоящая норма Гражданского Кодекса РФ регулирует взаимоотношения сособственников имущества между собой и не касается процедуры государственной регистрации права кого либо из них на свою долю в этом имуществе. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ РЕШИЛ: Заявление об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю признать обоснованным. Обязать Динской отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю в тридцатидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой <адрес> пос. Янтарного Динского района Краснодарского края. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней. Судья