Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 год Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Кудинова А.В., при секретаре Михайловой Е.Н., с участием представителя истца Фалевича С.Л., представителя ответчика Морозовой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску к администрации Динского сельского поселения о признании права собственности Авакова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Динского сельского поселения, в котором просит, признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по <адрес> № ст.Динской Динского района Краснодарского края, кадастровый номер №. В обоснование иска Аваковой Л.И. указанно, что 22.05.1985 года между ей и ФИО3 был заключен договор купли-продажи одной второй доли домовладения, расположенного в ст.Динской по <адрес>. Земельный участок находится в бессрочном пользовании. С этого времени она и ее семья проживала по указанному адресу. Другая 1/2 часть домовладения по данному адресу принадлежало ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Примерно 20 лет назад в 1991 году, между ей и ФИО4 был заключен договор купли-продажи принадлежащей ФИО4 1/2 доли дома по указанному адресу. По условиям договора она приобрела а ФИО4 продала за 5000 руб. 1/2 часть домовладения по <адрес> ст.Динской. Так как каких либо родственников у покойной не было, и после продажи своей части дома, проживать ей было негде ими было оговорено, что после продажи своей части дома, ФИО4 остается проживать в нем в качестве квартиранта. Договор купли-продажи, как и расписка в получении денежных средств, были составлены в простой письменной форме, однако в связи с давностью события не сохранились. Около 20 лет после подписания договора купли-продажи, более 15 лет после смерти ФИО4 она добросовестно, открыто и непрерывно владела всем домовладением, расположенным в ст.Динской по <адрес> № как собственным. Все это время, расходы по содержанию и сохранению домовладения несла исключительно она. Согласно выписки из похозяйственной книги выданной администрацией Динского сельского поселения за ней числится на праве личной собственности жилой дом площадью 56,1 кв.м. целая доля. В соответствии с техническим паспортом от 14.05.2010г. собственником вышеуказанного домовладения является она. При таких обстоятельствах, каких либо сомнений в том, что она является единственным владельцем данного домовладения у нее не было. В настоящее время, при оформлении земельно-правовых документов, администрацией Динского сельского поселения в утверждении схемы расположения земельного участка по данному адресу ей было отказано, так как указанное домовладение находится в обще долевой собственности. Для утверждения схемы расположения земельного участка необходимо всех собственников, что в ее случае, не предоставляется возможным. В судебном заседании представитель истца Фалевич С.Л. поддержал доводы иска в полном объеме и просил его удовлетворить. Представитель администрации Динского сельского поселения Морозова Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Аваковой Л.И. о признании права собственности на домовладение, расположенное по <адрес> № ст.Динской. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что ФИО4 построила вместе с мужем дом по <адрес> ст. Динской, потом с мужем развелась и они поделили дом пополам. Она осталась жить в своей половине, а муж продал свою половину Лобковой, потом Лобкова продала свою часть семье Аваковой. У Мизиной никаких родственников не было. Ей ФИО4 говорила, что Авакова у неё купила её часть дома. Они стали проживать одной семьёй, Аваковы за ней ухаживали, вплоть до её смерти. Свидетель ФИО8 показала, что они с Аваковой соседи, живут напротив друг друга. ФИО4 с мужем построили данный дом, потом развелись, муж продал свою часть дома Лобковой, потом Авакова купила у Лобковой. Они живут уже давно больше 20 лет. Они жили Авакова и ФИО4 одной семьёй. В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцать лет приобретает право собственности на это имущество. Как следует из представленных материалов, договора купли продажи жилого дома от 22.05.1985 года, Авакова Л.И. является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по <адрес> ст.Динской. Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись о смерти № отдела ЗАГС <адрес>. Кроме того, согласно выписки из похозяйственной книги выданной администрацией Динского сельского поселения за Аваковой Л.И. числится на праве личной собственности жилой дом площадью 56,1 кв.м. по <адрес> ст.Динской. Согласно данным технического паспорта, домовладение 1979 года постройки по адресу: ст. Динская <адрес> № состоит из жилого дома литер А, площадью 56.1 кв.м, в том числе жилой площадью 38.7 кв.м. Как следует из выписки из похозяйственной книги от 01.09.2011г. администрации Динского сельского поселения, согласно записи по адресу: ст.Динская <адрес> Авакова Л.И. значится проживающей по данному адресу с 01.01.2008г. В месте с тем, согласно предоставленных Аваковой Л.И. квитанций за оплату коммунальных услуг, следует что она оплачивает коммунальные услуги за домовладение расположенное по <адрес> ст.Динской. Кроме того, согласно сообщению нотариуса Динского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по <адрес> ст.Динской, не заводилось. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на домовладение, поскольку на земельный участок на котором находится жилой дом по <адрес> ст.Динской не имеется правоустанавливающих документов. Таким образом, Авакова Л.И. только в судебном порядке может защитить свои права как собственника. При таких обстоятельствах суд полагает необходимым, исковые требования Аваковой Л.И. о признании права собственности на домовладение удовлетворить в полном объеме. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Иск к администрации Динского сельского поселения о признании права собственности на домовладение удовлетворить. Признать за право собственности на домовладение расположенное по <адрес> № ст.Динской Динского района Краснодарского края, кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней. Председательствующий