РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 октября 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: судьи: Максименко О.А. при секретаре Швецовой Ю.А. с участием представителя истца Сербина Д.Ю.; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности на часть жилого дома; УСТАНОВИЛ: Соломка О.А. обратился в суд с просьбой признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 67,5 кв.м. расположенную по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, состоящую из помещений: № 1 - коридор площадью 9,1 кв.м.; № 2 - жилая комната площадью 6,6 кв.м.; № 3 - ванная площадью 3,1 кв.м.; № 4 - жилая комната площадью 12,7 кв.м.; № 9 - жилая комната площадью 15,9 кв.м.; № 10 - жилая комната площадью 8,8 кв.м.; № 11 - кухня площадью 7,9 кв.м.; № 12 - туалет площадью 1,1 кв.м; № 13 - тамбур площадью 2,3 кв.м. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла его мама ФИО2. После ее смерти осталось имущество принадлежавшее ей при жизни на праве собственности, состоящее из части жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: ст. Динская, <адрес>. Он по истечении времени обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства оставшегося после смерти ФИО2 В ходе оформления наследственных прав и сбора документов необходимых для получения свидетельства о праве на наследство выяснилось, что жилой дом принадлежал матери на праве долевой собственности 1/2 доля ФИО2 и 1/2 доля Мошкиной Л.В. приобретенные ими по договорам купли-продажи. В последствии, т.к. фактически дом состоит из двух самостоятельных жилых помещений, абсолютно независящих друг от друга, с самостоятельными входами и коммуникациями, между мамой и Мошкиной Л.В. 13.09.2008г. был заключен (нотариально) договор реального раздела жилого дома, согласно которого они по обоюдному согласию, прекратили право долевой собственности и разделили дом на две части, при этом его маме в собственность была передана часть жилого дома общей площадью 67,5 кв.м. представляющая собой изолированное помещение. Договор реального раздела жилого дома был заключен по волеизъявлению сторон на основании заключения архитектуры от 24.09.2007г. № 1556 о возможности раздела. Пунктами 1 и 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Таким образом, его мама и Мошкина Л.В. будучи собственниками жилого дома на законных основаниях прекратили право долевой собственности и реально разделили его Однако ФИО2 не произвела регистрацию права собственности на часть жилого дома после его раздела. Данное обстоятельство препятствует ему в получении свидетельства о праве на наследство на указанную выше часть жилого дома, нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство мотивируя отказ отсутствием регистрации права собственности в установленном законом порядке. Договор купли-продажи от 27.04.1990г. о приобретении в собственность 1/2 доли жилого дома был зарегистрирован в БТИ, следовательно на момент заключения договора о реальном разделе жилого дома его мама являлась собственником и имела право на выдел принадлежащей ей доли. Считает, что принял наследство путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу по месту жительства умершей ФИО2 Таким образом, я приобрел право собственности на имущество оставшееся после смерти моей мамы ФИО2 с момента ее смерти. В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований. Ответчик администрация муниципального образования Динской район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. По его просьбе дело рассмотрено в отсутствие ответчика. Третье лицо Мокшина Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом судебной повесткой. По решению суда дело рассмотрено в отсутствие третьего лица. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. Судом установлено, что в апреле 1990 года ФИО2 купила у Динского сахарного завода 1/2 долю домовладения № по <адрес> в ст. Динской Краснодарского края, Сделка была оформлена в письменной форме путём составления договора купли-продажи, нотариально удостоверена и зарегистрирована в БТИ Динского района (договор купли-продажи л.д. № 7). В сентябре 2008 года ФИО2 и Мокшина Л.В. произвели реальный раздел данного жилого дома. По условиям нотариально удостоверенного договора ФИО2 получила в собственность часть спорного жилого дома общей площадью 67,5 кв.м. литер А, состоящую из следующих помещений: № 1 - коридор площадью 9,1 кв.м.; № 2 - жилая комната площадью 6,6 кв.м.; № 3 - ванная площадью 3,1 кв.м.; № 4 - жилая комната площадью 12,7 кв.м.; № 9 - жилая комната площадью 15,9 кв.м.; № 10 - жилая комната площадью 8,8 кв.м.; № 11 - кухня площадью 7,9 кв.м.; № 12 - туалет площадью 1,1 кв.м; № 13 - тамбур площадью 2,3 кв.м. Как видно из договора решением органа местного самоуправления вновь образованному жилому помещению присвоен адрес: ст. Динская, <адрес>. (договор л.д. № 10, 11, 12-14). В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла, единственным наследником, принявшим наследство, является Соломка О.А. (справка л.д. № 6). Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО2 являлась собственником части жилого <адрес> ст. Динской, в силу чего после её смерти право собственности на указанное недвижимое имущество перешло к единственному наследнику Соломка О.А. То обстоятельство, что договор купли-продажи доли жилого <адрес> ст. Динской не был зарегистрирован органом местного самоуправления, а договор раздела настоящего дома между сособственниками в регистрационной службе, не может служить основанием к отказу в признании права собственности на это имущество за наследником умершей ФИО2, поскольку сделка купли-продажи доли совершена в форме и с соблюдением правил, установленных ст. 106, 239 ГК РСФСР. Сама сделка никем оспорена не была. Раздел земельного участка ФИО2 и Мокшина произвели по соглашению между собой, на основании положений ст. 252 ГК РФ. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить. Признать за право собственности на часть жилого дома, литеры «А,а», общей площадью 67,5 кв.м. расположенную по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, состоящую из помещений: № 1 - коридор площадью 9,1 кв.м.; № 2 - жилая комната площадью 6,6 кв.м.; № 3 - ванная площадью 3,1 кв.м.; № 4 - жилая комната площадью 12,7 кв.м.; № 9 - жилая комната площадью 15,9 кв.м.; № 10 - жилая комната площадью 8,8 кв.м.; № 11 - кухня площадью 7,9 кв.м.; № 12 - туалет площадью 1,1 кв.м; № 13 - тамбур площадью 2,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней. Судья: