Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 октября 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Кудинова А.В., с участием истца Яценко Н.М., представителя ответчика Голубых Е.И., при секретаре Михайловой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о прекращении права пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: Яценко Н.М. обратилась в суд с иском к Варивода Ю.И., в котором просит, прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по <адрес> пос.Агроном Динского района Краснодарского края. В обоснование иска Яценко Н.М. указала, что 11.10.2010г. она приобрела у ответчика по договору купли-продажи земельный участок с расположенным на нем домовладением по <адрес> п.Агроном Динского района. В данном домовладении продолжительное время ни кто не проживал, со слов ответчика он проживал в СТ «Труд» Динского сельского поселения. При заключении сделки продавец просил ее, что бы за ним сохранилась регистрация в течении месяца после регистрации договора в управлении Росреестра, чтобы он смог зарегистрироваться по постоянному месту жительства. Обязанность ответчика сняться с регистрационного учета было оговорено в п.5 договора купли-продажи от 11.10.2010г. 08.11.2010г. она зарегистрировала свое право на недвижимое имущество. В указанный в договоре срок Варивода Ю.И. свое обязательство не выполнил. В судебном заседании Яценко Н.М. поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Ответчик Варивода Ю.И. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в порядке 119 ГПК РФ. Представитель ответчика, назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Голубых Е.И. в судебном заседании в разрешении иска полагалась на усмотрения суда. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, считает, что в иске следует отказать по следующим основаниям: Как следует из материалов дела, Яценко Н.М. на основании договора купли-продажи от 11.10.2010г. и свидетельств о государственной регистрации права от 08.11.2010г. являлась собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. и жилого дома общей площадью 17.1 кв.м., расположенных по <адрес> п.Агроном Динского района Краснодарского края. Согласно сведениям из ОУФМС в Динском районе от 02.09.2011г., Варивода Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с 27.10.1982 года по <адрес> п.Агроном Динского района. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Согласно ст.18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Между тем, право собственности на объекты недвижимости согласно Федеральному закону РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. (с последующими изменениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» подлежит государственной регистрации. Как следует из представленных материалов Яценко Н.М. и как установлено в судебном заседании, что на основании договора купли-продажи от 24.08.2011г. Яценко Н.М. уже не является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. и жилого дома общей площадью 17.1 кв.м., расположенных по <адрес> п.Агроном Динского района Краснодарского края. Указанные выше свидетельства о государственной регистрации права от 08.11.2010г. на недвижимое имущество, земельного участка площадью 1000 кв.м. и жилого дома общей площадью 17.1 кв.м., расположенных по <адрес> п.Агроном Динского района, в которых Яценко Н.М. являлась собственником - погашены. Таким образом, доводы Яценко Н.М. о прекращении ответчика Варивода Ю.И. права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> п.Агроном Динского района являются несостоятельными и необоснованными, поскольку она в настоящее время не является собственником домовладения по данному адресу. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Яценко Н.М. к Варивода Ю.И. о прекращении права пользования жилым помещением отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований к о прекращении права пользования жилым помещением отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней. Председательствующий