ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 октября 2011 год Динской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Костюк А.А. при секретаре Никифоровой Л.Н. с участием представителя истца Сербина Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Софян С.В. к администрации МО Динской район о признании права собственности Истица обратился в суд с иском к ответчику о признании за ФИО2 право собственности на объект недвижимости Кафе магазин общей площадью 67,1 кв.м., основной 65,2 кв.м., и вспомогательной 1,9 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, ст. Пластуновская, трасса «Дон» между улицами Степная и Средняя, указав, что она является собственником земельного участка, на котором без соответствующего разрешения возвела Кафе-магазин, сохранение которого было согласовано с органами местного самоуправления, получены согласования с заинтересованными службами, однако разрешения на ввод Кафе-магазина в эксплуатацию органами самоуправления не дается, что и послужило причиной обращения в суд. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика - администрации МО Динской район - в судебное заседание не явился. Надлежащим образом был уведомлен о времени и месте проведения судебного разбирательства. Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства. Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу положений п. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Софян С.В. является собственником земельного участка площадью 98 кв.м., из земель поселений - под строительство кафе-магазина, расположенного по адресу: Динской район, ст. Пластуновская, автотрасса «Дон». Согласно выводов градостроительного заключения от 16.06.2005 г. Управление архитектуры и градостроительства Динского района согласовывает размещение кафе-магазина Софян С.В. на земельном участке площадью 98 кв.м., находящемся у нее в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.05.2005 г. № 242243 в ст. Пластуновской на трассе «Дон» при условии соблюдения требований СПиП и согласования с соответствующими краевыми и районными службами. Начальником ТО ТУ ФС Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в Кореновском и Динском районах 8 августа 2005 года выдано заключение по отводу истице вышеуказанного земельного участка под строительство магазина-кафе. Инвестиционно-техническим Советом администрации МО Динской район 15.12.2005 года принято решение о целесообразности строительства истицей кафе-магазина. Экологической службой администрации МО Динской район в сентябре 2005 года также выдано положительное заключение для размещения кафе-магазина Софян С.В. Из технического заключения ФГУП «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Динскому району от 09.08.2011 г. следует, что объект недвижимости «Кафе-магазин», расположенный по адресу: Динской район, ст. Пластуновская, трасса «Дон» между улицами Степная и Средняя, имеет конструктивную достаточную прочность, устойчивость и соответствует требованиям СНиП, а также не создает угрозу жизни и здоровью людей, как работающих на объекте, так и вне его. Истица обращалась в Администрацию Пластуновского сельского поселения с заявлением о выдаче разрешения о вводе в эксплуатацию самовольно возведенного Кафе-магазина, однако письмом главы Пластуновского сельского поселения от 17.08.2011 г. Софян С.В. было отказано в выдаче разрешения о вводе в эксплуатацию, в связи с тем, что истцом фактически была осуществлена самовольная постройка, в связи с отсутствием разрешения на строительство, рекомендовано обратиться в судебные органы. /л.д. 6/. Таким образом истица только в судебном порядке может защитить свои права как собственника. С учетом изложенного, суд полагает иск обоснованным. При этом суд принимает во внимание, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199, 233 - 236 ГПК РФ, суд ЗАОЧНО РЕШИЛ Иск Софян С.В. к администрации МО Динской район о признании права собственности - удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости Кафе-магазин общей площадью 67,1 кв.м., основной 65,2 кв.м., и вспомогательной 1,9 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, ст. Пластуновская, трасса «Дон» между улицами Степная и Средняя. Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать заявление в Динской районный суд о пересмотре заочного решения. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: