РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2011 год Динской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего                     Костюк А.А.

при секретаре                                       Никифоровой Л.Н.

с участием представителя ответчика Чермит А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ясменко Г.Н. к СПК «Колос» о признании права собственности

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за Ясменко Г.Н. право собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 61,1 кв.м., жилой 52,0 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что 23 августа 2011 г. между истицей и СПК «Колос» заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которого СПК «Колос» обязуется передать в собственность покупателя Ясменко Г.Н., а Ясменко обязуется принять и оплатить жилой дом Литер А, общей площадью 61,1 кв.м., жилой 52,0 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 776 от 23.08.2011 г. истицей в счет оплаты за спорный жилой дом, внесено в кассу АО «Колос» 220 000 рублей.

В соответствии с п. 7 настоящего договора стороны обязаны были в течении 10 дней от даты подписания договора обратиться в уполномоченный орган для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество.

Однако в обусловленный договором срок СПК «Колос» документы на недвижимое имущество так и не передал.

05.11.2011 г. истицей в адрес СПК «Колос» отправлено письмо (претензия) с требованием об исполнении условий договора, однако до настоящего времени претензия оставлена без рассмотрения и удовлетворения, что и послужило причиной обращения в суд.

В судебном заседании истица поддержала доводы иска в полном объеме.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено собственником жилого дома Литер А, расположенного по адресу: Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес> является СПК «Колос», что подтверждается актом приема-передачи имущества от колхоза «Путь к коммунизму» АОЗТ «Колос», которое впоследствии было реорганизовано в СПК «Колос».

Земельный участок площадью 2224 кв.м. по вышеуказанному адресу находится в постоянном бессрочном пользовании у СПК «Колос» на основании постановления главы администрации Нововеличковского сельского совета от 30.11.1992 года № 139-П, что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

23 августа 2011 г. между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанного жилого дома, согласно которого СПК «Колос» обязуется передать в собственность покупателя Ясменко Г.Н., а Ясменко обязуется принять и оплатить жилой дом Литер А, общей площадью 61,1 кв.м., жилой 52,0 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, ст. Нововеличковская, ул. <адрес>. Договор соответствует требованиям ст. ст. 160, 161, 434, 550 ГК РФ.

Истица в соответствии с условиями договора передала ответчику по 220 000 руб. за указанный жилой дом, о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру за № 776 от 23.08.2011 года.

Ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований приобретения права собственности на имущество является заключение договора.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положений п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ясменко Г.Н. к СПК «Колос» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Ясменко Г.Н. право собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 61,1 кв.м., жилой 52,0 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: