ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 год         Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                           Костюк А.А.

при секретаре                                            Никифоровой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Якимова А.А. к Денисенко Л.В. о признании сделки действительной и признании права собственности

Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании сделки купли-продажи двух земельных участков действительными и признании за ним право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Динской район, ст. Васюринская, <адрес>, а так же на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Динской район, ст. Васюринская, <адрес>.

В обосновании иска указал, что 25.12.2010 г. он приобрел у ответчицы спорные земельные участки за 100 000 рублей. Расчет между сторонами был произведен полностью. Ответчица в свою очередь взяла на себя обязательства в течении года оформить документы на имя истца, однако до настоящего времени уклоняется от исполнения обязательств.

Истец в судебное заседание не явился. Дело по его ходатайству рассмотрено в его отсутствие.

Ответчица в судебное заседание не явилась. Дело рассмотрено в её отсутствие в порядке заочного производства.

          Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Ст. 218 ГК РФ установлено, что одним из оснований приобретения права собственности на имущество является заключение договора.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.     

Согласно расписке от 25.12.2010 года Денисенко Л.В. получила от Якимова А.А. денежную сумму в размере 100 000 руб. за продажу двух земельных участков, расположенных в ст. Васюринской по <адрес> и <адрес>.

В указанной расписке оговорены все существенные условия договора купли-продажи недвижимости, в частности указано местонахождение земельных участков, цена. То обстоятельство, что в расписке не указана площадь земельных участков, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку указан адрес земельных участков, а их площадь отображена в свидетельствах о праве собственности.

На основании дубликатов свидетельств о праве собственности на землю от 07.11.1992 г. и 21.11.1992 г., выданных администрацией Васюринского сельского поселения, ответчица является собственницей земельных участков, расположенных в ст. Васюринской по <адрес> и <адрес>, площадью 1500 кв.м. каждый, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства. Вышеуказанные свидетельства выданы на основании постановления администрации Васюринского сельского совета от 02.11.1992 г. № 73. При этом как следует из сообщения главы администрации Васюринского сельского поселения от 1.09.2011 года копию постановления № 70 от 2.11.1992 года, которое указано в дубликатах свидетельств на право собственности, представить нет возможности, так как в постановлении была допущена техническая ошибка в нумерации, при выдаче гражданам свидетельств о праве собственности на землю. Данное постановление № 70 от 2.11.1992 года, находящееся в архивном отделе Динского района (фонд № 164, опись №1, дело № 1, лист 82) считать № 73, так как постановление № 70 от 2.11.1992 года издано в отношении конкретного лица.

По постановлению от 2 ноября 1992 года № 73 землеустроитель Васюринского сельского совета обязан произвести выдачу свидетельств на права собственности на землю в срок до 1 января 1994 года физическим и юридическим лицам. Согласно заявлений граждан и необходимо обеспечить в недельный срок приватизацию земельных участков.

Факт издания указанного постановления подтвержден сведениями, полученными из архивного отдела администрации МО Динской район.

При этом суд также принимает во внимание, что администрация Васюринского сельского поселения подтвердила факт предоставления в собственность спорных земельных участков ответчице, о чем свидетельствует письмо от 15.09.2011 года.

С учетом перечисленных документов суд приходит к выводу, что у ответчицы возникло право собственности на спорные земельные участки.

В установленном законом порядке земельные участки по <адрес> и <адрес> ст. Васюринской поставлены на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами от 21 сентября 2010 года и 10 марта 2011 года, где собственником участков также указана Денисенко Л.В.

При таких обстоятельствах суд полагает, что сделка купли-продажи двух спорных земельных участков заключена между сторонами, что является основанием для признании за истцом право собственности на них.

Каких-либо доказательства, опровергающие позицию истца о получении ответчицей денежных средств за земельные участки, ответчица суду не представила.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199, 233 - 236 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ

Иск Якимова А.А. к Денисенко Л.В. о признании сделки действительной и признании права собственности - удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельных участков, расположенных в ст. Васюринской по <адрес> и <адрес>, заключенную между Якимовым А.А. и Денисенко Л.В. 25 декабря 2010 года, заключенной.     

Признать за Якимовым А.А. право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Динской район, ст. Васюринская, <адрес>, а так же на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Динской район, ст. Васюринская, <адрес>.

Разъяснить ответчице, что она вправе в течение семи дней со дня вручения ей копии решения подать заявление в Динской районный суд о пересмотре заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: