РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 октября 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Максименко О.А. при секретаре Ермоленко Т.С.; с участием: истицы Кирячек В.С. ответчицы Жорник Р.Д. представителей сторон Суханова В.В., Завгородней Л.Н. представителей третьих лиц Можегова С.Л., Шматкова Р.Е.; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирячек В.С. к Жорник Р.Д. о признании незаконным межевания, признании недействительным свидетельства о праве собственности, приказа управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район ; У С Т А Н О В И Л: Кирячек обратилась в суд с иском о признании незаконным межевания, признании недействительным свидетельства о праве собственности, приказа управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район, указав, что она на основании договора купли-продажи является собственником земельного участка № по <адрес> ст. Васюринской, площадью 2538 кв.м. Соседний земельный участок № принадлежал ФИО5. Границы земельных участков были установлены и они друг к другу претензий не имели. После его смерти мать умершего ФИО5 стала собственником жилого дома. Она стала высказывать ей претензии по поводу нарушения межевых границ. Судебными решениями она (Кирячек) обязана устранить препятствия в пользовании Жорник земельным участком №. В 2009 году Жорник заказывала межевание и при ознакомлении с выпиской из кадастрового паспорта ей стало известно, что границы данного земельного участка указаны неправильно, площадь его увеличилась, что нарушает границы ей (истицы) земельного участка в сторону уменьшения. МУП «Земельно-кадастровое бюро» пояснило, что он енё согласования не требовалось, так как имеется решение суда № 139 от 12.11.2997 г. На основании межевания был издан оспариваемый приказ управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район, на основании которого ответчица получила свидетельство о праве собственности на землю. Кроме того, судебным решением действия пристава о выносе в натуре границ земельного участка Жорник признаны незаконными. В судебном заседании истица Кирячек В.С. настаивала на удовлетворении заявленных требований. Представитель истицы Завгородняя Л.Н. поддержала её позицию, указав, что истица приобрела земельный участок в 1994 году, межевание не проводила. Жорник провела межевание с нарушением, так как ссылка на решение суда неправомерна - в нём ничего существенного не указано. До межевания площадь земельного участка Кирячек составляла 2114 кв.м., а после межевания стала 2103 кв.м. Ответчица Жорник Р.Д. возражала против удовлетворения иска. Представитель ответчицы Суханов В.В. возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что решением мирового судьи границы земельного участка № принадлежащего Жорник установлены и межевание проводилось в соответствии с данным решением. Представитель третьего лица администрации муниципального образования Динской район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. По его просьбе дело рассмотрено в отсутствие администрации муниципального образования Динской район. Представитель третьего лица МУП «Земельно-кадастровое буро» Можегов С.Л. возражал против иска, ссылаясь на то, что границы земельного участка были установлены решением мирового судьи и присутствие Кирячек при межевании не обязательно. Представитель третьего лица ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Шматков Р.Е. полагался на усмотрение суда. Выслушав истицу, ответчицу, представителей сторон, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам: Кирячек В.С. является собственником земельного участка №, площадью 2538 кв.м. по <адрес> ст. Васюринской Динского района Краснодарского края (л.д. № 13-17). С 2005 года собственником жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке №, площадью 2103 кв.м. по <адрес> является Жорник Р.Д. Земельный участок ответчице был предоставлен в собственность на основании приказа управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район № 170 от 11.03.2010 г. (л.д. № 27), сделка прошла государственную регистрацию (л.д. № 28). Судом установлено, что в 2009 году МУП «Земельно-кадастровое бюро» проведено межевание земельного участка № по <адрес> акта согласования местоположения границ земельного участка видно, что Кирячек В.С. в процедуре согласования не участвовала. В графе напротив её фамилии имеется ссылка на решение суда от 12.11.2007 года. В письме заместителю прокурора Динского района Калюжному Е.Ю. от 23.11.2010 г. директор МУП «Земельно-кадастровое бюро» указывает, что согласование границ земельного участка <адрес>, принадлежащего Кирячек В.С. не проводилось, так как при наличии решения мирового судьи от 12.11.2007 г. согласование не требуется (в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ) (л.д. № 51). В силу положений ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, в порядке, установленном Законом о кадастре, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков. В соответствии с п.п. 8.1,8.2 Инструкции по межеванию земель от 08.04.1996 г. собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ. Извещения вручаются под расписку с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело. Согласно п.п. 9.1,9.2 вышеназванной Инструкции установление границ земельного участка производится на местности в присутствии представителя районной, городской, или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Как следует из материалов дела, земельный участок № находился в муниципальной собственности и в марте 2010 года был предоставлен ответчице в собственность. Ранее данный земельный участок в установленных границах на кадастровом учёте, не находился. Кадастровый учёт смежного земельного участка № вообще не проводился. Как следует из акта составленного комиссией администрации Васюринского сельского поселения от 04.03.2008 г. в результате замеров в натуре границ указанных выше земельных участков их площадь отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах (л.д. № 21, 15-17, 25). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что участие Кирячек в согласовании смежного земельного участка №, принадлежащего Жорник является обязательным. В противном случае её права и законные интересы собственника будут нарушены. Как установлено судом в нарушение Закона о кадастре, положений Инструкции по межеванию земель истица не была уведомлена о времени и месте проведения межевых работ земельного участка №, в согласовании его границ она не участвовала, оспариваемый акт согласования границ не подписывала, следовательно была лишена права подать свои возражения по поводу данного согласования. Ссылки ответчика и его представителя на то, что решением мирового судьи границы земельного участка № принадлежащего Жорник установлены и межевание проводилось в соответствии с данным решением несостоятельны, поскольку решением мирового судьи судебного участка № от 12.11.2007 г. (на которое имеется ссылка в межевом деле) границы спорных земельных участков не устанавливались, спорные правоотношения касались устранения препятствий со стороны Кирячек в пользовании Жорник принадлежащим ей земельным участком №, в описательной части указанного выше судебного решения указывается о существовании колодца на одном из спорных земельных участков и о наличии у Жорник в пользовании земельного участка № площадью 2114 кв.м., без указания границ данного земельного участка, в силу чего вышеназванный судебный акт не является основанием для проведения межевания земельного участка № без согласования с собственником смежного земельного участка Кирячек. При таких обстоятельствах действия МУП «Земельно-кадастровое бюро» по установлению и согласованию границ земельного участка № по <адрес> не могут быть признаны законными. Ввиду несогласованности границ земельного участка №, следует признать незаконным и приказ управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район Краснодарского края № 170 от 11 марта 2010 года «О предоставлении Жорник Раисе Дмитриевне земельного участка, расположенного по адресу: ст. Васюринская, <адрес>, в собственность» в части указания границ и размера данного земельного участка. Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, судья РЕШИЛ: Иск Кирячек В.С. к Жорник Р.Д. о признании незаконным межевания, признании недействительным свидетельства о праве собственности, приказа управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район удовлетворить. Признать незаконным межевание земельного участка № по <адрес> ст. Васюринской Динского района Краснодарского края проведенное в 2009 году МУП «Земельно-кадастровое бюро». Признать незаконным приказ управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район Краснодарского края № 170 от 11 марта 2010 года «О предоставлении Жорник Раисе Дмитриевне земельного участка, расположенного по адресу: ст. Васюринская, <адрес>, в собственность» в части указания границ и размера земельного участка. Признание незаконным межевания земельного участка № по <адрес> ст. Васюринской Динского района Краснодарского края МУП «Земельно-кадастровое бюро» и приказа управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район Краснодарского края № 170 от 11 марта 2010 года «О предоставлении Жорник Р.Д. земельного участка, расположенного по адресу: ст. Васюринская, <адрес>, в собственность» является основанием для снятия данного земельного участка с государственного кадастрового учёта в ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и погашения регистрационной записи № 23-23-31/033/2010-196 от 22.04.2010 г. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Жорник Р.Д. на земельный участок № по <адрес> ст. Васюринской Динского района Краснодарского края. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней. Судья :