ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ г.                                                                               Динской районный суд

Краснодарского края

в составе:

председательствующего                                                          Семенихина Ю.В.

при секретаре                                                                            Макеевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шевцова В.М. к ООО «Югрыбком» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, мотивировав свои требования тем, что между Шевцовым В.М. и ООО «Югрыбком» был заключен предварительный договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежал продавцу - ответчику на основании Свидетельства на право собственности на землю, жилой дом принадлежал - на основании данных администрации <данные изъяты> сельского округа, подтверждаемых выпиской из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ и сведениями БТИ <адрес>. Цена спорного имущества по договору составила <данные изъяты> рублей, расчет с продавцом произведен в полном объеме. Истец приступил во владение и пользование сразу после заключения предварительного договора купли-продажи. Однако, поскольку в предварительном договоре срок заключения основного договора не был указан, то таким образом в настоящий момент истец не имеет возможности заключить основной договор купли-продажи, в связи с чем Шевцов В.М. не имеет возможности оформить свое право собственности на приобретенное имущество.

Представитель истца - Остапенко А.Г., действующая по доверенности, доводы иска поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлялся надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, в связи с чем, суд полагает рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Шевцова В.М. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

в силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Шевцовым В.М. и ООО «Югрыбком» был заключен предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец приобрел у ответчика земельный участок с расположенным на нем жилым домом по <адрес>. Ответчику - продавцу по договору, земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом принадлежал на основании данных Администрации <данные изъяты> сельского округа выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ г. и справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на жилой дом, согласно которому ответчик являлся правообладателем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку в предварительном договоре купли-продажи не указан срок заключения основного договора купли - продажи, истец в настоящий момент не имеет возможности заключить данный договор.

Таким образом, суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение в материалах и представленных доказательствах и подлежат удовлетворению, поскольку истица при заключении предварительного договора купли - продажи выполнил все основные условия по приобретению спорного имущества, о чем изложил суду, что является основанием признания за истцом права собственности на спорное имущество, тем самым является добросовестным приобретателем, при этом, после заключения предварительного договора купли-продажи истица со своей семьей по настоящее время проживает в спорном домовладении, и тот факт, что истец не заключил основной договор купли - продажи в соответствии с ч.4 ст.429 ГК РФ, в течении года после заключения предварительного договора, не является основанием в отказе исковых требований истца.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд,

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковое заявление Шевцова В.М. к ООО «Югрыбком» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Шевцовым В.М. право собственности на земельный участок, <данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом <данные изъяты>., по адресу: <адрес>

В течении семи дней с момента получения решения ответчик вправе обратиться в Динской районный суд с заявлением о пересмотре заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: