РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: судьи: Максименко О.А. при секретаре Ермоленко Т.С. с участием представителя истца Ватулина В.Ю.; третьего лица Новиковой А.В.; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козелковой И.Я. к администрации Мичуринского сельского поселения о признании права собственности на самовольные постройки; УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с просьбой признать за ней и Новиковой А.В. в соответствующих долях - по 1/2 доле на нежилые постройки А3,а1,а3, расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, пос. Агроном, <адрес>, указав, что она является владельцем земельного участка с расположенным на нём жилым домом по указанному выше адресу, сособственником данного недвижимого имущества является Новикова А.В. В мае 2011 года она решила продать свою долю в праве на земельный участок и жилой дом и заключила договор купли-продажи с Кириловыми. Однако, регистрация сделки не была проведена, так как увеличилась площадь домовладения в связи со строительством самовольных построек. Отдел архитектуры администрации Мичуринского сельского поселения отказал о внесении изменений в техническую документацию. Поскольку земельный участок, на котором возведены самовольные постройки, принадлежит истие на праве собственности и сохранение построек не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, просит иск удовлетворить. В судебном заседании 26.10.2011 года представитель истицы Ватулин В.Ю. изменил предмет иска и просил признать за Козелковой И.Я. право собственности на спорные нежилые постройки. Третье лицо Новикова А.В. возражала против иска, указав, что она давала согласие на продажу Козелковой своей доли в вправе на указанные выше земельный участок и жилой дом, однако не давала разрешение на возведение самовольных построек, так как они препятствуют ей в пользовании её долей в данном недвижимом имуществе. Кроме того, при их строительстве были нарушены требования, предъявляемые к газопроводу, в связи с чем газовая компания предъявляет её претензии. Суд, выслушав представителя истицы, третье лицо, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч.ч. 1, 2,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку при условии, что земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено судом, Козелкова И.Я. по договору мены от 11.04.2005 г. приобрела в собственность 1/2 долю жилого <адрес> в пос. Агроном Динского района Краснодарского края (л.д. № 13). Козелкова И.Я. самовольно без получения необходимых разрешений и без согласования с собственником 1/2 доли настоящего жилого дома Новиковой А.В. возвела в период с 2003 года по 2007 год пристройки литеры А3,а1 и веранду литер а3, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась с 76,1 кв.м. до 99,8 кв.м (.д. № 15-25, 33-48). По заключению эксперта № 292/16.1 от 05.09.2011 г. спорные строения соответствуют действующим требованиям градостроительных и строительных норм, пожарных, санитарно-эпидемиологических правил, за исключением высоты потолка в строении литер А3 составляющего 2, 31 м.. Самовольные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. № 56-70). Вместе с тем, суд оставляет без внимания данное экспертное заключение, поскольку возведение истицей самовольных построек нарушает права и интересы Новиковой А.В. - другого сособственника жилого дома к которому они пристраивались, поскольку создавались без учёта её мнения, что в силу положений ст. 252 ГК РФ обязательно. Более того, по сведениям газоснабжающей компании в результате строительства спорных строений были нарушены правила безопасности в газовом хозяйстве, а именно газопровод находится на расстоянии 50 см. от незаконной постройки и застроен газопровод, проходящий по стене дома к Новиковой. При таких обстоятельствах право собственности на самовольные постройки за Козелковой признано быть не может. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Козелковой И.Я. к администрации Мичуринского сельского поселения о признании права собственности на самовольные постройки оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней. Судья: