20 октября 2011 г.                                                     ст. Динская Краснодарского края

Динской районный суд Краснодарского края        в составе:                       председательствующей                       Вишневецкой М.В.                                                              при секретаре                                         Кашпур А.А.                                с участием представителя истца Сергиенко П.Н.,                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко В.Н. к Кулик А.Н. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сергиенко В.Н. обратился в суд с иском к Кулик А.Н., в котором просит признать договор купли-продажи недвижимости между ним и ответчиком действительным и признать право собственности на земельный участок и расположенный на нем незавершенный строительством садовый домик.           В обоснование иска указал, что 23.10.2005 г. между ним и Кулик А.Н. заключен договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого ответчик продал истцу за 80 000 рублей земельный участок для ведения садоводства и расположенный на нем незавершенный строительством садовый домик, общей площадью 35,2 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, СТ «Труд», <адрес>, расчет за указанное недвижимое имущество произведен в полном объеме. Согласно состоявшейся договоренности Кулик А.Н. обязалась осуществить подготовку необходимых документов и организовать их сдачу для регистрации перехода права собственности, а также нести расходы по оформлению договора. До настоящего времени свои обязательства не выполнила, уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. Считает действия ответчика незаконными, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. В судебном заседании представитель истца Сергиенко П.Н., действующий на основании доверенности от 01.10.2011 г., уточнил заявленные требования и просил признать договор купли-продажи недвижимости между Сергиенко В.Н. и Кулик А.Н. от 23.10.2005 г. заключенным, признать за Сергиенко В.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства и расположенный на нем незавершенный строительством садовый домик, общей площадью 35, 2 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, Динской район, СТ «Труд», <адрес>, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество, а также взыскать с ответчика понесенные судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 2 600 рублей, в обоснование требований сослался на доводы указанные в исковом заявлении.      Ответчик Кулик А.Н. исковые требования не признала, суду пояснила, что между ней и ответчиком 23.10.2005 г. заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем незавершенного строительством садового домика, они договорились, что продажная цена земельного участка с садовым домиком составила 80 000 рублей, расчет между сторонами был произведен полностью, о чем она написала расписку, дала обязательство осуществить подготовку документов и организовать их сдачу в юстицию для регистрации перехода права собственности, а также оплатить расходы по оформлению, после заключения сделки передала ключи от садового домика истцу, который следил за имуществом, принимал меры для его сохранности. В ДД.ММ.ГГГГ году они с истцом заключили брак, совместно пользовались спорной недвижимостью, в период брака истец не настаивал на регистрации сделки. В ДД.ММ.ГГГГ года брак между ними расторгнут, однако фактически совместно проживали до середины 2010 года, после чего истец стал настаивать на регистрации заключенной между ними сделки, однако она уклоняется от передачи правоустанавливающих документов на земельный участок и незавершенный объект строительства и регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по ранее состоявшейся сделки, так как не согласна со стоимостью переданного имущества, считает, что в настоящее время стоимость проданного имущества увеличилась в несколько раз.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно материалам дела истцом понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 600 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика (л.д. 8).             На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сергиенко В.Н. к Кулик А.Н. о признании права собственности удовлетворить.      Признать договор купли-продажи недвижимости между Сергиенко В.Н. и Кулик А.Н. от 23 октября 2005 года заключенным.

Признать за Сергиенко В.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, и расположенный на нем незавершенный строительством садовый домик, общей площадью 35,2 кв.м., назначение объекта: нежилое, надворные строения, сооружения и ограждения, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Динской район, СТ «Труд», <адрес>.     Зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, и расположенный на нем незавершенный строительством садовый домик, общей площадью 35,2 кв.м., назначение объекта: нежилое, надворные строения, сооружения и ограждения, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Динской район, СТ «Труд», <адрес> за Сергиенко В.Н.. Взыскать с Кулик А.Н. в пользу Сергиенко В.Н. понесенные судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размер 2 600 (две тысячи шестьсот) рублей.          Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Председательствующая: