К делу № 2-1728/11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2011 года                              Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                        Тимофеева В.В.

при секретаре                                          Петровой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шеремет Л. В. к Плешковой Л. И. о понуждении к регистрации сделки в органах ФРС и регистрации права собственности на часть жилого дома,

Шеремет Л.В. обратилась в суд с иском к Плешковой Л.И. о понуждении к регистрации сделки в органах ФРС, договора раздела жилого дома от 16.07.2008 года, расположенного по адресу: Динской район пос. Южный <адрес> и регистрации права собственности на указанную часть жилого дома.

В обоснование иска указав, что она на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем 1\2 долей домовладения от 16.01.1998 года, является собственницей домовладения по адресу: Динской район пос. Южный <адрес>. Ее право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 07.11.2009 года. 16.07.2008 года, между ней и совладелицей Плешковой Л.И. был заключен договор реального раздела указанного жилого дома, в соответствии с которым была прекращена обще долевая собственность на жилой дом. Договор зарегистрирован у нотариуса. Оформить право собственности в надлежащем порядке на выделенную часть жилой дом не представляется возможным, так как ответчица уклоняется от обращения в УФРС по КК для производства государственной регистрации договора раздела.

Представитель истицы по доверенности Остапенко А.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении просила их удовлетворить в полном объеме. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчица Плешкова Л.И. в судебное заседание повторно не явилась, несмотря на то, что была надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания заказными письмами с уведомлением о вручении, о причинах неявки не сообщила, не просила об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, и соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело без ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель Динского отдела росреестра по КК по доверенности Погородний И. в судебном заседании не возражал против удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истицы и изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.11.2009 г. истица на основании нотариально заверенного договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем 1\2 долей домовладения от 16.01.1998 года, приобрела право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Динской район пос. Южный <адрес>. Право собственности на спорную долю жилого дома зарегистрировано на основании записи в похозяйственной книге №6 лицевой счет № 376 администрации Южно-Кубанского сельского округа Динского района 28.01.1998 года.

Согласно нотариально удостоверенному договору о реальном разделе жилого <адрес> АВ 172708 от 16. 16.07.2008 года, прекращена обще долевая собственность на жилой дом, расположенный по адресу: Динской район пос. Южный <адрес>, между Шеремет Л.В. и Плешковой Л.И., истице выделена часть жилого дома полезной площадью 157, 0 кв.м., заключающаяся в изолированном помещении (в техническом паспорте дома под №2), состоящем из жилых комнат площадью 33, 9 кв.м. (лит. А), площадью 18, 3 кв.м. (лит. А1), площадью 12,4 кв.м. (лит. А1), площадью 20, 3 кв.м. (лит. А1), кухни площадью 16, 9 кв.м. (лит. А1), коридоров площадью 17, 5 кв.м. (лит. А), площадью 25, 6 кв.м. (лит. А1), ванной площадью 8, 0 кв.м. (лит. А1), туалета площадью 4, 1 кв.м. (лит. А1), вход - отдельный.

Согласно постановлению главы Южно-Кубанского сельского поселения Динского района от 08.05.2009г. №199 - земельному участку и части жилого дома, принадлежащих Шеремет Л.В. присвоен почтовый адрес: Краснодарский край Динской район пос. Южный <адрес>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 165 ГК в случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку ответчица уклоняется от регистрации договора о разделе спорного жилого дома, суд полагает возможным обязать орган ФРС зарегистрировать указанную сделку в отсутствии второго совладельца недвижимого имущества, находившегося в долевой собственности.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 235 ГПК РФ, ст. 131, 165, 219 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Шеремет Л. В. удовлетворить.

Обязать Динской отдел росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать договор о реальном разделе жилого дома от 16.07.2008 года, расположенный по адресу: Краснодарский край Динской район пос. Южный <адрес>

Обязать Динской отдел по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, полезной площадью 157, 0 кв.м., заключающейся в изолированном помещении (в техническом паспорте дома под №2), состоящем из жилых комнат площадью 33, 9 кв.м. (лит. А), площадью 18, 3 кв.м. (лит. А1), площадью 12,4 кв.м. (лит. А1), площадью 20, 3 кв.м. (лит. А1), кухни площадью 16, 9 кв.м. (лит. А1), коридоров площадью 17, 5 кв.м. (лит. А), площадью 25, 6 кв.м. (лит. А1), ванной площадью 8, 0 кв.м. (лит. А1), туалета площадью 4, 1 кв.м. (лит. А1) расположенного по адресу: Краснодарский край Динской район пос. Южный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Председательствующий: