К делу №2-1829/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 ноября 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Тимофеева В.В., при секретаре Петровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новгородовой А. Г. к администрации Южно-Кубанского сельского поселения, администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж, Новгородова А.Г. обратилась в суд с иском к администрации Южно-Кубанского сельского поселения, администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж, площадью 20,8 кв.м. расположенного по адресу: Динской район п. Южный <адрес>. В обоснование иска указав, что на договора купли-продажи квартиры от 12.04.2004 года, она является собственницей квартиры, находящейся по адресу: Динской район п. Южный <адрес>. За вышеуказанной квартирой был закреплен гараж, расположенный на придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: Динской район п. Южный <адрес>. Данный гараж не был оформлен продавцом надлежащим образом, на него на момент покупки отсутствовали правоустанавливающие документы и поэтому он не был указан в договоре купли-продажи. Просил суд признать за ним право собственности на гараж. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Дементьева К.Ю., заявленные требования своего доверителя поддержала по тем же основаниям, просила их удовлетворить, дополнительно показала, что ее доверительница при покупке квартиры дополнительно приобрела и гараж, который был построен в группе аналогичных гаражей прежним собственником квартиры. Предыдущий владелец претензий по данному поводу не имеет. Представители ответчиков - администрации Южно-Кубанского сельского поселения и администрации МО Динской район в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия, принять решение по усмотрению суда. Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Так, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.12.2010 года подтверждается, что на основании договора купли-продажи квартиры от 12.04.2004 года, истица приобрела в собственность у ФИО5 квартиру, общей площадью 46, 1 кв.м., жилой 29, 8 кв.м., находящейся по адресу: Динской район п. Южный <адрес>. Согласно техническому паспорту гаража он зарегистрирован за истицей и расположен по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Южный, <адрес>, имеет площадь застройки 23,8 кв.м., внутреннюю площадь 20,8 кв.м.. Согласно представленному в суд письму ФИО5, подтвердил, что им в 1975 году на территории прилегающей к многоквартирному дому по <адрес>, был построен гараж своими силами и за собственные средства. В 2004 году продал вышеуказанную квартиру и гараж Новгородовой А.Г.. На момент продажи квартиры документы на гараж не были оформлены, в связи с чем гараж не был включен в договор купли-продажи. Претензий к владению гаражом не имеет Новгородовой А.Г.. Постановлением главы администрации Южно-Кубанского сельского поселения Динского района от 03.06.2011 года № 133 гаражу Новгородовой А.Г, присвоен почтовый адрес: п. Южный <адрес>. Согласно постановлению главы администрации МО Динской район от 01.04.2010 года № 683, об образовании земельного участка по адресу: п. Южный <адрес> и утверждении схемы его расположения Новгородова А.Г. входит в состав лиц, заинтересованных в формировании придомового земельного участка. Указанный участок по адресу: п. Южный <адрес>, площадью 3030+/-39 кв.м., имеет кадастровый паспорт от 06.09.2010 года и кадастровый номер №. Письмом главы Южно-Кубанского сельского поселения Динского района от 20.10.2011 года подтверждено, что спорный гараж находится в пользовании истицы. Как следует из заключения ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Динскому району от 27.06.2011 года, гараж литер Г соответствует СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью людей. При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений о признании права собственности на спорный гараж у администрации Южно-Кубанского сельского поселения, администрации МО Динской район, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить, признав за Новгородовой А. Г. право собственности на гараж площадью 20,8 кв.м. расположенного по адресу: Динской район п. Южный <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд Краснодарского края в течение 10 дней. Председательствующий: