ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

11 ноября 2011 год                          станица Динская Краснодарского края

Судья Динского районного суда Краснодарского края Костюк А.А.

при секретаре                                     Шаповаловой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дундуковой Л.Н. к Черненко Н.Г. о признании сделки действительной и признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании предварительного договора купли-продажи 1/4 доли земельного участка, площадью 226/931 кв.м. и 1/4 доли жилого дома, общей площадью 16,1 кв.м., расположенных по <адрес>, заключенного между Дундуковой Л.Н. и Черненко Н.Г. действительным, признав за Дундуковой Л.Н. право собственности на вышеуказанное имущество.

В судебном заседании разрешался вопрос об оставлении заявления без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд полагает заявление подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям:

Судом установлено, что 28 января 2009 года между Дундуковой Л.Н. и Черненко Н.Г. заключен предварительный договор купли-продажи 1/4 доли земельного участка, площадью 226/931 кв.м. и 1/4 доли жилого дома, общей площадью 16,1 кв.м., расположенных по <адрес>. За указанное имущество истица передала ответчику 500 000 рублей, что так же подтверждается вышеуказанным договором.

Вышеназванное спорное имущество принадлежит ФИО5, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 09.04.1992 г. и решениями Динского районного суда от 15.06.1993 г. и 20.03.2006 г.

31.01.2004 года ФИО5 умер. Его сын Черненко Н.Г. ответчик по делу является наследником по завещанию по на 1/2 долю имущества после смерти ФИО5, а, следовательно, и на спорное недвижимое имущество.

Как установлено судом ответчик в настоящее время в наследство после смерти своего отца не вступил.

Таким образом, не соблюден установленный Гражданским кодексом РФ для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора, что является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения.

При этом суд считает необходимым разъяснить истице, что в случае вступления ответчика в наследство, в том числе и на спорное недвижимое имущество, и в случае отказа от заключения основного договора купли-продажи недвижимости, истица в праве обратиться в суд с иском об обязании ответчика заключить договор купли-продажи или о признании право собственности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225 ГПК РФ

Исковое заявление Дундуковой Л.Н. к Черненко Н.Г. о признании сделки действительной и признании права собственности - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истице, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение десяти дней.

Судья