РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2011 год         Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                           Костюк А.А.

при секретаре                                            Никифоровой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Землянухина И.Р. к Богуцкому П.Р. о признании права собственности

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за Землянухиным И.Р. право собственности на административное здание литер Ч общей площадью 44,4 кв.м., и асфальтную площадку 2166 кв.м., по адресу: Динской район, ст. Динская, <адрес>.

В обосновании иска указал, что 10 августа 2011 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи административного здания литер Ч общей площадью 44,4 кв.м., и асфальтной площадки 2166 кв.м., по адресу: Динской район, ст. Динская, <адрес>. В соответствии с условиями договора вышеуказанное имущество было передано истцу ответчиком после подписания вышеназванного договора купли-продажи.

В соответствии условиями договора истцом были выполнены условия по оплате, установленные договором, а ответчик своих обязательств по совершению ряда действий по оформлению указанной сделки не выполнил, уклоняясь государственной регистрации вышеуказанной сделки.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец в судебном заседании уменьшил исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на административное здание литер Ч общей площадью 44,4 кв.м.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Ст. 218 ГК РФ установлено, что одним из оснований приобретения права собственности на имущество является заключение договора.

На основании договора купли продажи от 15.02.2006 года, заключенного между Богуцким П.Р. и ОАО «Динская сельхозтехника», Богуцкий П.Р. является собственником нежилого здания - административного здания литер Ч, инвентарный номер 17732, расположенного по адресу ст. Динская <адрес>.

На основании заявления ответчика постановлением главы администрации Динского сельского поселения от 4.08.2011 года № 855 спорному зданию присвоен адрес: ст. Динская <адрес>.

Земельный участок под зданием находится в аренде у ответчика, что следует из договора аренды от 22.12.2009 года.

10 августа 2011 года между Землянухиным И.Р. и Богуцким П.Р. заключен договор купли-продажи указанного здания по вышеназванному адресу, который соответствует требованиям ст. ст. 160, 161, 434, 550 ГК РФ. Истец в соответствии с п. 2 указанного договора передал ответчику 130 000 руб. за вышеуказанное недвижимое имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как установлено судом ответчик в установленном законом порядке не оформил надлежащим образом документы на здание для регистрации сделки в регистрационной службе, в связи с чем истец обратился в суд.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Землянухина И.Р. к Богуцкому П.Р. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Зелянухиным И.Р. право собственности на административное здание литер Ч общей площадью 44,4 кв.м., расположенное по адресу: Динской район, ст. Динская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: