К делу №2-1815/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующей         Колесниковой Т.Н.

при секретаре          Юриковой О.А.

представителя истца         Четверяковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Четверякова В.Г. к администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Четверяков В.Г. обратился в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности на гараж, в обоснование иска указав, что он является собственником 1/2 части <адрес> в ст. <адрес>. В 1985 году своими силами, за свой счет, в зоне 2-3 этажной секционной и усадебной жилой застройки, в блоке гаражей без оформления градостроительной документации был построен капитальный гараж, площадью 35 кв.м.. С момента постройки он выполнял все действия полноправного владельца гаража. ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен почтовый адрес - ст. Новотитаровская, <адрес>. Обратившись в управление имущественных и земельных отношений администрации МО <адрес> за разрешением на ввод в эксплуатацию гаража, ему было отказано в выдаче разрешения, так как отсутствуют документы, подтверждающие право на земельный участок. Произвести государственную регистрацию права собственности на гараж он не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с чем, просил суд признать за ним право собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца Четверякова Н.И. заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

       Представитель администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель администрации Новотитаровского сельского поселения в судебное заседание также не явился, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Четверяков В.Г. является собственником 1/2 части <адрес> в ст. <адрес> (согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между управлением имущественных и земельных отношений администрации МО <адрес> и Четверяков В.Г., согласно которому Четверяков В.Г. взял на себя обязательство производить оплату за использование земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, ст. Новотитаровская, <адрес>, предоставленного для эксплуатации нежилого здания-гаража.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ - гараж Литер Г, площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ст. Новотитаровская, <адрес>, числится за Четверяковым В.Г..

На основании постановления администрации Новотитаровского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, гаражу, принадлежащему Четверякову В.Г. присвоен почтовый адрес, а именно: РФ, <адрес>, ст. Новотитаровская, <адрес>.

Согласно анализу рынка Краснодарского региона, средняя стоимость гаража, площадью 35 кв.м., расположенного в ст. <адрес> (аналог гаража, расположенного по адресу: ст. Новотитаровская <адрес>), без учета стоимости земельного участка, на март 2011 года ориентировочно составила 110 000 рублей.

Согласно сообщению администрации Новотитаровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, Четверякову В.Г. отказано в подтверждении за ним права собственности, в связи с отсутствием у него документов, подтверждающих право собственности на земельный участок.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным начальником управления имущественных и земельных отношений администрации МО <адрес>, Четверякову В.Г. отказано в предоставлении муниципальной услуги о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, ст. Новотитаровская, <адрес>.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как было установлено в судебном заседании, и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, Четверяковым В.Г. был построен на свои личные средства гараж, по адресу: РФ, <адрес>, ст. Новотитаровская, <адрес>, площадью 35 кв.м. После чего, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Четверякова В.Г. к администрации МО <адрес> о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за Четверяковым В.Г. право собственности на гараж, площадью 35 кв.м., литер Г, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ст. Новотитаровская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в <адрес>вой суд через Динской районный суд.      

Председательствующая: