К делу № 2-1972/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 17 ноября 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Тимофеева В.В., при секретаре Петровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьева Н. П. к администрации МО Динской район, администрации Динского сельского поселения о признании права собственности на гараж, Григорьев Н.П. обратился в суд с иском к администрации МО Динской район, администрации Динского сельского поселения о признании права собственности на гараж площадью 37,6 кв.м. по <адрес> ст. Динской. В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от 01.09.2003 года он является собственником квартиры, общей площадью 52, 0 кв.м., расположенной по адресу: Динской район ст. Динская <адрес> №А <адрес>. Во дворе указанного многоквартирного дома им был приобретен гараж площадью 37,6 кв.м.. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют, поэтому он не может зарегистрировать право собственности. Просил суд признать за ним право собственности на гараж. В судебном заседании представитель истца по доверенности Завгородняя Л.Н. заявленные требования своего доверителя поддержала по тем же основаниям, просила их удовлетворить, дополнительно показала, что ее доверитель приобрел и гараж, который был построен в группе аналогичных гаражей, собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, гараж соответствует необходимым СНИПам не несет угрозы жизни и здоровью лицам его эксплуатирующим и окружающим. Просила удовлетворить исковые требования. Представитель администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия, принять решение по усмотрению суда. Представитель администрации Динского сельского поселения по доверенности Незнанова Ю.Э. в судебном заседании полагала, что оснований для удовлетворения исковых требований нет. Выслушав представителей истца и администрации Динского сельского поселения, изучив материалы дела, полагаю, что иск подлежит оставлению без рассмотрения, по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора. Григорьев Н.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, поскольку у него и прежнего владельца спорного гаража отсутствуют документы, разрешающие его строительство и отведение для этого земельного участка. Согласно ст. 222 ГК РФ к самовольной постройке относится строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Истец не предоставил суду доказательств приобретения права собственности на земельный участок под спорным гаражом, либо сведений об отказе по результатам принятых мер по получению в собственность (пользование) указанного участка. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что обращение с исковыми требованиями в суд преждевременно, поскольку истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора. На основании изложенного, руководствуясь ст. 222-223 ГПК РФ, О П Р Е Д Е Л И Л: Исковое заявление Григорьева Н. П. к администрации МО Динской район и администрации Динского сельского поселения о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Динской район, ст. Динская <адрес>, площадью 37,6 кв.м. оставить без рассмотрения. Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в десятидневный срок с момента его вынесения. Председательствующий: