К делу № 2-2110/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 года                    Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего:                      Калиберда П.А.,

при секретаре:                    Погореловой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Будко Л.Б. к Арефьеву А.Я. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

                истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать гр. Арефьева А.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением расположенным: <адрес>. и снять с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что она является единственным собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик, который являлся её мужем, брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи с/у 140 Динского района. Ответчик в указанном домовладении не проживает с 2009г., что подтверждается справкой руководителя ТОС №2, однако добровольно с регистрационного учета он не снимается в связи с неприязненными отношениями между истцом и ответчиком, Будко Л.Б. несет дополнительные расходы по коммунальным платежам.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, сославшись на те же обстоятельства.      

         Ответчик исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Будко Л.Б. является собственником земельного участка расположенного: <адрес>, а так же по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купившая домовладение расположенное на вышеуказанном земельном участке. /л.д.13, 14/

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между А.Я. и Л.Б. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 140 Динского района Краснодарского края о расторжении брака /л.д. 12/

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>в доме зарегистрирован и Арефьев А.Я.. /л.д.15-17/

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ.

Кроме того, на основании ст. 304 ГК РФ собственники, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с чем, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированных, но не проживающих лиц, препятствует собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Будко Л.Б. нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Будко Л.Б. к Арефьеву А.Я. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Арефьева А.Я. прекратившим право пользования домовладением, расположенным <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: