К делу № 2-2277/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 декабря 2011 г. ст. Динская Краснодарского края Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующей Вишневецкой М.В. при секретаре Кашпур А.А., с участием представителя истца Суханова В.В. представителя ответчика Шиловой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова В. А. к Назаренко В. Е. о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Емельянов В.А. обратился в суд с иском к Назаренко В.Е., в котором просит прекратить право ответчика пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в ст. Динской Динского района Краснодарского края по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Истец не имеет возможности пользоваться и осуществлять свои права собственника в полном объеме, так как зарегистрированный в его доме ответчик, бывший муж его бабушки ФИО7, брак с которым расторгнут решением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ года, не являясь членом семьи истца, препятствует ему в этом. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета, ответчик отказывается. Сохранением за ним права пользования домом, ответчик не обладает, дом необходим истцу для личного проживания. В судебном заседании представитель истца Суханов В.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить - признать Назаренко В.Е. прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, при этом указал, что Назаренко В.Е. членом семьи истца не является, в доме не проживает, после расторжения брака с бабушкой истца проживает по другому адресу, его вещей в домовладении не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Ответчик Назаренко В.Е. в судебное заседание не явился, место его пребывание неизвестно. По сообщению почтовой службы ответчик по месту регистрации не проживает. Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчика по последнему известному месту жительства - месту регистрации. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района КККА АП Краснодарского края Шилова О.А. полагала возможным удовлетворить исковые требования истца. Изучив исковое заявление, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как достоверно установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Емельянов В.А. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8-9). В указанном домовладении зарегистрированы и проживают ФИО7 - бабушка истца, а также ответчик по делу - Назаренко В.Е., являющийся бывшим супругом бабушки истца, что следует из адресных справок ОУФМС в Динском районе. Согласно копии свидетельства о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и Назаренко В.Е. на основании решения мирового судьи судебного участка № 138 Динского района от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Судом установлено, что ответчик не проживает в домовладении истца, что подтверждается справкой администрации Динского сельского поселения от 31.10.2011 г. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положения ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ. В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как достоверно установлено судом, на основании собранных по делу доказательств и исследованных в судебном заседании, Емельянов В.А. - истец по делу, является собственником спорного жилого помещения, ответчик Назаренко В.Е. членом семьи собственника не является, в спорном домовладении не проживает, жилое помещение для проживания не использует, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал. У суда нет оснований сохранять за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, так как Назаренко В.Е. в спорном домовладении не проживает, не ведет совместного хозяйства, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения о порядке пользовании жилым помещением с истцом не заключал, проживает в ином домовладении. Кроме того, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствие со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Емельянова В. А. к Назаренко В. Е. о прекращении права пользовании жилым помещением удовлетворить. Признать Назаренко В. Е. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения права пользованием жилым помещением. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней. Председательствующая: