Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 г. ст. Динская Краснодарского края Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующей Вишневецкой М.В. при секретаре Кашпур А.А. с участием представителя истца Четина Н.Е. представителя ответчика - администрации Динского сельского поселения Динского района Незнановой Ю.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комлач Ф. Ф.ча к администрации муниципального образования Динской район, администрации Динского сельского поселения Динского района о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Комлач Ф.Ф. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Динской район, администрации Динского сельского поселения Динского района, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, литер Г, площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>. В обоснование иска указал, что решением исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов № 29 от 04.03.1987 года создан кооператив «<данные изъяты>» по строительству гаражей для жителей ст. Динской. Решением исполнительного комитета Динского районного Совета народных депутатов № 173 от 22.07.1987 года гаражному кооперативу «<данные изъяты>» выделен земельный участок под строительство гаражей в ст. Динской по <адрес>, площадью 0,55 га, на праве бессрочного пользования. На основании решения общего собрания гаражного кооператива «<данные изъяты>» от 14.04.1998 года истец был включен в члены гаражного кооператива. Как член кооператива на отведенной территории для строительства гаражей в 1988 году истец построил капитальный гараж, которым постоянно пользуется как собственник, неся все необходимые расходы. В настоящее время он не может произвести государственную регистрацию права собственности на гараж, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении. Также пояснил, что на отведенном земельном участке в 1988 году как член кооператива «<данные изъяты>» без оформления градостроительной документации, своими силами и за счет собственных средств он построил капитальный гараж, претензий по поводу строительства гаража никто не предъявляет, постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц и не создает угрозы жизни и здоровью людей, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж. Представитель истца Четин Н.Е., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Представитель администрации Динского сельского поселения Динского района Незнанова Ю.Э. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, так как истец являлся членом кооператива «Гранит», построил гараж на отведенном для этого участке. Представитель администрации муниципального образования Динской район в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение в соответствие с действующим законодательством. Изучив исковое заявление, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов № 29 от 04.03.1987 года создан кооператив «Гранит» по строительству гаражей (л.д. 9, 13). Согласно прилагаемому списку, Комлач Ф.Ф. являлся членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» (л.д.10-11). Решением исполнительного комитета Динского районного Совета народных депутатов № 173 от 22.07.1987 года гаражному кооперативу «<данные изъяты>» был выделен земельный участок под строительство гаражей по <адрес> в ст. Динской, площадью 0,55 га, на праве бессрочного пользования (л.д. 12). Как следует из пояснительной записки Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район № 1693 от 01.12.2008 года, членам гаражного кооператива «<данные изъяты>» предоставлен в аренду за плату земельный участок площадью 3470 кв. м. под гаражи без установления границ в натуре (л.д. 22). Согласно заключению Муниципального Учреждения «Динской архитектурно-градостроительный центр муниципальное образование Динской район» № 2445 от 23.07.2009 года указанному земельному участку присвоен почтовый адрес: ст. Динская <адрес> (л.д. 23-25). Как следует из технического паспорта, гараж Литер Г, дата постройки 1988 год, расположен по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, площадь гаража составляет 16,2 кв.м., инвентарный номер № 37621, числится за истцом - Комлач Ф.Ф. (л.д. 26-33). Администрация Динского сельского поселения Динского района отказала в выдаче разрешения на ввод объекта - гаража в эксплуатацию, в связи с тем, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие право на земельный участок с расположенным на нем гаражом (л.д. 39). Анализ представленных суду письменных материалов дела позволяет суду сделать вывод о том, что спорный объект - гараж был построен истцом без специального разрешения на строительство на отведенном для этих целей земельном участке, в связи с чем, гараж является самовольной постройкой. Вместе с тем судом установлено, что с момента постройки гаража в 1988 году и до настоящего времени истец пользуется указанным гаражом, гараж построен силами и за счет средств истца, претензий по поводу строительства гаража никто не предъявляет, сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц и не создает угрозы жизни и здоровью людей, что подтверждается письменными доказательствами. Из заключения № 11243 от 02.12.2011 г., выданного проектной организацией ООО «<данные изъяты>», следует, что гараж литер Г выдержит возможные статические нагрузки и не создает угрозу жизни и здоровью граждан при статических нагрузках (л.д. 48). При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений о признании права собственности на гараж со стороны администрации муниципального образования Динской район и администрации Динского сельского поселения, суд полагает возможным признать за Колмач Ф.Ф. право собственности на гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Комлач Ф. Ф.ча к администрации муниципального образования Динской район, администрации Динского сельского поселения Динского района о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Комлач Ф. Ф.чем право собственности на гараж Литер Г, площадью 16,2 кв.м., инвентарный номер 37621, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>. Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд. Председательствующая: