РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Максименко О.А. при секретаре Ермоленко Т.С.; с участием: представителя истцов Козаченко С.В.; представителя ответчика Шумиловой Е.А.; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Пластуновского сельского поселения, администрации муниципального образования Динской район, органу опеки и попечительства при управлении социальной защиты населения администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности; УСТАНОВИЛ: Истицы обратились в суд с просьбой уменьшить долю ФИО3, признав за ним право собственности на 1/5 долю земельного участка площадью 1499,91 кв.м., кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, погасить регистрационную запись о праве собственности за ФИО3 на весь земельный участок, признать за истицами право собственности по 2/5 доли за каждой на спорный земельный участок. В обоснование иска указали, что определением Динского районного суда от 25.10.1993 года утверждено мировое соглашение, заключенное между Ткалич М.З., ФИО8 и ФИО3 о разделе имущества колхозного двора ранее значившегося как <адрес>, впоследствии почтовый номер был изменён на <адрес>. Истцами получены свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом по данному адресу. Однако ответчик на основании выписки из похозяйственной книги зарегистрировал право собственности на земельный участок. На основании положений ст. 36 ЗК РФ, истицы считают, что земельный участок должен был быть передан в долевую собственность пропорционально долям в праве на жилой дом. В судебном заседании представитель истиц Козаченко С.В. настаивала на удовлетворении исковых требований. Ответчик администрация Пластуновского сельского поселения в судебное заседание не явился, по его просьбе дело рассмотрено в отсутствие администрации Пластуновского сельского поселения. Ответчик администрация муниципального образования Динской район в судебное заседание не явился, по его просьбе дело рассмотрено в отсутствие администрации муниципального образования Динской район. Третье лицо Динской отдел управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии в судебное заседание не явился, по его просьбе дело рассмотрено в отсутствие третьего лица. Представитель ответчика органа опеки и попечительства при управлении социальной защиты населения администрации муниципального образования Динской район Шумилова Е.А. не возражала против удовлетворения иска. Суд, изучив исковое заявление, выслушав представителя истиц, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В силу ч. 3 ст. 35. ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Согласно положений ч.ч. 1 и 2 ст. 36 настоящего Кодекса граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Как установлено судом, определением Динского районного суда от 25 октября 1993 года утверждено мировое соглашение, по условиям которого был произведён раздел крестьянского двора и за истицами признано право собственности на 4/5 доли домовладения № а по <адрес> ст. Пластуновской Динского района Краснодарского края. За ФИО3 признано право собственности на комнату в данном домовладении. Согласно свидетельств о государственной регистрации права Ткалич М.З. принадлежит на праве общей долевой собственности 2/5 вышеназванного жилого дома, за Галич (Джафаровой) Н.А. - 2/5 доли и за ФИО3 1/5 доля соответственно (л.д. № 11-15). По заявлению ФИО10 решением Динского районного суда от 19.06.2003 года ФИО3 был признан недееспособным (л.д. № 16). Постановлением главы Пластуновского сельского поселения Динского района № 168 от 07.07.2006 г. земельному участку по <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. № 7). Постановлением главы муниципального образования Динской район с августа 2006 года Ткалич М.З. назначена опекуном ФИО3 (л.д. № 8). Земельный участок по данному адресу прошёл кадастровый учёт и имеет площадь 1499.91 кв.м. (л.д. № 18). По земельно-шнуровой книге данный земельный участок значится на праве собственности за ФИО3 На основании выписки из похозяйственной книги в июле 2009 г. за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок (л.д. № 10). Таким образом, судом установлено, что в 1993 году стороны произвели раздел имущества крестьянского двора в виде жилого дома на земельном участке, находящимся в пользовании участников крестьянского двора. В июле 2009 года один из участников общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировал право собственности на весь земельный участок, на котором расположено данное строение. Остальные сособственники жилого дома Ткалич М.З. и Галич (Джафарова) Н.А. лишились права, предоставленного им ст. 36 Земельного Кодекса РФ на приватизацию спорного земельного участка. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск ФИО1, ФИО2 к администрации Пластуновского сельского поселения, администрации муниципального образования Динской район, органу опеки и попечительства при управлении социальной защиты населения администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности удовлетворить. Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/5 доли земельного участка, площадью 1499,91 кв.м., кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>. Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 2/5 земельного участка, площадью 1499,91 кв.м., кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>. Уменьшить долю ФИО3 до 1/5 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1499,91 кв.м., кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>. Погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 29.01.2009 г. о праве собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 1499,91 кв.м., кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный в течение 10 дней. Судья :