РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2011 года               ст. Динская Динского района Краснодарского края

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                        Погорелова В.В.

при секретаре                                                          Швецовой Ю.А.

с участием:

истца                                                                        Горбачевой Р.Г.

представителя ответчиков, адвоката - Бердникова В.З., предоставившего служебное удостоверение № № выданное УФРС по КК ДД.ММ.ГГГГ и ордера № № и № № выданные ЦФ КККА Динского района ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбачевой Р.Г. к Никогосян А.Х. и Никогосян Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ:

Горбачева Р.Г. обратилась в суд с иском к Никогосян А.Х. и Никогосян Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта. В котором просит:

- признать Никогосян А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>;

- признать Никогосян Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>;

- обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Динском районе снять Никогосян А.Х. и Никогосян Т.В. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В обосновании иска указала, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>. Её дочь, Никогосян Т.В. вышла замуж в ДД.ММ.ГГГГ за Никогосян А.Х. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики приехали из Армении в Краснодарский край. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в своём домовладении Никогосян Т.В., а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала Никогосян А.Х. В её доме ответчики никогда не проживали. Между её семьёй и семьёй дочери сложились неприязненные отношения, в результате которых они перестали общаться. Последний раз она общалась с дочерью ДД.ММ.ГГГГ и попросила их сняться с регистрационного учёта, на что ответчики ответили ей отказом. После чего, она с ними не встречалась и где они проживают, она не знает. В Армении у Никогосян имеется в собственности жилой дом с земельным участком. В указанном жилом доме ответчики не проживают, никаких договоров, она с ними не заключала, бремя по содержанию не несут, членом семьи Никогосян А.Х. не является. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учёта в УФМС России по Динскому району не представляется возможным. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает её право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Она вынуждена оплачивать больше коммунальных платежей, что для неё является обременительным, так как она является инвалидом второй группы, нетрудоспособной и пенсионером. Никакой финансовой помощи ответчики никогда не оказывали. В настоящее время она имеет намерение продать свой дом и земельный участок. В связи с тем, что ответчики добровольно не желают сняться с регистрационного учёта, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд удовлетворить их, при этом пояснила, что её дочь, Никогосян Т.В. и Никогосян А.Х. переехали из Армении в Краснодарский край. По просьбе дочери, она зарегистрировала их в своём домовладении. Ответчики никогда с ней не проживали и не вели совместного хозяйства. Где ответчики проживают, она не знает. Никогосян А.Х. и Никогосян Т.В. коммунальные услуги не оплачивают, расходы по коммунальным и иным платежам не несут.

Представитель ответчиков, адвокат Бердников В.З. пояснил, что он был назначен судом в порядке ст. 50 ГПК РФ. Своих доверителей он никогда не видел и не общался с ними. В силу закона он не может признавать требования, предъявленные к ответчикам. Как следует из представленных суду доказательств, ответчики жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, ул. <адрес> не пользуются, по указанному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, договора найма с истцом не заключили, однако считает, что суд примет справедливое решение на основании действующего закона.

Ответчики, Никогосян А.Х. и Никогосян Т.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлялась надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица УФМС России по Краснодарскому краю в Динском районе в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлялся надлежащим образом, однако от и.о. начальника УФМС России по Краснодарскому краю в Динском районе подполковника вн. службы О.П. Костина поступило сообщение, согласно которого он просит рассмотреть данное дело без их представителя <данные изъяты>

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, учитывая мнение представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации прав серии № и серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых Горбачева Р.Г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, ул. <адрес> <данные изъяты>

На основании домовой книги и адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ, Никогосян А.Х. и Никогосян Т.В. зарегистрированы по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, ул. <адрес> <данные изъяты> Но по месту регистрации не проживают, согласно справки ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, Никогосян А.Х. и Никогосян Т.В. зарегистрированы в доме истца, но в нём не проживают. Местонахождение ответчиков неизвестно, договор аренды с собственником домовладения они не заключали, коммунальные услуги не оплачивают и не имеют в нём личных вещей, Никогосян А.Х. не является членом семьи истца, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ; ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Горбачевой Р.Г. к Никогосян А.Х. и Никогосян Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта, - удовлетвоить.

Признать Никогосян А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>.

Признать Никогосян Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Динском районе снять Никогосян А.Х. и Никогосян Т.В. с регистрационного учёта по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд Краснодарского края в течение 10 дней.

Председательствующий: