РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 год Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Костюк А.А. при секретаре Никифоровой Л.Н. с участием представителя истца Летецкой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Перкова С.В. к администрации Васюринского сельского поселения и администрации МО Динской район о признании права собственности Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за Перкова С.В. право собственности на земельный участок площадью 1216 кв.м., кадастровый номер № с расположенным на нем незавершенным строительством жилым домом по адресу: Динской район, ст. Васюринская, <адрес> В обосновании иска указал, что постановлением главы администрации Васюринского сельского поселения от 15.03.1993 года Перкову С.В. под строительство жилого дома предоставлен земельный участок площадью 0,12 га по адресу: Динской район, ст. Васюринская, <адрес>, после чего он приступил к строительству жилого дома. В течение 18-ти лет истец является собственником недвижимого имущества, открыто и непрерывно распоряжается как своей собственностью. В соответствии федеральным законом № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если не определен вид права, на котором передается земельный участок, то считается, что он передается в собственность. На основании справки администрации Васюринского сельского поселения от 20.09.2011 года № 1290 ошибка в постановлении главы администрации Васюриснкого сельского Совета от 15.03.1993 года в определении вида права на земельный участок может быть исправлена только в судебном порядке. В связи с тем, что в вышеуказанном постановлении не указан вид права на земельный участок, истец не может зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, что, и послужило основанием для обращения в суд. Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, указав, что истец в 1998 году залил фундамент на предоставленном ему земельном участке. В силу состояния здоровья истец, являясь инвалидом по зрению, не смог построить домовладение. В настоящее время истец хочет оформить земельный участок и продать его, из-за сложившегося тяжелого материального положения.. Представитель ответчика администрации Васюринского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Представитель ответчика администрации МО Динской район в судебном заседании иск не признал. Указав, что оснований для признания права собственности на земельный участок и недостроенный дом на основании ст. 234 ГК РФ нет. Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Из дубликата постановления главы администрации Васюринского сельского совета от 15.03.1993 года, представленного истцом, следует, что истцу предоставлен земельный участок площадью 0,12 га. в ст. Васюринской в аренду, под строительство дома. Пунктом 3.4 данного постановления предусмотрено, что жилой дом должен быть сдан в эксплуатацию в течение 3-х лет с момента принятия постановления /л.д. 5/. 3 ноября 1993 года истцу выдано разрешение на строительство, которое действительно до 3.11.1994 года. /л.д. 6/. Постановлением главы администрации Васюринского сельского поселения от 1.11.2010 года № 613 спорному земельному участку присвоен почтовый адрес: ст. Васюринская <адрес> В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В данном случае названная норма закона не подлежит применению, поскольку владение земельным участком осуществлялось на основании договорных обязательств, а именно аренды земельного участка. Доводы представителя истца о том, что ему предоставлялся земельный участок в собственность на основании постановления, которое истец потерял, а в дубликате постановления ошибочно указано о предоставлении земельного участка в аренду, какими-либо письменными доказательствами не подтверждаются. Судом предпринимались меры для истребования подлинника постановления от 15.03.1993 года. Из сообщения администрации Васюринского сельского поселения следует, что в архиве администрации отсутствует правоустанавливающий документ на спорный земельный участок /л.д. 56/. По данным архивного отдела администрации МО Динской район, указанное постановление также не выявлено /л.д. 60. В силу положений ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действующего в момент издания постановления от 15.03.1993 года, гражданам предоставлялись земельные участки для индивидуального жилищного строительства как в аренду, так и в собственность, что также опровергает позицию представителя истца о том, что в постановлении ошибочно указано «аренда земельного участка». Что касается объекта незавершенного строительства жилого дома, то на него также не может быть признано право собственности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Как установлено судом истец сам залил фундамент на земельном участке, получив технический паспорт на незавершенный строительством жилой дом. Из объяснений представителя истца и по данным технического паспорта следует, что процент готовности дома составляет 11 %, и он представляет собой фундамент. В нарушение постановления от 15.03.1993 года и разрешения на строительство от 3 ноября 1993 года, истец не произвел строительство жилого дома в установленные сроки. Кроме того, суд принимает во внимание, что данный фундамент был залит в 2011 году, а не в 1998 году, как утверждает представитель истца, что следует из технического паспорта. При таких обстоятельствах суд полагает иск не обоснованным. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ В удовлетворении иска Перкова С.В. к администрации Васюринского сельского поселения и администрации МО Динской район о признании права собственности - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: