РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 год Динской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего                       Костюк А.А.

при секретаре                                        Никифоровой Л.Н.

с участием представителя ответчика                               Лямкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чубинского И.Н. к администрации МО Динской район о признании права собственности на самовольную постройку

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за Чубинским Ю.Н. право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом площадью застройки 111,3 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, с. Красносельское, <адрес>.

В обоснование иска указал, что на основании постановления № 98а от 17.07.2003 г. ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, с. Красносельское, <адрес>.

На указанном земельном участке истец без получения соответствующего разрешения начал возводить жилой дом, залил фундамент, однако в настоящее время ему стало известно, что это является самовольной постройкой, что и явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО Динской район - в судебном заседании иск не признала, указав, что у главы администрации Красносельского округа в июле 2003 года не было полномочий по изданию постановления от 17.07.2003 года о представлении Чубинскому в собственность земельного участка, площадью 1 500 кв.м. Так как с 6 июня 2003 года эти полномочия перешли к администрации МО Динской район.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением главы администрации Красносельского сельского поселения № 98а от 17.07.2003 г. Чубинскому Ю.Н. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, с. Красносельское, <адрес>.

Судом установлено, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок у Чубинского Ю.Н. отсутствует.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 2 ст. 4 вышеназванного Закона обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального Закона.

Согласно ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ « О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

В соответствии с Положением о Красносельском сельском округе Динского района, утвержденным решением Совета депутатов Динского района от 06.06.2003 г. № 80, администрация Красносельского сельского округа не имеет полномочий предоставлять земельные участки в собственность. Пункт г статьи 10 указанного положения предоставляет поселению только лишь полномочия согласовывать изъятие и предоставление земель, осуществляемое по инициативе органов местного самоуправления района и органов государственной власти. До 6.06.2003 года администрация сельского поселения имела полномочия по предоставлению земельных участков в собственность. После указанной даты эти полномочия перешли к администрации МО Динской район.

Издавать постановление о предоставлении Чубинскому Ю.Н. в собственность земельного участка в селе Красносельском 17 июля 2003 года администрация Красносельского сельского округа уже не имела права.

Таким образом, Чубинским Ю.Н. без соответствующего разрешения возведена самовольная постройка, на земельном участке, расположенном по адресу: Динской район, с. Красносельское, <адрес>, который в установленном законом порядке не предоставлен истцу в собственность, пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование, что является обязательным условием в силу положений ст. 222 ГК РФ для признания права собственности на самовольную постройку. В настоящее время этот земельный участок находится в распоряжении администрации МО Динской район. При этом данных, отображенных в техническом заключении «Крайтехинвентаризации» о том, что эта постройка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни или здоровья граждан, не достаточно для удовлетворения иска.

Кроме того, суд принимает во внимание, что истец в 2011 году начал осуществлять строительство дома и выстроил только лишь фундамент, что составляет 18 % готовности по данным техпаспорта.

При таких обстоятельствах суд полагает иск не обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Чубинского И.Н. к администрации МО Динской район о признании права собственности на самовольную постройку - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: