РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года ст. Динская Динского района Краснодарского края Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Погорелова В.В. при секретаре Швецовой Ю.А. с участием представителя ответчика Администрации муниципального образования Динской район по доверенности - Зеленевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Измайлова А.М. к Администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж Измайлов А.М. обратился в суд с иском к Администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж, в котором просит признать за ним право собственности на гараж площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>. В обосновании просьбы указал, что решением правления колхоза им. Калинина Динского района от ДД.ММ.ГГГГ ему разрешено строительство личного гаража на территории служебного дома по <адрес> в ст. Новотитаровской. В ДД.ММ.ГГГГ он, своими силами, за свой счёт, в зоне 2-3 этажной секционной и усадебной жилой застройки, в блоке гаражей, без оформления градостроительной документации, был построен капитальный гараж размером 5.83х4.15, общей площадью <данные изъяты>. С момента постройки гаража, с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время, он выполняет все действия полноправного владельца этой недвижимости, то есть владеет гаражом, как своим собственным имуществом, использует гараж в соответствии с его целевым назначением для стоянки автомобиля, а так же как подсобное помещение для хранения личного имущества. Надлежащим образом содержит гараж в чистоте и порядке. В настоящее время у него возникала необходимость в оформлении права собственности на гараж и земельный участок под ним, а для государственной регистрации права собственности ему необходимы правоустанавливающие документы. С заявлением он обратился в Управление имущественных и земельных отношений администрации МО Дниской район, где ДД.ММ.ГГГГ ему отказали в предоставлении земельного участка под гаражом в собственность, ввиду отсутствия документов. С заявлением о признании права собственности на гараж, он обратился в Управление имущественных и земельных отношений Динского района. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано ввиду отсутствия необходимых документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и строение. В связи с чем, он обратилась в суд с данным иском. В судебном заседании истец, Измайлов А.М. просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме, при этом пояснил, что всё изложенное в исковом заявлении, он полностью поддерживает. В ДД.ММ.ГГГГ, он своими силами и за свой счёт, в зоне 2-3 этажной секционной и усадебной жилой застройки, в блоке гаражей, без оформления градостроительной документации построила капитальный гараж, размером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражей не противоречит строительным нормам и правилам застройки, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан при статистических нагрузках. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, он выполняет все действия полноправного владельца этой недвижимости, то есть владеет гаражом как своим собственным имуществом, использует гараж в соответствии с его целевым назначением, для стоянки автомобиля. Надлежащим образом содержит гараж в чистоте и порядке. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на гараж площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> Представитель ответчика Администрации муниципального образования Динской район по доверенности - Зеленева А.А. при вынесении решения, полагалась на усмотрение суда. Спора о праве на гараж, нет. Представитель третьего лица - глава Администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края С.К. Кошман, в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлялся надлежащим образом, однако от него поступило заявление, согласно которого он просит удовлетворить исковые требования Измайлова А.М. о признании права собственности на гараж и рассмотреть данное дело без представителя администрации. Суд, выслушав истца,учитывая позицию представителя ответчика Администрации МО Динского района по доверенности Зеленевой А.А. и представителя третьего лица главы Администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края С.К. Кошман, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В материалах дела имеется архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ с исходящим №-с Архивного отдела Администрации МО Динской район Краснодарского края, согласно которой заседание правления колхоза им. Калинина Динского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ решило разрешить Измайлову А.М. строительство личного гаража на территории служебного дома к-за им. Калинина по <адрес> <данные изъяты> Постановлением Администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен объекту недвижимости - гаражу, принадлежащему Измайлову А.М. почтовый адрес: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> (<данные изъяты> На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, гараж <адрес> в ст. Новотитаровской Динского района Краснодарского края Литер Г, принадлежит Измайлову А.М., площадь <данные изъяты>., размер <данные изъяты>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Кадастровый номер данного гаража <данные изъяты>, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Глава администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ с исходящим №, рассмотрев заявление Измайлова А.М. по вопросу выдачи градостроительной документации на гараж, расположенный по адресу: ст. Новотитаровская, <адрес> для регистрации права собственности сообщил, что согласно ГК РФ для подготовки градостроительных документов на гараж необходимо иметь правоустанавливающий документ на земельный участок под ним. В условиях отсутствия данного документа, положительное решение поставленного Измайловым А.М. вопроса невозможно (<данные изъяты> Решением Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в предоставлении муниципальной (государственной) услуги по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: ст. Новотитаровская, <адрес> (<данные изъяты> На основании заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Новая Аура», гараж литер Г в ст. Новотитаровской Динского района Краснодарского края по <адрес> выдержит возможные статические нагрузки и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан при статических нагрузках (<данные изъяты> Как указано в ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела Измайлов А.М. в ДД.ММ.ГГГГ построил гараж на свои личные средства, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> <данные изъяты> (<данные изъяты> После чего, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более <данные изъяты>. Представитель ответчика, при рассмотрении дела полагалась на усмотрение суда, а представитель третьего лица, просил удовлетворить исковые требования. В связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить иск в полном объеме и признать за истцом - Измайловым А.М. право собственности на гараж, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск Измайлова А.М. к Администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж. Признать за Измайловым А.М. право собственности на гараж площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд Краснодарского края в течение 10 дней. Судья Динского районного суда Краснодарского края В.В. Погорелов