РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года ст. Динская Динского района Краснодарского края Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Погорелова В.В. при секретаре Швецовой Ю.А. с участием представителя ответчика Администрации муниципального образования Динской район по доверенности - Зеленевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанченко В.Т. к Администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж Степанченко В.Т. обратилась в суд с иском к Администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж, в котором просит признать за ней право собственности на гараж площадью 23.2 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> В обосновании просьбы указала, что она является собственником квартиры, расположенной в ст. Новотитаровской Динского района Краснодарского края по <адрес> Решением правления колхоза им. Калинина Динского района от 21.03.1991г. ей разрешено строительство личного гаража на территории служебного дома по <адрес> в ст. Новотитаровской. В ДД.ММ.ГГГГ она, своими силами, за свой счёт, в зоне 2-3 этажной секционной и усадебной жилой застройки, в блоке гаражей, без оформления градостроительной документации, был построен капитальный гараж размером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. С момента постройки гаража, с 1991 года, по настоящее время, она выполняет все действия полноправного владельца этой недвижимости, то есть владеет гаражом, как своим собственным имуществом, использует гараж в соответствии с его целевым назначением для стоянки автомобиля, а так же как подсобное помещение для хранения личного имущества. Надлежащим образом содержит гараж в чистоте и порядке. В настоящее время у неё возникала необходимость в оформлении права собственности на гараж и земельный участок под ним, а для государственной регистрации права собственности ей необходимы правоустанавливающие документы. С заявлением она обратилась в Управление имущественных и земельных отношений администрации МО Дниской район, где ДД.ММ.ГГГГ ей отказали в предоставлении земельного участка под гаражом в собственность, ввиду отсутствия документов. С заявлением о признании права собственности на гараж, она обратилась в Управление имущественных и земельных отношений Динского района. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано ввиду отсутствия необходимых документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и строение. В связи с чем, она обратилась в суд с данным иском. В судебном заседании истец, Степанченко В.Т. просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме, при этом пояснила, что всё изложенное в исковом заявлении, она полностью поддерживает. ДД.ММ.ГГГГ году, она своими силами и за свой счёт, в зоне 2-3 этажной секционной и усадебной жилой застройки, в блоке гаражей, без оформления градостроительной документации построила капитальный гараж, размером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражей не противоречит строительным нормам и правилам застройки, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан при статистических нагрузках. <данные изъяты> по настоящее время, она выполняет все действия полноправного владельца этой недвижимости, то есть владеет гаражом как своим собственным имуществом, использует гараж в соответствии с его целевым назначением, для стоянки автомобиля. Надлежащим образом содержит гараж в чистоте и порядке. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на гараж площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> Представитель ответчика Администрации муниципального образования Динской район по доверенности - Зеленева А.А. при вынесении решения, полагалась на усмотрение суда. Спора о праве на гараж, нет. Представитель третьего лица - глава Администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края С.К. Кошман, в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлялся надлежащим образом, однако от него поступило заявление, согласно которого он просит удовлетворить исковые требования, Степанченко В.Т. о признании права собственности на гараж и рассмотреть данное дело без представителя администрации. Суд, выслушав истца,учитывая позицию представителя ответчика Администрации МО Динского района по доверенности Зеленевой А.А. и представителя третьего лица главы Администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края С.К. Кошман, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>., согласно которого Степанченко В.Т. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>. В графе документы-основания указан договор, удостоверенный Залетаевой Л.А. - зав. общим отделом Новотитаровского исполкома сельского Совета народных депутатов Динского района Краснодарского края, в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Как видно из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ с исходящим №-с Архивного отдела Администрации МО Динской район Краснодарского края, заседание правления колхоза им. Калинина Динского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ решило разрешить Степанченко В.Т. строительство личного гаража на территории служебного дома по <адрес> (<данные изъяты> Постановлением Администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен объекту недвижимости - гаражу, принадлежащему Степанченко В.Т. почтовый адрес: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> <данные изъяты> На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, гараж <адрес> в ст. Новотитаровской Динского района Краснодарского края Литер Г, принадлежит Степанченко В.Т., площадь <данные изъяты>., размер <данные изъяты>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> Кадастровый номер данного гаража <данные изъяты>, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> Глава администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ с исходящим №, рассмотрев заявление Степанченко В.Т. по вопросу градостроительной документации на гараж, расположенный по адресу: ст. Новотитаровская, <адрес> для регистрации права собственности сообщил, что согласно ГК РФ для подготовки градостроительных документов на гараж необходимо иметь правоустанавливающий документ на земельный участок под ним. В условиях отсутствия данного документа, положительное решение поставленного Степанченко В.Т. вопроса невозможно <данные изъяты> Решением Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в предоставлении муниципальной (государственной) услуги по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: ст. Новотитаровская, <адрес> <данные изъяты> На основании заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Новая Аура», гараж литер Г в ст. Новотитаровской Динского района Краснодарского края по <адрес> выдержит возможные статические нагрузки и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан при статических нагрузках <данные изъяты> Как указано в ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела Степанченко В.Т. в ДД.ММ.ГГГГ построила гараж на свои личные средства, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> <данные изъяты>). После чего, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более девятнадцати лет. Представитель ответчика, при рассмотрении дела полагалась на усмотрение суда, а представитель третьего лица, просил удовлетворить исковые требования. В связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить иск в полном объеме и признать за истцом - Степанченко В.Т. право собственности на гараж, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск Степанченко В.Т. к Администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж. Признать за Степанченко В.Т. право собственности на гараж площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд Краснодарского края в течение 10 дней. Судья Динского районного суда Краснодарского края В.В. Погорелов