РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.       Динской районный суд

Краснодарского края

в составе:

председательствующего                             Семенихина Ю.В.

при секретаре                                               Макеевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Агаджанян В.В. к Радченко Н.А. и Романовой Т.В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит признать право собственности на часть жилого дома и земельного участка, расположенный по <адрес>. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрел у Романовой Т.В. <данные изъяты> долю земельного участка с расположенным на нем <данные изъяты> долей домовладения. В остальной 1/2 доле домовладения проживает ответчик - Радченко Н.А.. Порядок пользования жилыми помещениями сложился давно. Решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращена обще-долевая собственность на жилой дом и земельный участок. Однако, зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество истец не имеет возможености.

Истец в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, сославшись на доводы иска.

Ответчик Радченко Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте уведомлялась надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила.

Ответчик Скорик Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что ранее ее фамилия была Романова, после заключения брака изменилась на фамилию супруга.

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства суд полагает иск Агаджанян В.В. удовлетворить по следующим основаниям:

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Агаджанян В.В. приобрел у Романовой Т.В. по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка по <адрес>. Собственником других <данные изъяты> долей жилого дома и земельного участка является Радченко Н.А.. Между Агаджанян В.В. и Радченко Н.А. заключено нотариально удостоверенное соглашение, согласно которому обще-долевая собственность между сторонами и истцу переходит в собственность часть жилого дома, <данные изъяты>, представляющее из себя изолированное жилое помещение №. Решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ между Агаджанян В.В. и Радченко Н.А. прекращена долевая собственность на жилой дом и земельный участок.

Таким образом, суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение и оснований к отказу не имеется, поскольку Агаджанян В.В. является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, споров с сособственником жилого дома и земельного участка по <адрес> не имеет, отсутствие права собственности на соответствующее имущество создает препятствие ему в осуществлении своих прав на него.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Агаджанян В.В. к Радченко Н.А. и Романовой Т.В. о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Агаджанян В.В. право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты>., <данные изъяты>, комната № площадь <данные изъяты>., комната № площадь <данные изъяты>., комната № площадь <данные изъяты>., комната № площадь <данные изъяты>., комната № площадь <данные изъяты>., комната № площадь <данные изъяты>, комната № площадь <данные изъяты>., комната № площадь <данные изъяты>., комната № площадь <данные изъяты>, кухня площадь <данные изъяты>., и земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, категория земель: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Судья: