Р Е Ш Е Н И Е

                                              Именем Российской Федерации

11 января 2012 года                            Динской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего                     Тимофеева В.В.,

при секретаре                                       Петровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Е. Н. и Шевченко А. Н. к Кузьменко И.Б. о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома

                                                           У С Т А Н О В И Л:

            Истцы обратились в суд с иском к ответчице в котором просили, прекратить право долевой собственности по 1/4 доли на жилой дом, общей площадью 60.6 кв.м. по адресу: ст.Пластуновская, <адрес> № и признать право общедолевой собственности по 1/2 доли на часть жилого дома с пристройкой литер А, а1, общей площадью 34.9 кв.м., расположенных по адресу: ст.Пластуновская, <адрес> №.

            В обоснование иска указывается, что истцы являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 60.6 кв.м., расположенного по <адрес> ст.Пластуновской на основании свидетельств о государственной регистрации права от 03.04.2008г. Указанный жилой дом состоит из основного турлучного строения Литер А, общей площадью 60.6 кв.м., на земельном участке так же расположены пристройка Литер а1, а2, сарай Литер Г, Г1, Г2, Г3, подвал п/Г2, уборная Литер Г4, Г6, душ Литер Г5, калитка, ворота забор, колонка, отмостка, дворовое покрытие, водопровод. После получения свидетельств о праве общедолевой собственности они обратились с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 982 кв.м. по указанному адресу. В связи с тем, что третий сособственник произвел регистрацию права собственности на часть жилого дома с пристройкой и на земельный участок, им отказано в регистрации земельного участка. Таким образом произведенный выдел доли ответчицы без уведомления об этом иных собственников общего долевого имущества создает препятствие в пользовании имуществом.

            В судебном заседании представитель истцов по доверенности Пахомов А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснив, что иным способом зарегистрировать права истцов на часть жилого дома с пристройкой Литер А, а1, по 1/2 доли каждому в общей долевой собственности по адресу: ст.Пластуновская <адрес> не предоставляется возможным.

           Ответчик Кузьменко И.Б. в судебном заседании исковые требования ФИО7, Шевченко А.Н. о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома по адресу: ст.Пластуновская, <адрес> признала в полном объёме последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, не возражала против их удовлетворения и показала, что по договору купли-продажи от 11.08.2005 года она приобретала часть жилого дома с земельным участком, имеющим свой адрес ст. Пластуновская, <адрес> №.

Представитель третьего лица администрации Пластуновского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, предоставив заявление в котором просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца и ответчицу, исследовав доказательства по делу, суд принимает, что признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, и не противоречит закону.

Кроме признания иска ответчиком Кузьменко И.Б., заявленные исковые требования подтверждаются исследованными и проверенными в судебном заседании следующими доказательствами:

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от 31.05.2008г., ФИО7, Шевченко А.Н. являются собственниками по 1/4 части общей долевой собственности на жилой дом, площадью 60.6 кв.м., расположенный по <адрес> ст.Пластуновской Динского района. (л.д.7-8).

Кроме того, согласно свидетельств о праве на наследство по закону от 03.04.2008г. ФИО7, Шевченко А.Н. являются собственниками в 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом состоящего из основного турлучного строения Литер А, общей площадью 60.6 кв.м., на земельном участке так же расположены пристройка Литер а1, а2, сарай Литер Г, Г1, Г2, Г3, подвал п/Г2, уборная Литер Г4, Г6, душ Литер Г5, калитка, ворота забор, колонка, отмостка, дворовое покрытие, водопровод. (л.д.9-10).

Согласно технического паспорта, домовладение расположено по <адрес> ст.Пластуновской Динского района и его общая площадь составляет 60.6 кв.м., жилая площадь 27.4 кв.м., в «графе» сведения о правообладателях объекта указанны истцы. (л.д.11-18), сведения об иных обладателях 1/2 доли общедолевого имущества погашены.

           В свою очередь ответчик Кузьменко И.Б. на основании свидетельств о государственной регистрации права от 20.09.2005г. является собственником части жилого дома с пристройкой, литер А, а, общей площадью 25.7 кв.м., жилой 13.1 кв.м. и земельного участка общей площадью 992 кв.м., расположенных по <адрес> ст.Пластуновской Динского района. (л.д.24-25).

Между тем, в соответствии со ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Учитывая, что имеющиеся доли истцов на спорный жилой дом, после его раздела с третьим сособственником и образовании обособленной части жилого дома по адресу: ст.Пластуновская, <адрес> №, фактически не соответствуют занимаемым 1/4 долям в части жилого дома по адресу: ст.Пластуновская, <адрес> №, принимая во внимание отсутствие возражений об изменении долей в праве собственности у администрации Пластуновского сельского поселения Динского района и ответчицы, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 244, 245 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                                    Р Е Ш И Л:

             Исковые требования Гончаровой Е. Н., Шевченко А. Н. к Кузьменко И. Б. удовлетворить.

             Прекратить право общей долевой собственности Гончаровой Е. Н. и Шевченко А. Н. по 1/4 доле каждого на жилой дом, общей площадью 60.6 кв.м., инвентарный номер 9600, Литер А, а1, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Пластуновская, <адрес>.

            Признать право общей долевой собственности по 1/2 доле за Гончаровой Е. Н. и Шевченко А. Н. на часть жилого дома с пристройкой литер А, а1, общей площадью 34.9 кв.м., расположенной по адресу: ст. Пластуновская, <адрес> Динского района Краснодарского края.

             Погасить свидетельства о государственной регистрации права собственности на 1/4 доли жилого № от 31.05.2008г. и № от 31.05.2008г.

             Аннулировать регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.05.2008г. № и №.

             Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 30 дней.

             Председательствующий: