РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 января 2012 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Погорелова В.В. при секретаре Швецовой Ю.А., с участием представителя истца Баша Н.В. и представителя ответчика - администрации МО Динской район Зеленевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Антипова В. Н. к администрации МО <адрес> и администрации Мичуринского сельского поселения о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Антипов В.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание гараж литер - Г, общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Динской район пос. Агроном <адрес>. В обосновании требований указал, что в 23.12.2000 года приобрел на основании договора купли-продажи у ФИО5 гараж, расположенный по адресу пос. Агроном, <адрес> ст. Динской Краснодарского края. Постановлением Мичуринского сельского поселения от 02.11.1998 года № 231, земельный участок ФИО5 выделялся в пользование для строительства гаража. Однако обратиться своевременно в регистрирующий орган с целью оформления права собственности на недвижимое строение гараж они с продавцом ФИО5 не успели, так как в августе 2001 года она умерла. В связи с чем, вынужден обратиться в суд, для установления права собственности на данное недвижимое имущество, в установленном законом порядке. В 2011 году межевой организацией ООО «Лабиан» по просьбе истца было проведено межевание земельного участка и выдана схема расположения земельного участка в границах кадастрового квартала № по <адрес> пос. Агроном ст. Динской, с целью оформления в собственность земельного участка под гаражом. Согласно технического паспорта на гараж от 20.07.2011 г. по <адрес> литер-Г, общей площадью 21, 8 кв.м. - субъектом права является Антипов В. Н., объект прав не сдан в эксплуатацию. Администрацией Мичуринского сельского поселения истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: пос. Агроном, <адрес> в связи с отсутствием разрешения на строительство гаража. Данное недвижимое имущество не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок используется по целевому назначению. Постановлением администрации Мичуринского сельского поселения Динского района от 04.07.2011 года № 238, объекту недвижимости земельному участку с расположенным на нем гаражом, находящиеся по адресу: пос. Агроном <адрес> присвоен почтовый адрес: Краснодарский край Динской район пос. Агроном <адрес> В судебном заседании представитель истца поддержала требования своего доверителя, сославшись на те же обстоятельства. Пояснила, что данное недвижимое имущество не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок используется Антиповым В.Н. по целевому назначению. Ответчик - представитель администрации МО Динской район в судебном заседании высказала мнение на усмотрение суда. Ответчик - представитель администрации Мичуринского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, иск признал в полном объеме. Изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 23.12.2000 года истец Антипов В.Н. на основании договора купли-продажи /л.д. 7/, приобрел у ФИО5 недостроенный гараж, расположенный в пос. Агроном Динского района Краснодарского края по <адрес>. (акт передачи недвижимости прилагается л.д. 8). Постановлением главы администрации Мичуринского сельского поселения Динского района Краснодарского края от 02.11.1998 года № 231 /л.д. 9/, ФИО5 выделен земельный участок № размером 4, 00 х 6, 00 м. по <адрес> для строительства гаража в пользование. П. 2 данного постановления обязал ФИО5 оформить в управлении архитектуры и градостроительства Динского района техническую документацию на строительство гаража в месячный срок и согласовать проект строительства гаража с главным архитектором Динского района. Данные обязательства ФИО5 не исполнила, продав неоформленный гараж с расположенным на нем земельным участком Антипову В.Н. Согласно письма администрации Мичуринского сельского поселения от 14.10.2011 года № 1585 /л.д. 6/, Антипову В.Н. отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: пос. Агроном, <адрес>, так как разрешения на строительство им не предъявлено. Так, согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя (Антипова В.Н.) возникает с момента такой регистрации. В данном случае регистрация права собственности в органах юстиции не возможна без постановления судебного акта о признании данного права собственности за истцом. Постановлением администрации Мичуринского сельского поселения Динского района от 04.07.2011 года № 238 /л.д. 10/, объекту недвижимости земельному участку с расположенным на нем гаражом, находящиеся по адресу: пос. Агроном <адрес> присвоен почтовый адрес: Краснодарский край Динской район пос. Агроном <адрес> Согласно схемы расположения земельного участка в границах кадастрового квартала №, выданного ООО «Лабиан» /л.д. 11/, площадь спорного земельного участка под гаражом, расположенным в пос. Агроном по <адрес> составляет 25 кв.м. Кроме того, согласно технического паспорта на гараж, расположенный по <адрес> пос. Агроном /л.д. 18-25/, общая площадь нежилого строения составляет 21, 8 кв.м., субъектом права на данное строение является истец Антипов В.Н., объект права не сдан в эксплуатацию. В материалах дела также имеется заключение ООО «<данные изъяты> № 2011 от 13.01.2012 года, согласно его выводов: гараж литер - Г выдержит возможные статические нагрузки и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан при статических нагрузках. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Указанные выше обстоятельства нашли сове подтверждения в ходе судебного разбирательства. Таким образом, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 234 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Антипова В. Н. к администрации МО Динской район и администрации Мичуринского сельского поселения о признании права собственности на гараж - удовлетворить. Признать за Антиповым В. Н. право собственности на объект недвижимости нежилое здание гараж литер - Г, общей площадью 21, 8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Динской район пос. Агроном <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 30 дней. Председательствующий Погорелов В.В.