РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2012 год         Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                            Костюк А.А.

при секретаре                                              Никифоровой Л.Н.

с участием представителя истца      Иванько О.В.

представителя администрации МО Динской район Литвиненко А.А.,

администрации Нововеличковского сельского поселения Пасько Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаянова П.Г. к администрации МО Динской район и администрации Нововеличковского сельского поселения о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании право собственности на земельный участок и домовладение, расположенное по адресу: Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>.

В обоснование иска указал, что постановлением администрации Нововеличковского сельского поселения от 27.10.1993 г. Гаянову П.Г. выделен в собственность земельный участок 0,15 га по адресу: ст. Нововеличковская, <адрес>.

21.06.1983 г. протоколом № 9 исполнительного комитета Нововеличковского сельского Совета народных депутатов Динского района было вынесено решение о разрешении строительства жилого дома в ст. Нововеличковской по <адрес> со сносом старого домовладения, о чем свидетельствует архивная справка от 15.05.2010 г. № 1918.

Решением Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю истцу отказано в осуществлении государственной регистрации спорного земельного участка, поскольку архивном фонде Нововеличковской сельской администрации постановление № 722 от 27.10.1993 г. о закреплении Гаянову П.Г. земельного участка не выявлено.

Данные обстоятельства послужили причиной для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца уточнила заявленные требования и просила признать за Гаяновым П.Г. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1950 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 66,6 кв.м., жилой 30,6 кв.м., литер Б,б, по адресу: Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>.

Представитель администрации МО Динской район и представитель администрации Нововеличковского сельского поселения в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением администрации Нововеличковского сельского поселения от 27.10.1993 г. Гаянову П.Г. выделен в собственность земельный участок 0,15 га по адресу: ст. Нововеличковская, <адрес>, что подтверждается выпиской.

Так же, согласно выписке из протокола № 9 исполнительного комитета Нововеличковского сельского Совета народных депутатов Динского района от 21.06.1983 года вынесено решение о разрешении Гаянову П.Г. строительства жилого дома в ст. Нововеличковской по <адрес> со сносом старого домовладения, о чем свидетельствует архивная справка от 15.05.2010 г. № 1918.

Согласно данным технического паспорта, домовладение 1983 года постройки по адресу: Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес> состоит из жилого дома литер Б, общей площадью 66,6 кв.м., жилой 30,6 кв.м.

Приказом начальника управления имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район от 18.05.2011 г. № 456 Гаянову П.Г. предоставлено в собственность бесплатно часть земельного участка, площадью 450 кв.м. по адресу: Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>. С учетом данного приказа площадь земельного участка стала равной 1950 кв.м., что следует из кадастрового паспорта земельного участка.

Истец проживает в спорном домовладении, оплачивает коммунальные платежи, налог на земельный участок, что подтверждается представленными истцом квитанциями.

Из справки-выписки из лицевого счета похозяйственной книги администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района от 20.01.2012 г. № 98 следует, что истец Гаянов П.Г. проживает в спорном домовладении совместно со своей семьей с 1980 г. и по настоящее время.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности ни на домовладение, ни на земельный участок поскольку, как следует из справки администрации МО Динской район от 21.09.2011 г. в архивном фонде Нововеличковской сельской администрации в постановлении № 722 от 27.10.1993 года решение о закреплении земельного участка на имя Гаянова П.Г. в результате поиска не выявлено. Таким образом, Гаянов только в судебном порядке может защитить свои права как собственника.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Гаянова П.Г. к администрации МО Динской район и администрации Нововеличковского сельского поселения о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Гаяновым П.Г. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1950 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 66,6 кв.м., жилой 30,6 кв.м., литер Б, б по адресу: Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: