РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 января 2012 год Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Костюк А.А. при секретаре Никифоровой Л.Н. с участием представителя истца Дементьевой К.Ю., представителя администрации МО Динской район Литвиненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мазур Г.Ф. к администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района и администрации МО Динской район о признании права собственности Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании право собственности на хозблок, общей площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>. В обосновании иска указал, что на основании договора купли-продажи его племянница является собственником квартиры, расположенной по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>. В 1998 году на придомовой территории указанного многоквартирного дома истцом своими силами и средствами был построен хозблок, на который был изготовлен технический паспорт, где правообладателем указан Мазур Г.Ф. Согласно постановления администрации Новотитаровского сельского поселения от 03.03.2011 г. № 231 хозблоку присвоен почтовый адрес: ст. Новотитаровская, <адрес>. Согласно технического заключения, проведенному экспертом ФГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» хозблок литер Г, расположенный по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> соответствует СНиП имеет конструктивную достаточную прочность и устойчивость, не создает угрозу жизни и здоровью людей, как находящихся на объекте так и вне его. Обратившись в администрацию МО Динской район с ходатайством администрации Новотитаровского сельского поселения о закреплении за ним земельного участка под существующим хозблоком истцу было отказано в удовлетворении заявления, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на хозблок. Данные обстоятельства послужили причиной для обращения в суд. Представитель истца в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что квартира в ст. Новотитаровской по <адрес>, где проживает истец, принадлежит племяннице истца. Какие-либо документы, подтверждающие, что истцу выдавалось разрешение на строительство хозблока, отсутствуют. Представитель ответчика администрации Новотитаровского сельского поселения в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания. Дело рассмотрено в его отсутствии. Представитель ответчика администрации МО Динской район в судебном заседании иск не признал, указав, что оснований для признания права собственности на хозблок нет, так как истец его построил без разрешения на земельном участке, принадлежащем МО Динской район. Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: По данным технического паспорта, в 1998 году на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> истцом Мазур Г.Ф. построен хозблок. Постановлением администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района от 03.03.2011 г. № 231 объекту недвижимости - хозблок, принадлежащего Мазур Г.Ф. присвоен почтовый адрес: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>. Решением управления имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район от 21 сентября 2011 г. Мазур Г.Ф. отказано в предоставлении в собственность земельного участка, расположенный по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, так как отсутствуют документы на спорный хозблок, а так же на выделение земельного участка. Судом установлено, что спорное здание хозблока построено истцом на земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию Динской район, без получения разрешения, то есть с признаками самовольной постройки. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, на которую ссылается истец в обоснование иска, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Из данной нормы закона следует, что обязательным условиям для признания права собственности на самовольную постройку является наличие какого-либо права гражданина на земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. В данном случае земельный участок, на котором построен хозблок, является собственностью МО Динской район, и истцу ни на каких правах не предоставлялся, следовательно, положения ст. 222 ГК РФ в данном случае не подлежат применению. То обстоятельство, что здание хозблока соответствует СНиП и не создает угрозу жизни и здоровья людей, что следует из технического заключения, не является достаточным основанием для удовлетворения иска. Что касается доводов иска о том, что истец в силу приобретательной давности приобрел право собственности на хозблок, то они также необоснованны. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Как установлено судом истец сам построил здание хозблока, получив технический паспорт на него, следовательно, положения ст. 234 ГК РФ в данном случае также не применимы. Кроме того, суд принимает во внимание, что истец проживает в квартире № 11 многоквартирного дома, рядом с которым он построил хозблок, при этом собственником этой квартиры не является. При таких обстоятельствах суд полагает иск не обоснованным. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ В удовлетворении иска Мазур Г.Ф. к администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района и администрации МО Динской район о признании права собственности - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: