РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 января 2012 год Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Костюк А.А. при секретаре Корж О.Н. с участием представителя ответчика Шиловой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федосина А.С. к Курносову С.П. о признании права собственности Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать сделку и переход права собственности к Федосину А.С. на квартиру общей площадью 50,0 кв.м., жилой 27,8 кв.м., расположенную по адресу: Динской район, ст. Динская, <адрес>. В обосновании иска указал, что 11 мая 1994 г. между Федосиным и Курносовым был заключен договор купли-продажи квартиры, по адресу: Динской район, ст. Динская, <адрес>. В настоящее время истец обратился в регистрационную службу для регистрации перехода права собственности, однако для этого необходимо присутствие продавца и покупателя. Однако после заключения договора местонахождение Курносова С.П. неизвестно, что и послужило основанием для обращения в суд. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 50,0 кв.м., жилой 27,8 кв.м., расположенную по адресу: Динской район, ст. Динская, <адрес>, исключив из числа третьих лиц Динской отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с привлечением в качестве третьего лица администрации МО Динской район. В судебном заседании истец иск поддержал, сославшись на доводы, изложенные в заявлении. Адвокат Шилова О.А., назначенная в качестве представителя ответчика Курносова С.П., место жительства которого неизвестно, не возражала против удовлетворения иска. Представитель третьего лица администрации МО Динской район в судебное заседание не явилась. По её ходатайству дело рассмотрено в её отсутствие. Изучив заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании договора приватизации, удостоверенного нотариусом 03.03.1993 г, Курносов С.П. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: Динской район, ст. Динская, <адрес>. 11 мая 1994 года между Федосиным А.С. и Курносовым С.П. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Динской район, ст. Динская, <адрес>, который соответствует требованиям ст. ст. 160, 161, 434, 550 ГК РФ. В установленном законом порядке договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в администрации Динского сельского округа. Истец в соответствии с условиями договора передал ответчику 15 000 000 руб. за вышеуказанное недвижимое имущество, что так же подтверждается данным договором. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное недвижимое имущество в регистрационной службе, поскольку отсутствует вторая сторона по сделке ответчик Курносов, место жительства которого не известно, в связи с чем ему назначен адвокат в качестве представителя. Федеральным законом «О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено обязательное присутствие продавца недвижимого имущества при регистрации сделки купли-продажи. Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника. При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Иск Федосина А.С. к Курносову С.П. о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Федосиным А.С. право собственности на квартиру общей площадью 50,0 кв.м., жилой 27,8 кв.м., расположенную по адресу: Динской район, ст. Динская, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца. Председательствующий: