Решение по иску Косенко И.В. о прекращении права пользования жилым помещением



                                           

                                            Р Е Ш Е Н И Е

                            Именем Российской Федерации

9 февраля 2012 года               Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                Кудинова А.В.,

при секретаре                                                                  Михайловой Е.Н.,

с участием истца                                                             Косенко И.В.,

представителя ответчика                                               Базалук М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косенко И. В. к Малютину А. В. о прекращении права пользования жилым помещением

                                            УСТАНОВИЛ:

Косенко И.В. обратился в суд с иском Малютину А.В., в котором просит, прекратить ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ст.Динская, <адрес> Динского района Краснодарского края.

           В обоснование заявления Косенко И.В. указал, что он является собственником домовладения расположенного по <адрес> ст.Динской на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.04.2011г. В его домовладении значится зарегистрированным ответчик Малютин А.В., которого зарегистрировал бывший хозяин домовладения ФИО6 Когда они заключали договор купли-продажи домовладения ФИО6 пообещал, что зарегистрированные в домовладении лица в ближайшее время снимутся с регистрационного учета в добровольном порядке. Ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в его домовладении, что мешает ему как собственнику домовладения осуществлять права владения и распоряжения своим имуществом.

            В судебном заседании Косенко И.В. свои заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Малютин А.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в порядке 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Базалук М.А. в судебном заседании в разрешении иска полагалась на усмотрения суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

             В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

             Как следует из представленных Косенко И.В. материалов, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.04.2011г. и договора купли-продажи недвижимости от 14.01.2011г. Косенко И.В. является собственником домовладения, расположенного по <адрес> ст.Динской Динского района.

Согласно акту ТОСа № Динского сельского поселения от 21.12.2011г., Малютин А.В. не проживает по по <адрес> ст.Динской Динского района с 26 мая 2011 года.

Согласно адресной справки из ОУФМС в Динском районе от 19.12.2011г., Малютин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края.

             Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик Малютин А.В. членом семьи истца не является. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.

Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у Малютина А.В. в спорном домовладении по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края, сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением у суда не имеется.      

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. 28.03.08г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

                                                         РЕШИЛ:

            Исковые требования Косенко И. В. к Малютину А. В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить у Малютина А. В. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ст.Динская <адрес> Динского района Краснодарского края.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения права пользованием жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

                   Председательствующий