К делу №2-376/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ            Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей Колесниковой Т.Н.

при секретаре              Юриковой О.А.

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Певнева С.А. к Королевой О.П. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Королевым Н.П. по расписке был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенными на нем постройками по адресу: РФ, <адрес>, Новотитаровское сельское поселение, ДНТ «Миловидово», <адрес>, согласно которому он передал Королеву Н.П. денежные средства в размере 60 000 руб.. Однако зарегистрировать сделку в Динском отделе УФРС не смог, поскольку срок действия доверенности, выданной ФИО6 от имени Королева Н.П. истек, а в 2008 году Королев Н.П. умер. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на приобретенное имущество.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду представлено не было.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. В силу положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

         Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт передачи Певневым С.А. Королеву Н.П. за отчуждаемое недвижимое имущество - земельный участок с расположенными на нем постройками по адресу: РФ, <адрес>, Новотитаровское сельское поселение, ДНТ «Миловидово», <адрес>, денег в размере 60 000 рублей. Деньги переданы в присутствии супруг: Певневой А.А. и Королевой О.П..

В соответствии с согласием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Динского нотариального округа, Певнева А.А. (супруга Певнева С.А.) согласна на покупку земельного участка по адресу: РФ, <адрес>, Новотитаровское сельское поселение, ДНТ «Миловидово», <адрес> (Яблоневая), 483.

В соответствии с согласием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Динского нотариального округа, Королева О.П. (супруга Королева Н.П.) согласна на продажу земельного участка по адресу: РФ, <адрес>, Новотитаровское сельское поселение, ДНТ «Миловидово», <адрес> (Яблоневая), 483.

В соответствии с постановлением администрации Новотитаровского сельского совета <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ за №, Королеву Н.П. предоставлен в собственность садовый земельный участок, площадью 0,05 га.

Справкой председателя ДНТ «Миловидово» от ДД.ММ.ГГГГ за №, подтверждается, что Королев Н.П. является членом Новотитаровского ДНТ «Миловидово» с 1988 года, за ним закреплен в собственность дачный участок за № по <адрес>, общей площадью 0,0512 га.

Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГСа Новотитаровского сельского поселения <адрес> запись акта о смерти №, Королев Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в ст. Новотитаровской.

В соответствии с требованиями ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из содержания ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договоренность о продаже объекта недвижимости сторонами фактически была исполнена, между сторонами была заключена сделка в простой письменной форме, оформленная распиской, в которой указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости, указана цена недвижимости.

Таким образом, доводы истца нашли полное подтверждение в ходе разбирательства по данному гражданскому делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

           исковые требования Певнева С.А. к Королевой О.П. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности, - удовлетворить.

Договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, по расписке между Певневым С.А. и Королевым Н.П., признать заключенным.

Признать за Певневым С.А. право собственности на земельный участок, площадью 512 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения садоводства, по адресу: РФ, <адрес>, Новотитаровское сельское поселение, ДНТ «Миловидово», <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение 30 дней.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Председательствующая: