К делу №2-54/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                     Динской районный суд <адрес> в составе:

председательствующего            Калиберда П.А.

при секретаре             Погореловой В.С.

с участием истца             Зубченко В.Н.

представителя истца             Пахомова А.Н.

ответчика              Лапчевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубченко В.Н. к Лапчевой Т.Г. о выделе доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к Лапчевой Т.Г. о выделе доли из общего имущества, в обоснование иска, указав, что он является собственником 1/2 доли на праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой, а также собственником 300/662 доли на земельный участок, расположенных в ст. <адрес> (согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик также является собственником 1/2 доли на праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой и собственником 362/662 доли на земельный участок, расположенных по вышеуказанному адресу (согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). С момента регистрации права собственности возникла необходимость произвести раздел вышеназванного жилого дома и земельного участка в натуре соответственно причитающейся ему доли собственности. Добровольное урегулирование в досудебном порядке указанного выдела доли невозможно. В связи с этим, просит суд выделить долю из общего имущества, а именно: жилого дома с пристройками и земельного участка, расположенных на землях поселений, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РФ, <адрес>, ст. Динская, <адрес>, принадлежащие ему и Лапчевой Т.Г. на праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования, просили суд их удовлетворить в полном объеме, истица выразила согласие на определение первого варианта раздела жилого дома и второго варианта земельного участка, согласно заключению эксперта от 15. 02.2012 года.

          Ответчик в судебном заседании при разрешении спора по существу просила суд, в соответствии с заключением эксперта произвести раздел жилого дома с пристройкой и земельного участка, адресу: РФ, <адрес>, ст. Динская, <адрес>, по варианту №, а по земельному участку, находящемуся по вышеуказанному адресу по варианту №.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Зубченко В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома с пристройкой, литер А,а, общей площадью 83.2 кв.м., из них жилая 53.7 кв.м. и 300/662 доли земельного участка с кадастровым номером 23:07:08 05 026:0006, расположенного на землях поселений, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РФ, <адрес>, ст. Динская, <адрес>.

Согласно представленных суду свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Лапчевой Т.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома с пристройкой, литер А,а, общей площадью 83.2 кв.м., из них жилая 53.7 кв.м. и 300/662 доли земельного участка с кадастровым номером 23:07:08 05 026:0006, расположенного на землях поселений, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РФ, <адрес>, ст. Динская, <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с пристройкой Литер А,а 1915 года постройки, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ст. Динская, <адрес>, площадью 83,2 кв.м., из них жилой 53.7 кв.м., принадлежит Зубченко В.Н. и Лапчевой Т.Г. по 1/2 доли каждому.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 662 кв.м., кадастровой стоимостью 1 561 128.40 руб., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ст. Динская, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Зубченко В.Н. 300/662 доли и Лапчевой Т.Г. 362/662 доли соответственно.

Заключением судебного эксперта №.1 от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено два варианта раздела недвижимого имущества.

На основании ч.2 и ч.3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          исковые требования Зубченко В.Н. к Лапчевой Т.Г. о выделе доли из общего имущества, - удовлетворить.

В собственность Зубченко В.Н. выделить часть дома (жилое помещение №) по Варианту №;

Литер а: - помещение №, площадью 9,5 м2, коридор;

- помещение №, площадью 3,4 м2, санузел;

Литер А: - помещение №, площадью 13,6 м2, жилая комната;

- помещение №, площадью 6,3 м2, жилая комната;

- помещение №, площадью 8,4 м2, жилая комната;

- помещение №, площадью 4,8 м2, жилая комната;

    Вновь возведенная пристройка: - помещение №, площадью 9,6 м2, вспомогательное.

Итого: 55,6 кв.м. (в том числе 46,0 кв.м. в Литер А,а), что на 2,8 кв.м. больше площади необходимой на идеальную 1/2 доли. Реальная доля: 53/100 доли, что на 7/100 доли больше идеальной 1/2 доли.

В собственность Лапчевой Т.Г. выделить часть дома (жилое помещение №) по Варианту №: Литер А: - помещение №, площадью 14,9 м2, жилая комната;

- помещение №, площадью 3,3 м2, коридор;

- помещение №, площадью 3,5 м2, санузел;

    Вновь возведенная пристройка: - помещение №, площадью 13,1 м2, вспомогательное.

    Вновь возведенная пристройка: - помещение №, площадью 15,2 м2, кухня.

Итого: 50,0 кв.м. (в том числе 21,7 кв.м. в Литер А), что на 2,8 кв.м. меньше площади необходимой на идеальную 1/2 доли. Реальная доля: 47/100 доли, что на 3/100 доли меньше идеальной 1/2 доли;

Определить порядок пользования земельным участком в домовладении № по <адрес> в ст. <адрес>, а именно:

- в пользование собственника части дома (помещения) № Зубченко В.Н. определить земельный участок №, площадью 289,0 кв.м. со следующими границами в плане: по <адрес>,0 м, по <адрес> - 9,52 м, по границе с участком №,66 м, 0,16м, 15,06 м, 0,36 м, 12,3 м, по границе с домовладением №а - 15,16 м..

- в пользование собственника части дома (помещения) № Лапчевой Т.Г. определить земельный участок № площадью 373,0 кв.м. со следующими границами в плане: по <адрес> - 16,02 м, по границе с домовладением №,18 м, по границе с домовладением №а - 11,2 м, по границе с участком №,3 м, 2,21 м, 0,36 м, 15,06 м, 0,16м, 1,66 м..

Прекратить право общей долевой собственности на недвижимое имущество, а именно: жилой дом и земельный участок по адресу: РФ, <адрес> ст. Динская, <адрес>.

Записи регистрации №.31-13.2002-554 и №.31-13.2002-555, сделанные ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации жилого дома с пристройкой и земельного участка на имя Зубченко В.Н., 1975 года рождения, ликвидировать.

Записи регистрации № и №, сделанные ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации жилого дома с пристройкой и земельного участка на имя Лапчевой Т.Г., 1952 года рождения, ликвидировать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 30-ти дней через Динской районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись