О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ     

Судья Динского районного суда Краснодарского края Семенихин Ю.В.

при секретаре Макеевой О.Н.

рассмотрев исковое заявление Тюленевой В.И. к Ивановой В.А., администрации <данные изъяты> и администрации <данные изъяты> о признании сделки действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на земельный участок и дом по <адрес>, указав в иске, что в ДД.ММ.ГГГГ. приобрела у ФИО7 <данные изъяты> долю дома площадью <данные изъяты> кв.м., которая на используемом участке пристроила еще летнюю кухню, увеличив площадь до <данные изъяты> кв.м., а в последующем приобрела другую <данные изъяты> долю и Ивановой В., итого общая площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., а общая площадь единого дома <данные изъяты> кв.м., однако не может зарегистрировать право собственности на недвижимость в связи с уклонением стороны от регистрации сделки.

В судебное заседание истица поддержала заявленный иск.

Выслушав представителя ответчика, возражавшего на заявленный иск, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора по следующим основаниям:

Из материалов искового заявления не усматривается и не представлено доказательств того, что истец предлагал, а ответчики уклонились от явки в органы юстиции для регистрации сделки, нет сведений о подаче документов сторонами в регистрационный орган непосредственно или почтовым уведомлением с извещением стороны о необходимости явки на регистрацию.

          Кроме того, как видно из дела, пристройки к дому были возведены самовольно, не входили в предмет договора, и нет заключения специализированной организации о том, что дом возможно эксплуатировать и он отвечает градостроительным нормам и правилам. Согласно требованиям Градостроительного Кодекса РФ, органы местного самоуправления осуществляют контроль за соблюдением законодательства РФ о градостроительстве и рассматривают заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимают решения в пределах своей компетенции.

        Как следует из представленных материалов, истец не обращался в установленном федеральным законодательством в администрацию <данные изъяты> для получения градостроительной документации и решение органом местного самоуправления по данному вопросу не принималось, отсутствуют согласования со всеми необходимыми службами для введения в эксплуатацию строений. Кроме того, заявителем не приведены обстоятельства, на которых он основывает свои требования и доказательства, подтверждающие наличие спора о праве с указанным ответчиком.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

       Исковое заявление Тюленевой В.И. к Ивановой В.А., администрации <данные изъяты> и администрации <данные изъяты> о признании сделки действительной и признании права собственности оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 15 дней.

Судья