Р Е Ш Е Н И Е

                            Именем Российской Федерации

27 марта 2012 года               Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                        Кудинова А.В. с участием,

истца                                                        Ельниковой Т.М.,

представителя ответчика                       Ткачевой Н.А.,

при секретаре                                          Михайловой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ельниковой Т. М. к Апасову Я. С. о прекращении права пользования жилым помещением

                                            УСТАНОВИЛ:

Ельникова Т.М. обратилась в суд с иском к Апасову Я.С., в котором просит, прекратить ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края.

           В обоснование заявления Ельникова Т.М. указала, что она является собственником домовладения № по <адрес> ст.Динской, на основании договора купли-продажи от 28.04.2011г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 27.05.2011г. В принадлежащем ее домовладении с 15.03.2003г. значится зарегистрированным ответчик, Апасов Я.С., который является родным сыном бывшей хозяйки домовладения. Место нахождения ответчика ей не известно, считает, что ее права нарушены как собственника жилого помещения.

            В судебном заседании истец Ельникова Т.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Апасов Я.С. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в порядке 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Ткачева Н.А. в судебном заседании в разрешении иска полагалась на усмотрения суда.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

             В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

             Как следует из представленных Ельниковой Т.М. материалов, что на основании договора купли-продажи от 28.04.2011г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 27.05.2011г. она является собственником домовладения, расположенного по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края.

              В месте с тем, согласно выписки из похозяйственной книги администрации Динского сельского поселения от 05.10.2011г. следует, что по адресу: ст.Динская <адрес> значатся проживающими следующие лица: Ельникова Т.М., ФИО6 и ФИО7

Согласно акту квартального комитета ТОС №6 Динского сельского поселения от 30.01.2012г., Апасов Я.С. по адресу: ст.Динская <адрес> не проживает с 1998 года.

Согласно адресной справки из ОУФМС в Динском районе от ДД.ММ.ГГГГ, Апасов Я.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 16.04.2003 года по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края.

           Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик Апасов Я.С. членом семьи истца не является. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.

Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у Апасова Я.С. в спорном домовладении по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края, сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением у суда не имеется.      

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. 28.03.08г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

                                                    РЕШИЛ:

            Исковые требования Ельниковой Т. М. к Апасову Я. С. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить у Апасова Я. С. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ст.Динская <адрес> Динского района Краснодарского края.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения права пользованием жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

                    Председательствующий