Р Е Ш Е Н И Е

                            Именем Российской Федерации

2 апреля 2012 года               Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                        Кудинова А.В. с участием,

истца                                                        Бублик А.М.,

представителя ответчика                       Ткачевой Н.А.,

при секретаре                                          Михайловой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бублик А. М. к Таныгину Н. А. о прекращении права пользования жилым помещением

                                            УСТАНОВИЛ:

Бублик А.М. обратился в суд с иском к Таныгину Н.А., в котором просит, прекратить ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края.

           В обоснование иска Бублик А.М. указал, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 06.05.2011г. он является собственником жилого помещения, находящегося в ст.Динской <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2011г. В его домовладении с 09.06.2011г. зарегистрировано место постоянного жительства ответчика. Ответчик является родственником его зятя, регистрация ему нужна была для трудоустройства, он обязался сняться с регистрационного учета как только устроится на работу и снимет квартиру, однако до настоящего времени своего обязательства не выполнил. Он самостоятельно несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей. Ответчик членом семьи не является, никогда договора найма или безвозмездного пользования жилым помещением он с ним не заключал, своих вещей в домовладении ответчик не оставлял, где он проживает не известно.

            В судебном заседании истец Бублик А.М. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Таныгин Н.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в порядке 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Ткачева Н.А. в судебном заседании в разрешении иска полагалась на усмотрения суда.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

             В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

             Как следует из представленных Бублик А.М. материалов, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 06.05.2011г. и свидетельства о государственной регистрации права от 03.06.2011г. Бублик А.М. является собственником домовладения, расположенного по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края.

Согласно акту квартального комитета ТОС №4 Динского сельского поселения от 24.01.2012г. по адресу: ст.Динская, <адрес> ответчик Таныгин Н.А. не проживает.

Согласно адресной справки из ОУФМС в Динском районе от 01.03.2012, Таныгин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 09.06.2011 года по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края.

           Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик Таныгин Н.А. членом семьи истца не является. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.

Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у Таныгина Н.А. в спорном домовладении по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края, сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением у суда не имеется.      

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. 28.03.08г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

                                                    РЕШИЛ:

            Исковые требования Бублик А. М. к Таныгину Н. А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить у Таныгина Н. А. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ст.Динская <адрес> Динского района Краснодарского края.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения права пользованием жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

                    Председательствующий