Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующей Дубовик С.А. при секретаре Усаниной О.Ю. с участием истицы Деминой Р.А. представителя ответчицы Кривохижиной (Гончаровой) М.Г. - адвоката Белобровой Я.С., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Деминой РА к Кривохижиной (Гончаровой) ФИО4 о признании права собственности на недвижимость, УСТАНОВИЛ: Демина Р.А. обратилась в суд с иском к Кривохижиной (Гончаровой) М.Г. о признании права собственности на недвижимость, указав, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенного нотариусом Динского нотариального округа ФИО8, приобрела у ответчицы жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом продан ей за сумму 10 000 рублей. Оплата ею, за приобретенный жилой дом, произведена полностью до подписания договора. Согласно п. 4 Акта передачи недвижимости, составленного ДД.ММ.ГГГГ, все обязательства свои она выполнила полностью и продавец претензий к ней не имел. Но, до настоящего времени, она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Динской отдел Управления Росреестра по <адрес> для регистрации договора купли-продажи вышеуказанной недвижимости, однако, получила отказ в регистрации, в связи с тем, что переход права собственности на приобретенный жилой дом невозможен, так как необходимо заявление о государственной регистрации перехода права собственности, которое должен подать правообладатель Кривохижина (Гончарова) М.Г. или ее представитель согласно п. 4 ст. 16 Закона о регистрации. Поскольку прошло много лет со дня совершения сделки купли-продажи, она потеряла связь с продавцом и в настоящее время не имеет сведений о ее местонахождении, поэтому не может обеспечить ее присутствие в учреждении юстиции и устранить причину, препятствующую проведению государственной регистрации. Ответчица Кривохижина (Гончарова) М.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания уведомлена надлежащим образом, однако судебная повестка возвращена в суд, так как ответчица по указанному адресу не проживает. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд считает необходимым назначить ответчице представителя, в связи с тем, что место жительства ее не известно. Представитель Кривохижиной (Гончаровой) М.Г., в лице адвоката Белобровой Я.С., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Выслушав истицу, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Кривохижина (Гончарова) М.Г. продала, а Демина Р.А. купила жилой дом по адресу: <адрес> за 10 000 рублей (л.д. 6, копия договора). На основании вышеизложенного договора был составлен акт передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Кривохижина (Гончарова) М.Г., в лице ФИО9 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) передала Деминой Р.А. жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 7, копия акта). Согласно технического паспорта на жилой, Демина Р.А. является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 9-15, копия техпаспорта). При обращении в Динской отдел Управления Росреестра по <адрес> для регистрации договора купли-продажи вышеуказанной недвижимости, Демина Р.А. получила отказ в регистрации, в связи с тем, что переход права собственности на приобретенный жилой дом невозможен, так как необходимо заявление о государственной регистрации перехода права собственности, которое должен подать правообладатель Кривохижина (Гончарова) М.Г. или ее представитель согласно п. 4 ст. 16 Закона о регистрации (л.д. 16-17, копия отказа). В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 218, 432 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Деминой РА к Кривохижиной (Гончаровой) ФИО4 о признании права собственности на недвижимость - удовлетворить. Признать за Деминой РА право собственности на жилой дом, Литер А,а, общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой - 25,6 кв.м., ФИО10 - уборную, мелкие сооружения и ограждения, расположенные по адресу: РФ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца. Председательствующая Дубовик С.А.
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
На основании изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как истица лишена возможности реализовать свои права на купленную ею недвижимость иным способом.