Р Е Ш Е Н И Е

                            Именем Российской Федерации

11 апреля 2012 года               Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                Кудинова А.В.,

при секретаре                                                                  Михайловой Е.Н.,

с участием представителя истца                                   Ермакова О.А.,

представителя ответчика                                               Шиловой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой А. АлексА.ны к Божкевич И. Д. о прекращении права пользования жилым помещением

                                            УСТАНОВИЛ:

Кузнецова А.А. обратилась в суд с иском к Божкевич И.Д., в котором просит, прекратить ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ст.Динская, <адрес> Динского района Краснодарского края.

           В обоснование заявления Кузнецова А.А. указала, что она является собственником <адрес> ст.Динской на основании договора купли-продажи недвижимости от 25.01.2012г. Ответчик Божкевич И.Д. является родственником прежнего собственника квартиры, ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако обязательств своих не выполнил, ни каких договоров она с ним не заключала, его вещей в квартире нет.

            В судебном заседании представитель истца Ермаков О.А. заявленные исковые требования Кузнецовой А.А. поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Божкевич И.Д. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в порядке 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Шилова О.А. в судебном заседании в разрешении иска полагалась на усмотрения суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

             В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

             Как следует из представленных Кузнецовой А.А. материалов, что на основании договора купли-продажи квартиры от 25.01.2012г. и свидетельства о государственной регистрации права от 21.02.2012г. Кузнецова А.А. является собственником квартиры, расположенной по <адрес> ст.Динской Динского района.

Согласно акту ТОСа №14 Динского сельского поселения от 30.11.2010г., ответчик Божкевич И.Д. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по адресу: ст.Динская, <адрес> Динского района Краснодарского края.

Согласно адресной справки из ОУФМС в Динском районе от 21.03.2012г. Божкевич И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 28.09.2009 года по адресу: ст.Динская, <адрес> Динского района Краснодарского края.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик Божкевич И.Д. членом семьи истца не является. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.

Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у Божкевич И.Д. в спорной квартире по адресу: ст.Динская, <адрес> Динского района Краснодарского края сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением у суда не имеется.      

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. 28.03.08г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

                                                         РЕШИЛ:

            Исковые требования Кузнецовой А. АлексА.ны к Божкевич И. Д. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить у Божкевич И. Д. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ст.Динская, <адрес> Динского района Краснодарского края.     

            Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения права пользованием жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

                   Председательствующий